Wunderbares alleinstehendes Ferienhaus für 10 Personen mit W-LAN, privatem Pool, TV und Terrasse

# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Villa (explicitly named "Villa 'Les Mimosas'")

**2. Geographic position and general character:**
- Located in countryside of Sainte-Maxime, France
- 4 km from Cogolin centre
- 2 km from the sea
- Composed of main house and outbuilding
- Private, peaceful retreat

**3. Physical outdoor elements:**
- Private garden (well-kept, lush)
- Private pool: 8 x 4 m, depth 100–180 cm, available 1 April–30 October, with alarm system
- 2 shared angular pools: each 20 x 10 m, available 1 May–30 September
- Shared children's pool
- Shared tennis court
- Shared boccia area
- Garden furniture (implied by "outdoor spaces")

**4. Practical data:**
- Internet Wi-Fi
- Private parking within secure residence
- Electric gates
- Security system
- Car recommended
- Check-in/check-out: not mentioned
- Linen, heating, cook services: not mentioned

**5. Distances and attractions:**
- Shop and bakery: 800 m
- Restaurant and supermarket: 1 km
- Bus stop "Font Mourier": 900 m
- Sandy beach "Marines de Gassin": 2 km
- Sports harbour: 2 km
- Sailing school: 2 km
- Minigolf course: 2 km
- Parc d'attractions Azur Park: 2 km
- Port Grimaud: 3 km
- Saint-Tropez: 10 km
- Pampelonne beach: 10 km
- Cannes: 84 km
- Nice: 110 km
- Hiking paths Le Massif de l'Esterel: 50 m
- Le lac de Sainte-Croix: 92 km

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# OUTPUT

Zusammenfassung der Unterkunft

Die Villa "Les Mimosas" liegt in der ländlichen Gegend von Sainte-Maxime in Frankreich und besteht aus einem Haupthaus und einem charmanten Nebengebäude. Das Anwesen befindet sich 4 km vom Zentrum von Cogolin und nur 2 km vom Meer entfernt und bietet damit einen ausgewogenen Mix aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Die Villa verfügt über einen gepflegten privaten Garten, der während des gesamten Aufenthalts eine grüne und ruhige Umgebung schafft. Das Grundstück liegt innerhalb einer gesicherten Residenz mit elektrischen Toren.

Außenbereiche

Der private Garten ist gepflegt und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der private Pool misst 8 x 4 Meter mit einer Tiefe von 100 bis 180 cm und ist vom 1. April bis 30. Oktober verfügbar; er ist mit einem Alarmsystem ausgestattet. Zwei gemeinsam genutzte eckige Pools, je 20 x 10 Meter groß, stehen vom 1. Mai bis 30. September zur Verfügung und bieten ausreichend Platz zum Schwimmen und für Freizeitaktivitäten. Ein gemeinsamer Kinderpool steht ebenfalls zur Verfügung. Ein gemeinsamer Boccia-Bereich und ein Tennisplatz ergänzen das Freizeitangebot.

Weitere Informationen

Die Villa liegt innerhalb einer gesicherten Residenz mit elektrischen Toren. Das Anwesen verfügt über ein zuverlässiges Sicherheitssystem. Eine WLAN-Verbindung ist vorhanden; privates Parken steht innerhalb der gesicherten Residenz zur Verfügung. Ein Auto wird empfohlen, um die umliegende Gegend optimal zu nutzen und nahegelegene Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Ein Geschäft und eine Bäckerei befinden sich etwa 800 m vom Anwesen entfernt; ein Restaurant und ein Supermarkt sind 1 km entfernt. Die Bushaltestelle "Font Mourier" liegt 900 m entfernt. Der Sandstrand "Marines de Gassin" ist nur 2 km entfernt, ebenso wie ein Sporthafen, eine Segelschule und eine Minigolfanlage. Der Parc d'attractions Azur Park befindet sich ebenfalls 2 km vom Anwesen entfernt. Port Grimaud ist 3 km entfernt, während Saint-Tropez und der berühmte Strand Pampelonne beide etwa 10 km entfernt liegen. Cannes liegt 84 km vom Anwesen entfernt und Nizza 110 km. Die Wanderwege des Massif de l'Esterel befinden sich nur 50 m vom Anwesen entfernt; der See Lac de Sainte-Croix liegt 92 km entfernt.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Die Villa umfasst 150 m² auf 2 Ebenen und bietet Platz für bis zu 10 Gäste mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin mit offenem Herd zu dekorativen Zwecken, eine offene Küche sowie direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse von 30 m². Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen jeweils über ein Französisches Bett (140 cm x 200 cm) mit direktem Zugang zum Garten. Ein drittes Schlafzimmer auf dieser Ebene ist mit einem Französischen Bett (140 cm x 200 cm) ausgestattet, verfügt über eine private Dusche und einen direkten Ausgang zum Swimmingpool. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung des Erdgeschosses. Eines der Doppelschlafzimmer befindet sich außerhalb der Hauptstruktur der Villa. Im ersten Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung: eines mit einem Französischen Bett (180 cm x 200 cm) und eines mit einem Französischen Bett (160 cm x 200 cm) mit Zugang zu einem privaten Balkon. Das erste Obergeschoss wird durch ein Bad mit Dusche und ein separates WC erschlossen.

Ausstattung

Die Küche verfügt über einen Ofen, eine Geschirrspülmaschine, 4 Induktionskochfelder, eine Mikrowelle, einen Gefrierschrank, einen Toaster, einen Wasserkocher und eine elektrische Kaffeemaschine. Die Heizung ist elektrisch ausgeführt; eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner stehen zur Verfügung, ebenso ein Bügeleisen. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Flachbildfernseher. Die überdachte Terrasse ist mit Terrassenmöbeln und 6 Liegestühlen ausgestattet und verfügt über einen Grill. Ein Haartrockner, ein Hochstuhl für Kinder und ein Babybett sind vorhanden. Wi-Fi ist kostenlos verfügbar.

Weitere Informationen

Auf dem Grundstück stehen Parkplätze für bis zu 2 Autos zur Verfügung. Die Villa ist ausschließlich für Nichtraucher reserviert; eine Rauchmeldeanlage ist installiert. Die Immobilie wird von einer Privatperson gemäß Art. 155, IV des CGI angeboten. Die Registrierungsnummer der Immobilie lautet 83065000184RK.

The following might be to be paid extra: Hochstuhl, Kinderwagen, Kurtaxe, Zurück zu erstattende Kaution per Kreditkarte.