Villa nur 22 min nach München 290m² Pool Sauna

Erholen Sie sich in dieser exklusiven Villa (290 m²) direkt am Fluss Würm!
Sie erwarten 5 Schlafzimmer, 4,5 Badezimmer, ein moderner Pool, eine Sauna, Grillmöglichkeiten, Gartenspiele sowie mehrere Terrassen. Umgeben von wunderschöner Natur genießen Sie hier eine ruhige Auszeit – und sind dennoch schnell in der Stadt.
Perfekt für Familien oder Freundesgruppen mit bis zu 11 Personen. Entdecken Sie München und die Sehenswürdigkeiten Oberbayerns – alles bequem und unkompliziert erreichbar.
Die Unterkunft

🌿 Willkommen in Ihrem Traumhaus, umgeben von Wasser und Wald! 🌿
Auf rund 290 m² Wohnfläche über drei Etagen erwartet Sie und Ihre Familie oder Freundesgruppe ein unvergesslicher Aufenthalt mitten in herrlicher Natur.

🌊 Einzigartige Lage
Direkt am Fluss Würm, gespeist vom Starnberger See und mündend in die Isar – ideal zum Abkühlen oder entspannten Treibenlassen auf der Luftmatratze.
Mehrere Terrassen mit Blick auf Fluss und Biotop laden zum Relaxen ein. Hochwertige Lounge- und Gartenmöbel machen den Außenbereich im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer.

🧖 Wellness & Erholung
Frisch renovierter Pool im Untergeschoss – ganzjährig beheizt auf 26 °C, Raumtemperatur 28 °C.
Sauna mit Kalt- & Warmwasserdusche, Ruheraum, Bademänteln und Handtüchern – perfekt für erholsame Stunden nach einem aktiven Tag.

🏡 Komfort & Gemütlichkeit
Offener Wohn- und Essbereich (ca. 70 m²) mit gemütlicher Sofaecke und 65-Zoll-Smart-TV.
Separates Grillhaus (ca. 20 m entfernt) mit Gas-/Holzkohlegrill, Tischtennisplatte, Boccia, Dart und vielem mehr.

👨‍👩‍👧 Platz für alle
5 Schlafzimmer mit 3 Doppel- und 5 Einzelbetten – ausreichend Platz für bis zu 11 Personen.
Zusätzlich: Kinderbett (bis 3 Jahre) und 4,5 Badezimmer für höchsten Komfort.

🚆 Ideale Anbindung
Natur pur, aber nur ca. 28 Autominuten zum Münchner Stachus.
S-Bahnhof Stockdorf: 4 Min. mit dem Auto oder 20 Min. zu Fuß, von dort 22 Min. in die Münchner Innenstadt (alle 20 Min.). Perfekt für Konzerte oder das Oktoberfest!
Großzügige Garage für 1 SUV oder 2 Kleinwagen, plus weitere Stellplätze vor dem Haus und in der Sackgasse.

ℹ️ Gut zu wissen
Ab 14 Tagen Aufenthalt: obligatorische Zwischenreinigung inkl. Bettwäsche- & Handtuchwechsel (399 € pro Reinigung, nach Absprache).

Oktoberfest-Tipp: In 20 Min. mit der S-Bahn zur Hackerbrücke, nur 1 km vom Festgelände.

WLAN im gesamten Haus (~50 Mbit/s).

Kinder sind herzlich willkommen – bitte stets Aufsicht am Pool, Fluss und auf den Terrassen.

Sicherheit: Videoüberwachung am Eingangsbereich.

Rauchen nur im Außenbereich gestattet.

Keine Partys, max. 11 Gäste.

Keine Haustiere.

Wir freuen uns, Sie bald als unsere Gäste begrüßen zu dürfen!

Zugang für Gäste:

🌳 Exklusive Privatsphäre am Fluss 🌳
Freuen Sie sich auf die alleinige Nutzung des Hauses und des weitläufigen Gartens mit rund 900 m². Die große Terrasse direkt an der Würm bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick über den Fluss – pure Ruhe und absolute Privatsphäre.

Der Mietpreis enthält bereits 7 % Mehrwertsteuer. Auf Wunsch erhalten Sie selbstverständlich eine Rechnung.

Bitte beachten Sie, dass unsere Reinigungsfirma während Ihres Aufenthaltes eventuell kurz die Garage betritt, um Wäsche zu liefern. Die Firma betritt selbstverständlich nicht das Haus oder andere Bereiche des Grundstücks.
Weitere wichtige Hinweise
Wir sind für Sie da – wenn Sie es möchten!

Gerne können Sie uns jederzeit ansprechen – wir sprechen fließend Deutsch, Spanisch und Englisch.
Ob bei Fragen oder wenn Sie Unterstützung benötigen: Wir helfen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat. Gleichzeitig achten wir sehr darauf, Ihre Privatsphäre zu wahren, damit Sie Ihren Aufenthalt ungestört genießen können.