Eigentum zur ausschließlichen Nutzung
Typische, 100 m² große Stein-Scheune, die bequem 4 Personen in 2 Doppelzimmern und 1 Bad aufnehmen kann. Vollständig unabhängig und umzäunt zeichnet sich diese Unterkunft aus durch einen privaten und ausgestatteten Garten, einen privaten, kindersicheren Swimming-Pool, Pavillon, Grill, Parkplatz und Wi-Fi. Ideale Lösung für Paare oder Familien mit kleinen Kindern.

Aussenbereiche und Swimming-Pool
Der Aussenbereich erstreckt sich auf ca. 500 m², ist vollständig umzäunt und folgt dem natürlichen Höhenunterschied des Grundstücks, auf dem mehrere Freisitze zum Entspannen realisiert wurden. In dominierender Position, umgeben von einem Holzzaun mit Pforte, befindet sich der private, 3x4 m große und 1,60 m tiefe Swimming-Pool. Extern ist er mit Naturstein gepflastert und ausgestattet mit Sonnenliegen, Sonnenschirm und kalter Aussendusche. Ein dreieckiges Sonnensegel spendet der Wiese neben dem Pool Schatten, die mit einer Garten-Sitzgarnitur für gemütliche Aperitive bei Sonnenuntergang ausgestattet ist. Weiterhin steht den Gästen vor dem Eingang eine große, terracotta-geflieste Terrasse zur Verfügung mit Pavillon, Tisch und Stühlen sowie einem gemauerten Grill für gemütliche Essen im Freien, Sonnenschirm und zwei Sonnenliegen. Der private Parkplatz für 2 oder mehrere Autos befindet sich direkt ausserhalb des Einfahrtstores. Innen
Villino Marmoraia wurde harmonievoll eingerichtet unter Bewahrung der charakteristischen Balkendecken und Terracotta-Fußböden. Vonder Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man zum Wohnbereich mit Sofa, Sesseln, Kamin, Essbereich mit Sat-TV und ausgestatteter Küchenecke, die aus einem kleinen versteckten Raum gewonnen wurde, der jedoch durch ein großes Fenster erhellt wird. Weiterhin im Erdgeschoss befindet sich ein Zweibettzimmer. Im ersten Stock finden wir 1 Doppelzimmer und ein großes Bad mit Dusche.

Lage
Die Unterkunft befindet sich im kleinen Örtchen Marmoraia, in der „Montgnola senese“, genau auf halber Strecke zwischen Siena und dem Elsatal. Der Ort besteht aus wenigen Häusern und einer interessanten romanischen Kirche und hat seine mittelalterliche Befestigung größtenteils bewahrt.

Ausstattung
Ausgestattet ist die Unterkunft mit Wi-Fi, Zentralheizung, Babybett, Hochstuhl, Safe im Zweibettzimmer, Mückennetze an den Fenstern und Haartrockner.

Service
Im Preis inbegriffen sind: Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher (mit wöchentlichem Wechsel), Verbrauch von Strom, Wasser und Gas, Internet, Babybett und Hochstuhl. Auf Anfrage und vor Ort zu bezahlen: organisierte Abendessen, Haushaltshilfe und Babysitter.

Wichtige Informationen
Bei Aufenthalten mit einem Haustier beträgt die Kaution Euro 500,00.
Der Swimming-Pool ist vom 11.5. bis 30.9 für die Saison 2024 geöffnet. Von der Hauptstraße zum Haus führt eine 700 m lange, für sportliche Autos und Mini-Van ungeeignete Naturstraße. Der Gärtner kümmert sich mittwochs und samstags um die Pflege des Gartens. Freizeit und Entfernungen
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde, sowie Liebhaber mittelalterlicher Kunst, denn das gesamte Gebiet ist ein regelrechtes Konzentrat an Schlössern,
Pfarreien und Einsiedeleien, die in unberührte, immergrüne Eichwälder eingetaucht sind. Aufgrund seiner strategisch günstigen Lage ist das Haus ein optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge nach Siena, San Gimignano und Florenz. Hier gibt es die Möglichkeit, die Weingüter der Gegend zu besichtigen, sowie zu Verkostungen, Ausritten, Ausflügen und Wanderungen.
15 km Colle di Val d’Elsa (Geschäfte aller Art und Autobahn-Zufahrtstraße), 19 km Siena, 20 km Monteriggioni, 29 km San Gimignano, 71 km Florenz.

Restaurant: Donato e Donata, 5 km
Lebensmittel-Geschäft: Gracciano, 12 km
Golfplatz: Royal Golf la Bagnaia, 21 km
Flugplatz: Firenze Peretola, 71 km
Bahnhof: Poggibonsi, 18 km
Einkaufszentrum: Coop Valdelsa (Poggibonsi), 18 km
Extrakosten (vor Ort zu bezahlen)
Aufenthaltstaxe pro Person/Tag 1.00 Euro
Rückzahlbare Kaution (zahlbar bei der Ankunft) pro Buchung in bar 300.00 Euro
Endreinigung pro Buchung in bar 120.00 Euro
Heizkosten (von November bis April) nur bei Verbrauch zu zahlen, pro m3 5.00 Euro