Ferienhaus Kinheim für 1 - 4 Personen mit 3 Schlafzimmern - Ferienhaus

ED Refnr. 3305386

Weisst du wie hoch der Marktanteil von Sekt ab 6 Euro aufwärts ist?, fragte mich der Winzer. Antwort: 1,5 % !
Für solche Gäste die das Besondere wertschätzen, ist das Haus geschaffen.

Vorweg, der riesige Holzbalkon ist für mich der schönste Logenplatz für Mosel und Weinberge an der Mittelmosel-man sitz dort beim Wein, schaut auf das Panorama und ist glücklich, egal ob Morgens, Mittags oder Abends.
Alle Gäste buchen praktisch nur deswegen, kommen an, stehe auf dem Balkon, schauen auf Mosel und Weinberge und sind hin und weg.
Der todschicke und praktische Gasgrill dort wird von mir und den Gästen geliebt.

Im Haus und Garten wohnt sonst Niemand ausser euch, es ist ein Einfamilienhaus und geräumig-nimmt man den Balkon dazu ca. 180 qm Wohnfläche, Garten und Grillplatz komme noch dazu.
Die Lage sehe ich als genial an, so ziemlich genau zwischen Bernkastel Kues und Traben Trarbach, ist es von wunderbaren Orten und umwerfender Natur umgeben.
Es ist sehr nah an der Mosel, da darf man heutzutage nicht mehr bauen, es wurde kurz nach dem Tode Napoleons gebaut, damals gab es diese Vorschrift nicht.

Dieses Wunderwerk ist so konstruiert, dass man immer Sonne oder Schatten hat, alles sieht aber gleichzeitig nicht gesehen wird, auch weil das Haus so speziell, erhöht auf dem Bahndamm steht. Es ist sehr ruhig gelegen.

Zitat Gast: “eine Perle an der Mosel. Wenn wir rumgefahren sind, haben wir immer unbewusst verglichen, haben nichts besseres gesehen, wirklich.” 

Unter dem Balkon ist viel Platz (die Gäste parken und dort gerne ihre E-Räder), eine Wiese und ein wunderschöner Grillplatz, wird aber praktisch nicht genützt, weil der Balkon soviel mehr bietet. Deshalb ist dort Wildwiese.

Was aber total gut ankommt ist, dass man das Auto dort komfortabel parken kann (Zufahrt über den Bahndamm der ehemaligen Moselbahn, dem "Saufbähnchen"), näher am Haus und sicherer geht es nicht. Radfahrer fahren auch direkt über den Bahndamm zum Haus und parkieren ihre Räder sicher und trocken unter dem Balkon.

Die beiden Schlafzimmer sind eigentlich wie zwei eigene Studios, sozusagen fast wie Ferienwohnungen in einem Ferienhaus und getrennt über zwei Treppen erreichbar, sind durch ein edles Loftelement abtrennbar und können getrennt gekühlt werden:
Zitat Gast: "Die Klimaanlage ist spitze übrigens, bestens geschlafen"

Schlafzimmer 1 hat eine eigenes kleines Bad mit Waschbecken und Toilette und ist zusätzlich zur breiten Treppe über eine Empore mit Wendeltreppe über die Küche erreichbar.
Ausserdem ist dort ein riesiges Panoramafenster mit Sitzplätzen und direkter Moselsicht, das alleine ist schon unglaublich schön und absolutes Highlight Nr. 2 nach dem Logenplatz.

Im Wohnzimmer ist ein moderner Fernseher (QE55S95B QD OLED 4K TV) und man hat flottes Internet. Die Einrichtung vereint sorgfältig ausgewählte Möbelstücke mit zeitgenössischen Klassikern und Relikten vergangener Tage.

Auszug aus Hans Josef Ortheil Die Moselreise: Roman eines Kindes weil es so schön passt:

Ich fragte Papa, warum er denn immer an Flüssen entlang gewandert sei, und Papa hat geantwortet, dass an schönen Flüssen besonders schöne Orte und Städte liegen würden und dass der Anblick eines schönen Flusses sehr beruhige und sehr tief in die Seele gehe. An Flüssen und am Meer seien die Menschen meistens auch etwas ruhiger und besonnener, und das gefalle ihm eben….

Das Haus und Garten sind nur für die Gäste, sonst ist dort Niemand.

Die untere Etage ist nicht bewohnt und ein Lagerraum, weil die Mosel gerne mal zu Besuch kommt, besonders gerne zwischen Weihnachten und Neujahr.
Haupt-Zugang ist von der Schiffergasse aus.
Man kann aber auch über den Bahndamm zum Haus laufen, oder gleich mit dem Auto in den Garten fahren und dort parken, die Gäste lieben das.

Außen: Balkon; Eingefriedet; Garten vorhanden; Gasgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2.00; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 2.00; Baujahr: 1830.00; Etage: 1.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2.00; Grundstücksfläche: 250.00 qm; Renovierungsjahr: 2024.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Kaminofen; TV;

Bad/WC: Dusche; Toilette;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anglerfreundlich; Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 0.00; Heizung; Internetkabel; Keine Jugendgruppen; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Trockner; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Anlegestelle: 0,20 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,20 km; Entfernung Grassstrand: 15.00 m; Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze: 20.00 m; Entfernung Lebensmittelmarkt: 3,00 km; Entfernung Strand: 40.00 m; Entfernung Wanderweg: 20.00 m; Entfernung Wassersport: 40.00 m; Entfernung zum Angelplatz: 40.00 m; Entfernung zum Fluss: 40.00 m; Entfernung zum Hundestrand: 20.00 m; Ferienpark in der Nähe: 1.00 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,20 km; Nächster Ort: 0,20 km;

Keine Jugendgruppen.


Nebenkosten:
Bezogene Betten: inklusive
Bettwäsche: inklusive
Bügeleisen: inklusive
Endreinigung: inklusive
Endreinigung für Haustiere (zusätzlich): 100,00 EUR (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Geschirrtücher: inklusive
Grillplatz: inklusive
Handtücher: inklusive
Heizung: inklusive
Internet: inklusive
Klimaanlage: inklusive
Küchennutzung: inklusive
Parkmöglichkeit: inklusive
Strandtuch: pro Stück inklusive
Wäschetrockner: inklusive
Waschmaschine: inklusive


Nebenkosten:

- Bezogene Betten: im Preis enthalten .
- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Bügeleisen: im Preis enthalten .
- Endreinigung: im Preis enthalten .
- Endreinigung für Haustiere (zusätzlich): einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 100 EUR (optional).
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Geschirrtücher: im Preis enthalten .
- Grillplatz: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Heizung: im Preis enthalten .
- Internet: im Preis enthalten .
- Klimatisierung / Ventilatoren: im Preis enthalten .
- Küchennutzung: im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: im Preis enthalten .
- Strandtuch: im Preis enthalten .
- Wäschetrockner: im Preis enthalten .
- Waschmaschine: im Preis enthalten .


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 250 m²
- Entfernung Stadt (Kinheim): 0.20 km