Gemütliche Villa mit privatem Garten, Klimaanlage und Poolzugang 500 m vom Meer

Nur 500–600 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung, befindet sich diese gemütliche Villa im Erdgeschoss mit separatem Eingang, Klimaanlage in allen Räumen, eingezäuntem Privatgarten und Zugang zum Gemeinschaftspool.

Diese Unterkunft ist ideal für einen erholsamen Urlaub in Castiglione della Pescaia, einem bekannten Ferienort an der toskanischen Maremma-Küste, geschätzt für sein sauberes Meer, lange Sandstrände und den malerischen mittelalterlichen Ortskern mit Blick auf die Küste.

Die Lage ist sehr praktisch: Der Strand ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso Geschäfte, Dienstleistungen und das charmante historische Zentrum des Ortes.

Ideal für Familien mit kleinen Kindern und Paare jeden Alters, bietet die Villa funktionale und gut organisierte Räume sowie großzügige Außenbereiche, die perfekt zum Entspannen in voller Privatsphäre geeignet sind.

🏡 DIE VILLA

🛋️ Wohnzimmer mit Doppelschlafsofa
🍳 Voll ausgestattete Küchenzeile
🛏️ Schlafzimmer mit Doppelbett
🛏️ Kleines Schlafzimmer mit französischem Bett (140×200)
🚿 Badezimmer mit Dusche und Bidet

✨ Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen, Waschmaschine, Geschirrspüler
🚗 Zwei reservierte Privatparkplätze

🌿 AUSSENBEREICH

🌿 Vollständig eingezäunter Eckgarten zur privaten Nutzung
☀️ Überdachte Terrasse (Veranda)
🚿 Außendusche

🏊 SERVICE

Zugang zum Gemeinschaftspool, geöffnet von Mitte Mai bis September (wetterabhängig – Badekappe erforderlich).

🤝 CHECK-IN & BETREUUNG

Für einen reibungslosen Check-in und Unterstützung während des Aufenthalts wird der Eigentümer durch einen lokalen Ansprechpartner unterstützt, der die Gäste persönlich bei der Ankunft empfängt.

🐾 HAUSTIERE

Willkommen, sofern gut erzogen und nicht aggressiv 🐶
✔ Zugang in Haus und privatem Garten erlaubt
✔ In Gemeinschaftsbereichen nur an der Leine
❌ Kein Zugang zum Poolbereich
🌊 In 500–600 m Entfernung befindet sich ein Hundestrand (Bau Beach), wo Hunde frei laufen und baden können

📍 ENTFERNUNGEN
Freier Strand und Hundestrand: 500–600 m
Ausgestattete Strände: ca. 700 m
Altstadt von Castiglione della Pescaia: 1 km
Geschäfte und Dienstleistungen: 300–400 m

Alle Entfernungen sind eben und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

🌙 RUHE & REGELN

Ruhige Wohngegend: Bitte respektieren Sie die Ruhezeiten und die Nachbarschaft.

🦟 NATURUMGEBUNG

Grüne Umgebung mit möglichem saisonalen Auftreten von Insekten (z. B. Mücken).
Die Unterkunft ist mit Moskitonetzen ausgestattet; bei Empfindlichkeit wird empfohlen, entsprechende Produkte mitzubringen.

📄 REGISTRIERUNGSDATEN

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