King Of The Mountain, Panoramablick, erlaubt bis zu 40 Gäste vollständig zu schließen

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Ganzes Ferienhaus·Privater Gastgeber

Übersicht
Ausstattung
Richtlinien
Lage
Gastgeber

Außergewöhnlich

6 Schlafzimmer5+ BadezimmerPlatz für 40 Gäste668.9 m²

Beliebte Annehmlichkeiten

Parkplätze verfügbar
Wäschetrockner
Kamin
Waschmaschine
Küche
Grill

Lerne die Gegend kennen

Laketown, UT

Rendezvous Beach
‪3 Autominuten‬
Ideal Beach
‪8 Autominuten‬
Bear Lake Marina
‪16 Autominuten‬
Logan, Utah (LGU-Logan-Cache)
‪83 Autominuten‬

Zimmer und Betten

6 Schlafzimmer (Platz für 40 Personen)

Schlafzimmer 1

1 großes Futon

Schlafzimmer 2

1 großes Futon, 2 Einzel-Etagenbetten und 3 Kinderbetten

Schlafzimmer 3

1 Queen-Bett und 1 großes Futon

Schlafzimmer 4

2 große Futons und 1 King-Bett

Schlafzimmer 5

8 Einzelbetten

Schlafzimmer 6

1 Queen-Bett

Schlafzimmer 7

1 Queen-Bett

Schlafzimmer 8

1 Queen-Bett, 1 großes Futon und 1 Kinderbett

5 Badezimmer, 1 Gäste-WC

Badezimmer 1

Toilette · Nur Dusche

Badezimmer 2

Toilette · Nur Dusche

Badezimmer 3

Toilette

Badezimmer 4

Toilette · Nur Dusche · Whirlwanne

Badezimmer 5

Toilette · Nur Dusche

Badezimmer 6

Badewanne oder Dusche · Toilette · Whirlwanne

Weitere Räumlichkeiten

Terrasse oder Patio

Küche

Kochnische

Balkon

Garten

Mehr zu dieser Unterkunft

Diese sehr abgelegenen Haus, das auf einem privaten Berg sitzt, der Bär See überblickt. Fünf Autominuten von Rendezvous Strand und alle Freizeitaktivitäten von Bear Lake. Große, geräumige Haus, ideal für Familienfeiern oder große Gruppen. Unbegrenzte Park (Ihr am Anfang Ihrer eigenen Berg!) Frisch renoviert. Küchenausstattung: eine Küche mit grundlegenden Kochen Notwendigkeiten, Toaster, Kaffeemaschine, Topftopf, Reiskocher / Gemüse Dampfgarer, Pfannkuchen Griddle, Tür BBQ Grill, kleine Mixer, Handmixer und ein Hochstuhl.
Andere Annehmlichkeiten gehören: WiFi, Beton Feuerstelle, Gaga Grube (Google dieses Spiel, wenn Sie nicht wissen, was es ist. Es macht Spaß!!), Kunstrasen und Volleyballnetz, Badminton Ausrüstung, Bumper Pool, Tischtennis, Tischfußball, Zugang zum Motorschlitten und vier Radwege direkt vom Grundstück.

** Wenn Sie in den Wintermonaten mieten, lesen Sie bitte die Hinweise unten!

HINWEIS: Während es unbegrenzte Parkplätze gibt, bitte respektieren Sie, dass wir bis zu 40 Personen erlauben.
Auf AstroTurf sind keine Zelte erlaubt, Wohnmobile sind nach vorheriger Ankündigung erlaubt und können nicht auf dem Basketballplatz geparkt werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Besitzer sind sehr allergisch !!!

RÜCKKEHR GAST? Stellen Sie sicher, dass Sie dies in Ihrer Anfrage nach Rabatten erwähnen!

Hochzeit oder Empfang? Fragen Sie den Eigentümer nach dieser Option!

Erdgeschoss:

-große Master mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschrank, Kingsize-Bett, Liege Futon, zusätzliche Futon, private Terrasse und Flachbildschirm.
-Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad.
-Große Familienzimmer mit Gas-Kamin und einen atemberaubenden Blick auf den See.
-Geräumige Küche und Esszimmer, einen großen Tisch hat 12 dient, einen Zähler Höhentabelle, die (8 Sitze) eine ausklappbare blond gefärbt Tisch (Sitze 6) erweitern können, und ein Bistrotisch (Sitze 4)
-sitting Zimmer mit Futon, die in einen Schlafbett verwandelt.
-Mud Raum mit Waschmaschine und Trockner
-Bad Mit Dusche neben Küche.

Nach oben:

-1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Futon und einen privaten Balkon
-1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Futon und packen und zu spielen
-sowohl Zimmer verfügen über ein eigenes Waschbecken und werden von einem "Jack und Jill" Bad verbunden

Keller:

-privater Schlafzimmer mit Queen,
-große Zimmer mit 2 Etagenbetten (Doppel über Doppel und einem Doppel über die volle) gibt es zwei Stühle ausklappbaren, ein ausziehbares Bett (unter der vollen) und ein Schlafsofa.
-großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer begehbarer Dusche mit mehreren Duschköpfen
-Großes Spielzimmer mit Tischtennisplatte, Foos Ball Tisch, Großbild-TV und Smart Blue Ray Player, Pool-Billardtisch und Bartresen.
-8 zusätzliche Schlafmatten befinden sich unter der Treppe

** HINWEIS: Wenn Sie in den Wintermonaten mieten, haben wir einen Pflug-Service für unsere Straße, aber 4-Rad-Antrieb oder Ketten auf Ihren Reifen würden benötigt werden. Wir haben ein Bild von unserer Straße auf den Fotos aufgelistet. Bitte beachten Sie auch, dass wir für einen Winteraufenthalt mindestens 7 Tage im Voraus informiert werden müssen, damit die Straße gepflügt werden kann und das Haus eine angenehme Temperatur hat. BITTE BEACHTEN SIE: Wenn Sie während der Nebensaison mieten und keine vorherigen Besitzerbewertungen hatten, werden Sie nach einer erhöhten Kaution und einem Identitätsnachweis gefragt, um unser Haus zu schützen.

Unterkunftsmanager

Tawni Williams

Sprachen

Englisch, Spanisch

Schütze deine Zahlung – buche immer über FeWo-direkt

Wenn dich jemand bittet, außerhalb unserer Plattform zu buchen oder zu zahlen, bevor du auf FeWo-direkt buchst, teile uns dies bitte mit.

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Gib zur Preisangabe die Daten an

Ausstattung

Küche

Waschmaschine

Wäschetrockner

Kostenloses WLAN

Außenbereich

Parkplätze verfügbar

Hausordnung

Check-in ab 16:00 Uhr

Check-out vor 10:00 Uhr

Kinder

Kinder (0–17 Jahre) erlaubt

Veranstaltungen

Veranstaltungen sind nicht gestattet

Haustiere

Keine Haustiere erlaubt

Rauchen

Rauchen ist nicht gestattet

Wichtige Informationen

Wissenswertes

Diese Unterkunft wird von einem privaten Gastgeber verwaltet (eine Partei, die nicht im Rahmen ihrer gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Tätigkeit handelt). Das EU-Verbraucherrecht, einschließlich Widerrufsrecht, gilt nicht für deine Buchung, sie wird jedoch von den vom privaten Gastgeber festgelegten Stornierungsbedingungen abgedeckt.

Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.

Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte, Debitkarte oder Kaution in bar für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.

Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.

Partys oder Gruppenveranstaltungen sind auf dem Gelände der Unterkunft streng verboten.

Der Gastgeber hat angegeben, dass die Unterkunft über einen Kohlenmonoxidmelder verfügt

Der Gastgeber hat angegeben, dass es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt

Zu den Sicherheitsvorrichtungen dieser Unterkunft gehören ein Feuerlöscher, ein Erste-Hilfe-Kasten und ein Riegelschloss.

Was wir noch erwähnen sollten

Diese Unterkunft ist nur mit dem Auto erreichbar

Zur Gegend

Garden City

Dieses Ferienhaus in Garden City liegt am See. Bear Lake Marina und Ideal Beach Marina sollten auf deiner Liste stehen, wenn du etwas unternehmen möchtest. Wenn du dagegen lieber die Natur der Region bewunderst, bieten sich folgende Ziele an: Bärensee und Bear Lake State Park. Entdecke die hiesige Tierwelt bei Aktivitäten wie Naturwanderungen und Vogelbeobachtungen.

Laketown, UT

In der Umgebung

Bear Lake State Park - 1 Gehminute - 0.1 km
Rendezvous Beach - 3 Autominuten - 2.9 km
Pickleville Playhouse - 7 Autominuten - 8.9 km
Ideal Beach - 8 Autominuten - 8.6 km
Bear Lake Marina - 16 Autominuten - 17.4 km

Restaurants

‪Moose Buns - ‬12 Autominuten
‪LaBeau's - ‬11 Autominuten
‪Zipz - ‬11 Autominuten
‪Hometown Drive Inn - ‬11 Autominuten
‪Firehouse Pizza - ‬11 Autominuten

Häufig gestellte Fragen

Ist King Of The Mountain, Panoramablick, erlaubt bis zu 40 Gäste vollständig zu schließen haustierfreundlich?

Nein, in dieser Unterkunft sind Haustiere nicht erlaubt.

Wann ist der Check-in bei King Of The Mountain, Panoramablick, erlaubt bis zu 40 Gäste vollständig zu schließen?

Check-in ab: 16:00 Uhr.

Wann ist der Check-out bei King Of The Mountain, Panoramablick, erlaubt bis zu 40 Gäste vollständig zu schließen?

Check-out ist um 10:00 Uhr.

Wo befindet sich King Of The Mountain, Panoramablick, erlaubt bis zu 40 Gäste vollständig zu schließen?

Dieses Ferienhaus für Familien in Garden City liegt am See, zu Fuß gerade mal 10 Minuten entfernt von: Bear Lake State Park und Bärensee. Rendezvous Beach ist 3,2 km entfernt.

9,4

Außergewöhnlich

Die Bewertungen werden in chronologischer Reihenfolge angezeigt, unterliegen einem Moderationsprozess und wurden verifiziert, sofern nicht anders angegeben.

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9,0/10

Sauberkeit

9,8/10

Check-in

9,8/10

Kommunikation

9,6/10

Lage

9,0/10

Genauigkeit des Onlineauftritts

10/10 – Hervorragend

Trish c.

7. Juli 2024

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Plenty of space

We all enjoyed our stay. There was plenty for all to do and the adults loved not having to worry about the noise the kids made because we were so far away from any neighbors yet it was just a short drive to the beach.

Aufenthalt von 2 Nächten im Juli 2024

6/10 – Okay

David O.

4. Aug. 2024

Gut: Sauberkeit und Kommunikation

Verbesserungswürdig: Genauigkeit des Onlineauftritts

Reunion

We were accommodated reasonably.

Aufenthalt von 3 Nächten im August 2024

10/10 – Hervorragend

Trevor H.

1. Juli 2024

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

The perfect home to create the perfect trip!

We absolutely loved this house! It is on top of a little mountain overlooking bear lake. The home was wonderful and the management team was super responsive. The home was perfect for our large group and so close to the beach at bear lake. We had a so much fun and we will definitely be back. You won’t be disappointed with this house!

Aufenthalt von 7 Nächten im Juni 2024

10/10 – Hervorragend

Whitney M.

18. Juni 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great family reunion spot

This house was great for our family reunion. We loved the view and we had a blast playing games in the yard. It was a great place to host our large group.

Aufenthalt von 4 Nächten im Juni 2023

10/10 – Hervorragend

Krista C.

11. Juni 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Everything we needed.

Great views, easy check in, we has 32 people including kids, and everyone had a place to sleep. I would love to stay here again.

Aufenthalt von 2 Nächten im Juni 2023

10/10 – Hervorragend

Michael H.

26. Juni 2022

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Our stay at eagles nest

We had a great time there was plenty of beds and bathrooms the play area in the back was great we enjoyed the privacy we had 20 in our group

Aufenthalt von 2 Nächten im Juni 2022

8/10 – Gut

Joseph A.

11. Aug. 2024

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation und Lage

Over exaggerated sleeping numbers.

Aufenthalt von 3 Nächten im Juni 2024

10/10 – Hervorragend

Mike R.

29. Mai 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Family Reunion

It was a great spot.

Aufenthalt von 3 Nächten im Mai 2023

10/10 – Hervorragend

Natalie G.

11. Juni 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Girls camp

Beautiful, secluded. Perfect for girls camp!

Aufenthalt von 2 Nächten im Juni 2023

2/10 – Ungenügend

Wayne H.

19. Juli 2024

Verbesserungswürdig: Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Welcome to the Bear Lake Pit

Over two miles of dirt road that leads to the Bear Lake Rock Pit, the road continues on up the mountain to the top with an excellent view of the lake, but you cannot see the house until after passing the rock pit/quarry. No HVAC except in to bedrooms.

Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2024

10/10 – Hervorragend

Holly J., West Valley City

14. Okt. 2020

Gut: Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Bear Lake memories

The house had plenty of space for our family. We loved the beautiful views from all windows. We loved the volleyball, teetherball and game room options. We’ll definitely want to rent again

Aufenthalt von 3 Nächten im Oktober 2020

10/10 – Hervorragend

Brooke R.

1. Juli 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great for Girls Camp

The place has plenty of space! We loved having the mountain to ourselves. It was about a 20 minute hike down to the water for our polar plunge. Breathtaking views in all directions. Make sure to bring bug spray because we were swarmed with mosquitos. We had a great time and highly recommend this place!

Aufenthalt von 3 Nächten im Juni 2023

10/10 – Hervorragend

Aaron W.

9. Aug. 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great place for solitude

We had our family reunion at Bear Lake—just under 40 of us. The property worked out extremely well. Lots of space, a great view, and solitude for days. We didn't have to worry about anyone being annoyed with us for how noisy we all were. Be advised - there is only A/C in the top two bedrooms, and it can get warm at night if you can't get a breeze. We did have a leak in the roof on the last day, but it didn't damper our spirits though it did interrupt the festivities until we got it under control. Who knew we could get rain in August!

Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2023

10/10 – Hervorragend

lynn b., Alpine, Utah

9. Aug. 2018

Perfect Home on the Hill for our Family Vacation!

Our family had the most fun and comfortable stay in this beautiful house at Bear Lake! I think the most appealing thing about this home is it's unique location. It is very secluded and we liked that. It is also very comfortable and clean, I prefer that to a cabin-like house. We had plenty of room to spread out and the grandkids loved playing in the backyard "lawn" in the evenings. There is a fire-pit for roasting marshmallows with the gorgeous lake as a backdrop. But I have to say the number one reason for our wonderful stay was Tawni! She is delightful and so helpful and kind. She is the best host and we felt very welcome. She did everything I could imagine to make our stay so enjoyable and successful.

Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2018

8/10 – Gut

Jeannie F.

25. Juli 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Family Reunion

There were mice in the master bedroom. Barbeque grill had to be cleaned before we could use it. The fan in the living room didn't work and the cabin got pretty hot at times. There were a few things that could have been cleaned a little better. I reported these things and a few other small things to Kaci and she was very understanding and indicated she would take care of it. I enjoyed visiting with her. She was very kind and easy to talk and explain our concerns to. Overall everything went well and we had a good stay.

Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2023

6/10 – Okay

Meghan J.

1. Nov. 2022

Gut: Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Verbesserungswürdig: Sauberkeit

Hire a new cleaning company

The house is absolutely beautiful. It’s very functional and has everything you need for a great time. However, it was really dirty. The cleaning company is not doing their job. There were things that hadn’t been cleaned in quite some time and other things that should have been noticed even if it was just from the last renter. Trash from other guests were left in drawers and under beds and couches. I don’t think they had swept or vacuumed. There were dirty dishes in the cupboard and we honestly questioned if the sheets were clean. I don’t blame the owner of the property but want them to know that the cleaning company they are paying is doing a very poor job.

Aufenthalt von 2 Nächten im September 2022

4/10 – Mangelhaft

Mark D.

20. Juni 2022

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation und Lage

Verbesserungswürdig: Genauigkeit des Onlineauftritts

Family Reunion

The floor plan was great. The perfect number of bedrooms and bathrooms. The number of tables and chairs for eating was also great. However, the VRBO property description lists a Hot Tub (which over the years has been a deal breaker) but NO HOT TUB. The 8,000 ft. home has air conditioners in the 2 upstairs bedrooms ( which didn't work) and nowhere else in the home. We tried opening up as many windows as possible (it was 85 to 90 degrees on the days that we were there), but most of them didn't have screens. So we either cooked or were deluged by mosquitoes and flies. So we cooked. We loved the seclusion and location of the home, but no towels in the kitchen, No large bags for garbage. One roll of paper towels in the kitchen. etc. All in all was very disappointing, but the price was nice!

Aufenthalt von 3 Nächten im Juni 2022

6/10 – Okay

Tammy B.

30. Juni 2023

Gut: Check-in, Kommunikation und Lage

Verbesserungswürdig: Sauberkeit

Cleanliness needs improvement.

The setup of the house was very fun for our group but there were some issues with cleanliness. The dish washer was full of mold, I think it probably wasn’t used throughout the cold winter months and was moist inside causing the problem. There was used bars of soap left in two different showers and also a swimsuit. The showers were definitely not cleaned before we arrived. There was also hair in a number of bathroom drawers that just didn’t get wiped down. The manager was kind when we told her of the issues and agreed that there were some issues that should be addressed but when we reached out to the owner she seemed very defensive and not really all that nice. She did send the manager to the house to put some cleaner in the dishwasher and let it run a cycle thinking that should take care of the problem but it didn’t, the problem was much bigger. They did remove the used bars of soap and replaced them with some body wash. The owner told us she could send someone to wipe out drawers if we wanted to pay for it. She did offer to find another place for us to stay if we were truly not happy. With a big group that was already unpacked it would have been another challenge. We stayed we had a good time but was disappointed in some of the issues.

Aufenthalt von 2 Nächten im Juni 2023

Diese Bewertung wurde vor 2018 eingereicht und wurde nicht geprüft.

6/10 – Okay

Calvin B., Blanding, Utah USA

24. Juni 2017

King of the Mountain property

When we first arrived, we were not happy with the cleaning. As we went through each room, it appeared that very little cleaning was done. The bathrooms were especially noticeable. One of the bedrooms had clothing left from the previous occupants that we put in the laundry room. One of the bedrooms had a dirty diaper left in it. One of the bathrooms had a small amount of poop in the toilet - almost like they had flushed it, but it didn't completely flush down. The dishwasher was not emptied, so we didn't know if the dishes were clean or dirty, so we sent it through a washing cycle. There were a lot of fibers from the rugs on the wood floor. However, we loved the property and the house, especially how much room there was. If this had been a motel room, I would have requested another room. We had 27 people and we had plenty of room for all of us. The kitchen and dining area was spacious and would fit all of us at meal time. The kitchen was well stocked, but could use an extra griddle and an electric mixer. We brought a volleyball, but when we went to get the net, we could not find one anywhere, so I called Tawni and she said they forgot to get it out, so she led me through where it was. It was nice that it was so close to town and shopping and close to the beach, and yet didn't have other homes close. We did not let the cleaning problems affect the good time we had; we just took care of it. We really enjoyed our stay and loved the Bear Lake area.

Aufenthalt von 3 Nächten im Mai 2017

10/10 – Hervorragend

BigDog

30. Okt. 2022

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Oh what a view! Wonderfully quiet!

Nice spacious house with amazing views! We loved the wide open kitchen and plenty of dining seating. The stars were so bright and beautiful at night. Other than a couple of configurations that weren’t ideal and an inoperative half bath on the main floor, we loved it and would heartily recommend to others!

Aufenthalt von 3 Nächten im Oktober 2022

10/10 – Hervorragend

Cindy N.

17. Okt. 2022

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Family Christmas gift get away

This is our family's second year doing a Christmas Gift Get Away instead of my husband and I giving them presents for Christmas! We have 7 married children and 22 grandchildren! And they all love it! Your place was very nice...Spectacular view! Love the backyard area, brilliant idea using artificial turf.

Aufenthalt von 4 Nächten im Oktober 2022

10/10 – Hervorragend

Taylor D.

12. Okt. 2022

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

A beautiful and healing space!

We hosted a women’s retreat here and the home was the perfect flow for our work. The light, the view, the grounds, the kitchen, everything was absolute perfection! ✨ I will be returning!

Aufenthalt von 3 Nächten im Oktober 2022

10/10 – Hervorragend

Tanya N.

26. Sept. 2022

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Love this place!

This is our second time up there. We had 30 people in and out during our stay. Tons of room so your not on top of each other. Beautiful view of Bear Lake. Love that we don’t have to worry about neighbors when your outside playing games and having fun. They have taking great care us both times we have been there!

Aufenthalt von 4 Nächten im September 2022

6/10 – Okay

JaNell R.

14. Aug. 2022

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation und Lage

The property was perfect but really needs air conditioning! Way to warm!

They advertise a basketball court but there is no access to a hoop! Beautiful property and very spacious great view! But the heat was almost to much to bare! We did have a nice time!

Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2022

6/10 – Okay

Shannon W.

3. Aug. 2022

Gut: Check-in, Kommunikation und Lage

BEAR LAKE GETAWAY

It’s a big house and is great for large groups!! However it needed to be cleaned a lot better!

Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2022

Über den Gastgeber

Zu Gast bei Tawni Williams

We purchased this home and recently renovated almost the entire home in 2015. Its a well known home and is universally considered the best location for a view in all of bear lake.

Darum fiel die Entscheidung auf diese Unterkunft

Seclusion and a 360 degree view!

Das macht diese Unterkunft einzigartig

Very secluded, no neighboring homes. Sits atop a secluded hill near Rendezvous Beach. Can easily do 4 wheeling, snow mobile or mountain bike directly from the home with access to anywhere in the valley. 5 minute drive to the beach with access to all rental equipment at Rendezvous beach. Spectacular sunrise and sunsets seen from the main sitting room.