Tamerici 9 In San Miniato, Toskana

Eigentum zur ausschließlichen Nutzung
Landvilla mit 390 m² Wohnfläche für 9 Personen mit 4 Doppelzimmern, 3 Bädern und 1 Schlafcouch. Sie verfügt über einen privaten und für die Sicherheit der Kinder umzäunten Swimming-Pool, Garten mit Tischtennisplatte und ausgestatteter Loggia für gemütliche Essen im Freien. Weiterhin ist sie versehen mit Wi-Fi, Sat-TV und Klimaanlage in den Schlafzimmern.

Aussenbereiche und Swimming-Pool
Der große Aussenbereich, der das Haus umgibt, macht dieses zu einer exzellenten Lösung für Freundesgruppen und größere Familien, die einen entspannenden Urlaub verbringen möchten, während die Kinder frei im Garten spielen können. Das Haus befindet sich auf einem 9.000 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück mit großem Garten mit Wiese, hochstämmigen Bäumen und Sträuchern, die natürliche Schattenbereiche bilden, in denen wir auch eine Tischtennisplatte und einen Minifußballplatz mit Naturrasen finden. Der private und umzäunte Swimming-Pool misst 15x7m und hat eine Tiefe von 0,60-2,10m, ist umgeben von einer gefliesten Sonnenterrasse mit Liegen, Liegestühlen, Sonnenschirmen und einer warmen Aussendusche. Auf der Seite des Hauseinganges befindet sich eine gemütliche Pergola mit ausgestattetem Fitness-Bereich und Esstisch mit Stühlen. Wenige Meter weiter finden wir einen gemauerten Grill, unentbehrlich für gemütliche Grillabende im Freien. In einer Ecke des Gartens wurde ein großes, umzäuntes und zum Teil überdachtes Gehege angelegt, in dem die Hunde bleiben können, wenn der Gast es wünscht. Der überdachte Parkplatz befindet sich auf dem Grundstück.Innen
Die Anlage besteht aus dem Haupthaus und einer ca. 20 m entfernten Dependance. Das Haupthaus ertreckt sich auf zwei Ebenen: von der Loggia im Erdgeschoss gelangt man zu einem großen Zimmer, das in Wohnzimmer mit Sofaecke und Sat-TV und in Esszimmer mit großem Tisch unterteilt ist. In einem separaten Raum befindet sich die gemauerte, gut ausgestattete Küche mit Kamin. Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch 1 Bad mit Dusche und Vorzimmer. Eine Treppe führt zum ersten Stock mit seinen 3 Doppelzimmern, von denen eins mitbegehbarem Schrank, 1 Bad mit Dusche. Die Dependance hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Sat-TV, eine Einzelschlafcouch, den Essbereich, eine gut ausgestattete Küchenecke und ein Bad mit Dusche. Eine Wendeltreppe führt zu einem offenen Hängeboden mit Doppelbett.

Lage
Tamerici steht am Hang eines Hügels inmitten von Olivenbäumen, Zypressen und kleinen Wäldchen, gut über eine asphaltierte Straße zu erreichen. Wir befinden uns in typisch toskanischer Hügellandschaft mit vereinzelten Landhäusern, Zypressenalleen und viel Grün. Der Blick auf das Land ist entspannend und die Ruhe ist garantiert.

Ausstattung
Die Villa ist versehen mit Wi-Fi, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Zentralheizung, Babybett, Hochstuhl, Hygieneprodukte in den Bädern, Mückennetze an den Fenstern von Wohnzimmern, Küchen und Bädern, Parkplatz auf dem Grundstück.

Service
Im Preis inbegriffen sind: Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher und Pool-Laken (mit wöchentlichem Wechsel), Wasser, Gas (aber keine Heizung) und Strom (aber keine Klimaanlage), Internet, Babybett. Auf Anfrage und vor Ort zu bezahlen: Kochkurse, Abendessen, Haushaltshilfe, Transfer von/zu Flugplatz und Bahnhof.

Wichtige Informationen
Der Swimming-Pool ist geöffent vom 1.5. bis 30.9.. Haustiere sind gegen Bezahlung von 15,-€/Tier/Woche gestattet. Freizeit und Entfernungen
Der wichtigste und nahe gelegene Ort ist San Miniato, slow-food-Stadt mit Geschäften aller Art und typischen Restaurants, in der jedes Jahr in Oktober und November das Fest des weissen Trüffels stattfindet. Die Golfliebhaber finden in ca. 9 km den Golf-Club San Miniato, oder weiter hinaus, die Golfplätze von Castelfalfi und Montecatini Terme. Für die Ausflügler unter Ihnen ist es ein Muss, Städte wie Pisa, San Gimignano mit ihren Türmen, Florenz, Lucca und Siena zu besuchen. Wahrscheinlich wird Ihnen die Zeit fehlen, um sie alle zu besichtigen.
7 km San Miniato, 40 km San Gimignano, 45 km Florenz, 51 km Lucca, 53 km Pisa, 60 km Tirrenia (Sandstrände), 70 km Siena.

Lebensmittel-Geschäft: Località Parrino, 3 km
Rstaurant: Antica Sosta di Corniano, 3,7 km
Golfplatz: Golf Club Fontevivo (San Miniato), 9 km
Flugplatz: Firenze Peretola, 45 km – Pisa Galileo Galilei, 50 km
Bahnhof: San Miniato, 10 km
Einkaufszentrum: Centro Empoli Ipercoop, 12 km
Extrakosten (vor Ort zu bezahlen)
Rückzahlbare Kaution (zahlbar bei der Ankunft) pro Buchung. In bar 300.00 Euro
Endreinigung aber mindestens 150.00 Euro
Endreinigung pro Person 20.00 Euro