Villa Berta In Poppi, Toskana

Eigentum zur ausschließlichen Nutzung
Villa Berta ist eine große, komfortable Villa, die mit ihren 8 Doppelzimmern, 2 Schlafsofas, 2 zusätzlichen Betten und 7 Bädern bis zu 20 Personen aufnehmen kann. Inmitten der Hügel gelegen, ist das Grundstück vollständig umzäunt, hat eine private Einfahrt und genießt eine optimale Privatsphäre. Dependance und Pergola sind gut mit Sofas, Sesseln, Tischen, Stühlen, Holzofen und Grill eingerichtet, und sind so ideale Orte für gemütliche, gemeinsame Essen. Die Villa ist besonders geeignet für größere Familien und Freundesgruppen, die sich im großen Park, der das Haus umgibt, mit seinem Swimming-Pool. Auf dem anwesen befindet sich auch ein SPA-Wellnesscenter.

Aussenbereiche und Swimming-Pool
In der Mitte des Gartens befindet sich der 16x8m große und 1,20m tiefe Swimming-Pool mit Sonnenliegen, Liegestühlen und Sonnenschirmen. Eine große Dependance wurde als Speisesaal eingerichtet, mit komplett ausgestatteter Küche und Pergola mit Holztischen und -stühlen, von der aus man auch den Holzofen und den Grill für die Zubereitung gemeinsamer Essen im Freien benutzen kann. Über einen grundstückseigenen Pfad gelangt man zum See und zum Golfplatz (in Gemeinschaft mit einer anderen Villa). Innen
Villa Berta wurde erst kürzlich unter Bewahrung ihres ursprünglichen Charmes mit hochwertigen Feinarbeiten, Deckenbalken, Terracotta-Fußböden und Kaminen in den Wohnzimmern renoviert.
Das Haus ist unterteilt in zwei Appartements, eins im Erdgeschoss, das andere im ersten Stock.
(Appartement 1 im Erdgeschoss): Wohnzimmer mit Essbereich , Küche mit Kamin, TV und DVD-player, 1 Doppelzimmer mit zusätzlichem Einzelbett, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Doppelzimmer mit Bad mit Dusche, 1 Zweibettzimmer mit Bad mit Dusche.
(Appartement 2 im ersten Stock): Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Kamin und TV, 2 Doppelzimmer, von denen eins mit Bad mit Dusche, 1 Zweibettzimmer, 1 Bad mit Dusche.
(Dependance 1 im Erdgeschoss): Küche, 1 Doppelzimmer mit zusätzlichem Einzelbett, 1 Bad mit Dusche.
(Dependance 2 im Erdgeschoss): Wohnzimmer mit Essbereich und 2 Einzelschlafsofas, Küche, 1 Doppelzimmer, 1 Bad mit Dusche.
(gemeinschaftliche Dependance): ebenfalls im Garten, im Erdgeschoss und reserviert für die Gäste der Villa bietet diese Dependance ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, WC und eine große Sonnenterrasse.

Lage
Das Haus befindet sich auf einem ca. 66 ha großen Anwesen mit Wäldern und bestellten Feldern im an Geschichte reichen Gebiet des Casentino und nahe der Wallfahrtskirchen La Verna und Camaldoli.

Ausstattung
Die Villa ist versehen mit Wi-Fi, Zentralheizung und Parkplatz. Auf dem anwesen befindet sich auch ein SPA-Wellnesscenter.

Service
Im Preis inbegriffen sind: Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher (mit wöchentlichem Wechsel), Internet, Grillholz, tägliche Reinigung des Swimming-Pools und des Gartens, Pflege der Tennis-Ausstattungen, Verbrauch von Strom, Wasser und Gas, Benutzung des Tennisplatzes und des Sees zum Angeln mit eigener Ausrüstung, Benutzung des grundstückcseigenen, biologischen Gemüsegartens. Auf Anfrage und vor Ort zu bezahlen: Organisation von Kochkursen, Abendessen und Hochzeiten, Haushaltshilfe, Babysitter, Buchung von Wellness-Anwendungen. Auf dem anwesen befindet sich auch ein SPA-Wellnesscenter (nur mit Voranmeldung möglich): Jacuzzi, Hallenbad mit Salzwasser, Chromotherapie-Dusche, Sauna.

Wichtige Informationen
Der Check-in muss zwischen 15.00 und 20.00 Uhr, der Check-out bis 9 Uhr erfolgen. Swimming-Pool geöffnet vom 1.4. bis 1.11. Spa kann von 14:30 bis 18:30 Uhr bis maximal 8 Personen gegen Gebühr genutzt werden. Der Zugang ist Personen über 16 Jahren gestattet.Freizeit und Entfernungen
Das Anwesen bietet viele Freizeitaktivitäten: Tennis, Wandern, Radfahren, Angeln, Wellness-Anwendungen und ist ebenfalls ein optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge zur Entdeckung der Gastronoimie mit ihren typischen, lokalen Erzeugnissen und den vielen kleinen Dörfern und Klöstern des Casentino wie das Kloster Vallombrosa, die Einsiedelei von Camaldoli und die Wallfahrtskirche La Verna. Zahllos sind die Ausflugsmöglichkeiten auch im Park des Casentino und Arezzo und Florenz sind ebenfalls bequem zu erreichen.
3 km Soci (Lebensmittel-Geschäft), 6 km Poppi und Bibbiena, 40 km Arezzo (Antiquitätenmarkt), 60 km Florenz.
Extrakosten (vor Ort zu bezahlen)
Rückzahlbare Kaution (zahlbar bei der Ankunft) pro Buchung in bar 500.00 Euro
Endreinigung pro Buchung in bar 500.00 Euro
Heizkosten (von November bis April) nur bei Verbrauch zu zahlen, pro m3 7.50 Euro