Dreamy Brick Loft– Central & Right on the Ilz

Welcome to our modern and stylish loft by the Ilz River in beautiful Passau!
This spacious 65 m² loft apartment accommodates up to 4 guests (2 in a luxurious double bed, 2 on a comfortable sofa bed) and features charming exposed brickwork combined with modern design. Enjoy a fully equipped kitchen, high-quality bed linen and towels, and a cozy living area perfect for relaxing after a day of exploring.

Large arched windows fill the space with natural light, highlighting the unique vaulted brick ceilings and elegant flooring. Free on-site parking is included for your convenience. A bus stop is within walking distance, and you’ll find the peaceful Bschüttpark and the Ilz River just outside your door. The historic Veste Oberhaus fortress is a pleasant 15-minute walk away.

For your comfort, check-in is contactless via a key box — the code will be provided after booking.

Our FMS Holiday Rentals team is available by email at any time and by phone daily from 9 a.m. to 6 p.m. We look forward to welcoming you and wish you an unforgettable stay at our modern brick loft!
1. Rauchverbot
Rauchen ist in allen Innenräumen streng untersagt.
▶ Bei Verstoß wird eine Reinigungs- und Schadenspauschale von bis zu 200 € erhoben.

2. Nachtruhe
Ab 22:00 Uhr bitten wir um Rücksichtnahme auf die Nachbarschaft – vermeiden Sie laute Musik und Gespräche.

3. Besucherregelung
Nicht gebuchte Gäste dürfen die Unterkunft nicht betreten.


4. Haustiere
Haustiere sind leider nicht gestattet.

6. Toilettennutzung
Bitte entsorgen Sie ausschließlich Toilettenpapier in der Toilette – keine Hygieneartikel, Feuchttücher oder Müll.

7. Sicherheit
Schließen Sie beim Verlassen der Unterkunft stets Fenster und Türen.
▶ Bei grober Fahrlässigkeit haften Gäste für entstandene Schäden oder Verlust.

8. Schlüsselhandhabung
Der Schlüssel darf nicht weitergegeben werden und ist nach dem Aufenthalt ordnungsgemäß zu hinterlegen.
▶ Verlust oder nicht hinterlegte Schlüssel können mit bis zu 50 € in Rechnung gestellt werden.

9. Möbel & Einrichtung
Bitte gehen Sie sorgsam mit Mobiliar und Ausstattung um und melden Sie etwaige Schäden sofort.
▶ Mutwillige oder fahrlässige Beschädigungen müssen ersetzt werden.