Villa Orti - Dubrovnik, ein wunderschön restauriertes Anwesen aus dem 19. Jahrhundert

Diese Stadtvilla für 16 Personen mit 7 Schlafzimmern befindet sich in einem exklusiven und privaten Wohnviertel von Dubrovnik, nur 200 Meter von einer der berühmtesten Sehenswürdigkeiten in Kroatien entfernt - der Altstadt von Dubrovnik. Nach einem kurzen Spaziergang in der Villa Orti sind Sie nah genug, um die steinerne Schönheit der Altstadt, faszinierende Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Sommeratmosphäre zu genießen.
Ideal für alle, die einen Hauch von Privatsphäre und modernem Komfort schätzen - alle nur wenige Gehminuten von Dubrovniks Hauptattraktionen und dem Stadtzentrum entfernt.
In der Villa Orti können ganz bequem kleine Gruppen wie Familien, Gruppen von Freunden, kleinere Geschäfts- oder Incentive-Gruppen und private Veranstaltungen abgehalten werden.
Die faszinierende und abwechslungsreiche Natur des Anwesens bietet 4 Doppelzimmer im Haupthaus sowie 3 unabhängige Wohneinheiten, eine Sauna, einen Pool, Lounge-Decks, einen Konferenzraum, eine Garage, eine professionelle Küche und einen Open-Air-Grill.
Alles, was Sie brauchen, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Eine Cocktailparty oder ein romantisches privates Abendessen auf der Terrasse. Entspannende Yogaübungen im Freien, ruhige Momente am Pool oder ein Geschäftstreffen. Das Personal kümmert sich um jedes Detail und bietet maßgeschneiderte Ausflüge in die Region. Egal, für was Sie sich entscheiden, in der Villa Orti finden Sie eine Vielzahl großartiger Möglichkeiten für Ihr einzigartiges Dubrovnik-Erlebnis.
Dieses Stadthaus wurde in einem Gebiet entwickelt, das als Dubrovniks historischer Garten bekannt ist und in dem bereits im 13. Jahrhundert frisches Obst und Gemüse für die Stadt angebaut wurde. Vor rund 200 Jahren, parallel zur Eröffnung der Straße und dem Bau des Alten Krankenhauses - heute der Universität von Dubrovnik - erhielt die Villa Orti ihre heutige Form. Dies umfasst die Terrassen des Herrenhauses und des Gartens mit mehreren unabhängigen Einheiten.
Die Villa Orti wurde den größten Teil des 20. Jahrhunderts nicht verändert und vor kurzem sorgfältig restauriert. Sie hat ihren früheren Glanz einer typischen Stadtresidenz aus dem 19. Jahrhundert wiedererlangt. Einige der ursprünglichen Details im Herrenhaus erinnern lebhaft an vergangene Zeiten: Glasdoppeltüren zum Haupteingang, gusseiserne Handläufe entlang der zentralen Treppe und Bodenmosaike. In den Schlafzimmern finden Sie Deckengemälde sowie Stein- und Holztreppen.
Typisch für Dubrovnik sind die wunderschönen Terrassengärten am Hang, die das Herrenhaus üppig umarmen. Aufgrund der Nähe zur UNESCO-geschützten Altstadt unterliegt dieses Gebiet der engen Aufsicht des kroatischen Kulturministeriums. Dies unterstreicht, warum die Renovierung mit größter Sorgfalt in enger Zusammenarbeit mit zahlreichen Restaurierungsexperten und dem örtlichen Naturschutzministerium durchgeführt wurde.
Dennoch wurde die heutige Villa Orti in einem zeitgemäßen Stil gestaltet, voll klimatisiert und mit allen erstklassigen Geräten ausgestattet, die für maximalen Komfort erforderlich sind. Es bietet Gästen eine subtile historische Dimension, die gekonnt den Erwartungen moderner Reisender entspricht.
Die Villa Orti liegt zwischen zwei Straßen, die letztendlich zur Altstadt führen. Genießen Sie die ruhige und gelassene Promenade in der oberen Straße, die historisch als Via negli Orti (Gartenstraße) bezeichnet wurde. Der Spaziergang, der zwischen historischen Anwesen und heutigen Residenzen verläuft, spiegelt den wahren Geist des Lebens in Dubrovnik wider.
Die viel befahrene Straße unterhalb der Villa Orti ist die Hauptverbindung zwischen der Altstadt und anderen Teilen der Stadt. Von dieser Seite kommend, ist die Villa Orti dank der geräumigen Garage mit 4 Parkplätzen praktisch für alle, die mit dem eigenen Fahrzeug in Dubrovnik sind, und löst so das anhaltende Problem des unzureichenden Parkens. Nehmen Sie von der Garage aus den Aufzug zum Konferenzraum auf zwei Ebenen oder gehen Sie durch das Haupttor.
Nach dem Haupttor öffnen sich zu beiden Seiten der zentralen Steintreppe, die zum Herrenhaus führt, fünf grüne Terrassen. Dies ist eine faszinierende Ansicht: mit Steinen gesäumte Grüns typischer mediterraner Sorten wie Zitrusfrüchte, Wollmispel, Granatapfel und Lavendel. Sehen Sie sich die Kräutergärten und Annehmlichkeiten wie den privaten Pool, das Lounge-Deck, das Boccia-Feld und den Konferenzraum an.
Die Ebene über der Garage beherbergt zwei unabhängige Wohneinheiten - eine Suite und ein Schlafzimmer mit Bad. Beide teilen sich eine große Steinterrasse mit Blick auf die historische Universität von Dubrovnik. Dieser Bereich bietet zusätzliche Privatsphäre und ist ideal für Support-Mitarbeiter oder Mitglieder der Gruppe, die etwas Zeit für sich haben möchten.
Die Promenade vor dem Haus ist von Weinreben und einem üppigen Bougainvillea-Baum beschattet. Dies verleiht der ansonsten ruhigen Atmosphäre einen Hauch von Lebendigkeit. Die Promenade verläuft zwischen der Sauna am rechten Ende und einer weiteren unabhängigen Suite am linken Ende und bietet Schatten, Abgeschiedenheit und eine intime Atmosphäre.
Unterhalb der Suite finden Sie eine voll ausgestattete Profiküche und einen offenen Grillbereich, der für kleinere Veranstaltungen in der Villa Orti oder für etwas Ausgefeiltes wie private A-la-carte-Veranstaltungen geeignet ist.
Links vom Haupthaus wurde die in Fels gehauene historische Zisterne als minimalistischer Innenraum neu gestaltet. Mit einem einfachen Tisch bietet dieser Bereich die ultimative Abkühlung, perfekt für die heißen Sommer in Dubrovnik. Die Momente, die Sie hier verbringen, ob Sie sich nur unterhalten oder Weine probieren, werden mit Sicherheit einzigartige Erinnerungen bleiben.
Mehrere kleinere Terrassen mit Liegestühlen und Tischen umgeben das Haus auf der Oberseite. Genießen Sie so viele entspannende Momente vor dem Hintergrund der meditativen Aussicht auf die Gärten der Villa und die eleganten Zypressen mit der Adria in der Ferne.
Das Herrenhaus ist eine klassische Stadtresidenz aus dem 19. Jahrhundert, bestehend aus drei Etagen und 4 Doppelzimmern. Das mit größtem Respekt vor der Vergangenheit restaurierte Interieur bewahrt nicht nur einige originale Details, sondern auch die für die Häuser in Dubrovnik typische historische räumliche Anordnung. Das Dekor bleibt schlicht, gelegentlich sogar minimalistisch, und es bleibt jedem Gast überlassen, persönliche Akzente zu setzen, sodass es sich noch mehr wie zu Hause anfühlt.
Von der vorderen Promenade direkt unter dem Bougainvillea-Schatten betreten, ist das Erdgeschoss ein offener Bereich, in dem Gemeinschaftsräume untergebracht sind. Auf der linken Seite wird eine maßgeschneiderte und voll ausgestattete Wohnküche durch den zentralen, großen Esstisch hervorgehoben. Auf der rechten Seite kontrastiert das Wohnzimmer mit Kamin und Fernseher die blauen Töne seiner norwegischen Möbel mit einem gepflegten, strahlend weißen Hintergrund.
Die hohen Decken, das klare Design und das Open-Space-Konzept des gesamten Bodens bilden eine entspannte, familiäre Atmosphäre, die sich hervorragend für eine Nachmittags-Siesta oder einen Kaffee und ein Gespräch eignet.
Vorbei an den historischen Doppeltüren gelangt man über die zentrale Steintreppe mit verzierten Decken in die erste Etage. Der zentrale Bereich dieser Etage ist ein gemeinsamer Flur - fast wie ein kleiner Salon - mit vier Türen, der zu zwei Schlafzimmern und den angrenzenden Badezimmern führt.
Die Schlafzimmer sind spiegelverkehrt gestaltet und beide verfügen über wunderschön restaurierte Deckengemälde aus dem 19. Jahrhundert mit Blumenmotiven und einem üppigen Blick auf die Gärten der Villa. Die unglaublich geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, eines mit Badewanne und das andere mit ebenerdiger Dusche, haben einen minimalistischen Stil und ein weißes Thema. Mit allem Unnötigen ausgeschlossen, strahlen diese Räume eine entspannte Atmosphäre aus.
Die historische Holztreppe führt zur Hälfte in den zweiten Stock. Dieser führt über eine kleine Brücke zu den Terrassen über dem Herrenhaus - ähnlich wie ein geheimer privater Eingang von der oberen Seite der Villa.
Der Grundriss der zweiten Etage ist dem ersten sehr ähnlich, mit einem zentralen Lesebereich aus Holz und zwei Doppelzimmern auf jeder Seite, beide mit einem begehbaren Duschbad. Viele sind sich einig, dass die Dachschrägen und freiliegenden Holzbalken diesem Boden einen Hauch von Romantik verleihen.
Während der nach Westen gerichtete Raum Blick auf die Gärten bietet, bietet der nach Osten gerichtete Raum einen faszinierenden Panoramablick auf die Altstadt von Dubrovnik.