Villa Belfiore by fewo-toskana vollkommen alleinstehende Villa mit eigenem Pool

VILLA BELFIORE, TOSKANA Diese fantastische, vollkommen alleinstehende Naturstein-Ferienvilla befindet sich in traumhafter Panoramalage eingebettet in die toskanische Hügellandschaft, geeignet für 20-26 Personen, 10 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, geschmackvolle Innenausstattung, Privatpool, großer überdachter Pavillon, Grillplatz, familienfreundlich, Haustiere willkommen, eingezäuntes Grundstück, Internetanschluss WLAN und ab Saison 2026 mit Klimaanlage in jedem Schlafzimmer - kurz es ist nicht nur ein Ferienhaus, sondern eine Ferienvilla mit Stil und Klasse, die jeden, der sie betritt, sofort in ihren Bann zieht!

SCHLAFZIMMER
Es gibt insgesamt 10 Schlafzimmer
8 Schlafzimmer im 1. Stock und 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss (davon eines behindertengerecht), außerdem 2 Doppelbettcouches (eine davon direkt beim Behindertenzimmer) und eine offene Galerie (offenen Mansarden-Dachboden) mit 2 Einzelbetten (geeignet für 2 Kinder).

Im Haupthaus befinden sich: 1 sehr geräumiges Doppelbett-Schlafzimmer im Erdgeschoss mit ensuite-Badezimmer, 5 Doppelbettschlafzimmer sowie 1 Zwei-Bett Zimmer im 1. Stock und 1 Doppelbettcouch (geeignet für 2 Kinder) im Wohnraum im Erdgeschoss.

Dependance 1 (diese Dependance liegt im Erdgeschoss): 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und 1 Doppelbettcouch im Durchgangzimmer (geeignet für 2 Kinder). Diese Wohnung ist für Rollstuhlfahrer geeignet. Diese Wohnung hat keine Heizung.

Dependance 2 (diese Dependance liegt im 1. Stock, über eine Außentreppe erreichbar), hier gibt es 2 Doppelbettschlafzimmer, eines davon ist ein besonders großer Raum, von diesem führt eine steile Innentreppe auf die offene Mansarde/Galerie mit 2 Betten für 2 Kinder gedacht (die Mansarde ist sehr niedrig, nicht zum Stehen).
Die Schlafzimmer sind alle wohnlich eingerichtet, mit modernen und teils antiken Möbeln ausgestattet, bildschöne Bettumrandungen, Überdecken und Gardinen und viele geschmackvolle Einrichtungsgegenstände runden das Bild ab, jeder Raum ist in anderen Farben gehalten.
1 Babybett ist auf Anfrage vorhanden ohne Aufpreis (Bettwäsche, Kissen und Decke für das Kinderbett werden nicht gestellt, bitte bringen Sie Ihre eigenen mit).

BADEZIMMER
Es gibt insgesamt 8 Badezimmer.

Haupthaus
3 Badezimmer im Haupthaus im 1. Stock:
1 ensuite-Badezimmer mit attraktiver ledbeleuchteter Duschkabine, 1 Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken WC und Bidet und 1 weiteres Bad mit Duschkabine, Wanne, WC und Bidet.

2 Badezimmer im Haupthaus im Erdgeschoss:
1 ensuite-Badezimmer und 1 Bad mit Duschkabine, Waschbecken und WC.

Dependance 1 (Erdgeschoss):
1 Badezimmer (das Behindertenbad) mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dependance 2 (1. Stock):
2 Badezimmer, je mit Duschkabine, Waschbecken und WC.

Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner sind in einem Nebenraum vorhanden.

KUECHE
Die außergewöhnlich große, lichtdurchflutete Küche (im Erdgeschoss des Haupthauses) mit Direktausgang zum Garten ist ein wirkliches Hilight, es fehlt hier an Nichts, was zum gemütlichen zusammen Kochen – wenn es die Gruppe machen möchte - gebraucht werden könnte. Wenn einmal hier zusammen gegessen werden soll, ist auch dieser Raum dafür groß genug, kann mit 2 Tischen belegt werden und ringsherum ist noch sehr viel Platz. Vorhanden sind 2 sehr große Kühl – Gefrier schränke, Geschirrspüler, extra großer Backofen und ein kleiner Ofen daneben, der mit Holz beheizt werden kann, Spüle, 4-Flammen-Gasherd, Mikrowelle, deutsche und italienische Kaffeemaschinen, Wasserkocher und natürlich genügend Geschirr, Besteck, Glaeser usw. für die ganze Gruppe.

WOHNZIMMER
Das Wohnzimmer (im Erdgeschoss des Haupthauses) hat einen Direktausgang in den Garten, ist ausgestattet mit großen Esstischen für die ganze Gruppe.
Es gibt bequeme Sitzmöbel, eine Doppelbettcouch (geeignet für 2 Kinder oder 1 Erwachsener), einen Natursteinkamin, einen großflächigen SAT- Fernsehgerät.

POOL
Der sich in malerischer ganztägiger Sonnenlage befindliche Pool ist 12x4 m. groß, beleuchtet, bei einer Tiefe von 1,40 m. Hinein führt eine Treppe mit daneben einem Plateau mit flachem Wasser für Kinder aber auch zum Sonnenbaden geeignet.
22 Sonnenliegen und 5 Sonnenschirme sind vorhanden.

GARTEN
Im Außenbereich finden sich Rosmarinbüsche, Rosen, Ginster, Maulbeerbaum (zur Erntezeit mit hunderten von Früchten), Pappeln, Oliven u.v.a.
Der Garten rund um das Haus (ca. 1 Hektar) ist mit einem 2 Meter hohen Metallgitter eingezäunt.
Direkt vor dem Haus liegt die wunderschöne, 70 m² große überdachte Veranda, mit Blick auf den Pool und die gegenüberliegenden Hügelketten. Hier stehen eine Lounge mit Sofas und Sesseln und 2 große Esstisch um die Mahlzeiten einzunehmen, mittags im kühlenden Schatten und abends mit Blick auf den beleuchteten Pool und Garten.
Ein Grillplatz mit großem modernen Grill ist vorhanden.

HAUSTIERE
Guterzogene, freundliche Haustiere sind auf Anfrage erlaubt (extra zu zahlen). Der Garten rund ums Haus (ca. 1 Hektar) ist vollkommen eingezäunt mit 2 m. hoher Metallzaun.

BESONDERHEITEN
Der Hauseigentümer Edoardo besitzt in Arezzo eine Gastronomie-Metzgerei, in seinem Familienbetrieb kann man Superqualitätsware (auch die berühmte „Bistecca Fiorentina“) erwerben, das Fleisch wird auf Bestellung direkt vom Eigentümer zu Ihnen ins Ferienhaus gebracht. Außerdem hat der Hauseigentümer einen Weinservice, auch hier liefert er direkt ins Ferienhaus, Weine aller Geschmacksrichtungen und in jeder Preislage, auch große Namen, auch aus der näheren Umgebung (z.B. die Kelterei, an der man bei Ankunft direkt vorbeifährt).
Catering/Koch Service auf Wunsch ist ebenfalls kein Problem, wenn Sie einmal zu einem Familienfest toskanisch bekocht werden möchten, nur sagen und bestellen, was Sie möchten, oder aber sich einfach überraschen lassen. Es wird alles getan, um dem Feriengast einen wunderbaren, unvergesslichen Urlaub zu bereiten.
Alle Fenster, im ganzen Haus – auch in den Fluren, haben Fliegenfenster.
Wohnbereich: 400 qm | Grundstück: 10 Hektar
Im Erdgeschoss gibt es einen Raum mit Gas- und Holzkessel, 1 Waschmaschine und 1 Wäschetrockner.


In der Naehe
Das Ferienhaus "Villa Belfiore" gehört zur kleinen Gemeinde von PRATOVECCHIO-STIA im Casentino (zwischen Florenz und Arezzo), eine bislang nur wenig bekannte waldreiche Gegend im Herzen der Toskana, man lebt hier noch unter Einheimischen, alles ist noch ziemlich „untouristisch“, was viele Gäste, die schon hier waren, gerade deshalb zu schätzen wissen.
Trotzdem ist man in der Lage, in kurzen Fahrzeiten die bekanntesten italienischen Kunst- und Kulturstädte zu erreichen, nach Florenz z. B sind es nur 50 km.
Wenige Meter vom Ferienhaus entfernt beginnt der Nationalpark der Casentinesischen Wälder, welcher mit seiner ursprünglichen Vegetation und vielen unberührten Spazierwegen ein bekanntes Reiseziel geworden ist.
Im Casentino selbst hat man die Möglichkeit, sich täglich ein anderes sehenswertes Ziel zu suchen, die Klöster La Verna (bekannt durch den Heiligen Franz von Assisi) und Camaldoli, mit ihren romantischen Kirchen, die kleinen Ortschaften wie Stia, Pratovecchio, Bibbiena, die Burgen und Kirchen, die romantischen Winkel, die kleinen, guten Ristorantes mit einheimischer Küche zu vernünftigen Preisen, nette unkomplizierte Menschen und viel, viel unberührte Natur sind die Pluspunkte von unserem schönen Casentino - kommen Sie und besuchen uns und Sie werden wiederkommen wollen!

Einkaufen
In 5 Km Entfernung sind Sie in Ponte a Poppi mit vielen kleinen Geschäften, Café-Bars, Banken, Post, Apotheke, Pizzeria, Ristorante, 2 Eisdielen, einem Supermarkt (CRAI), Dienstags vormittags ist Wochenmarkt auf der Hauptpiazza; in 9 Km Entfernung sind Sie in Pratovecchio und in 11 Km erreichen Sie Bibbiena, die größte Ortschaft im Casentino, hier gibt es ein Einkaufszentrum mit großem Coop-Supermarkt, wo Sie alles bekommen, große Auswahl an Obst und Gemüse, frischem Fleisch und Fisch, ausserdem noch weiteren Supermaerkte wie Gala, Lidl, Eurospin, Penny Market.

Sportmöglichkeiten in der Nähe
Zum Spazierengehen braucht man das 10 Hektar große Grundstück nicht zu verlassen. In der nächsten Ortschaft POPPI gibt es einen Golfplatz, Tennisplätze und Basketballplatz im Freien. Für Mountainbiker ist die Umgebung wie geschaffen, sanfte hügelige Strecken wechseln sich mit etwas steileren, anspruchsvollen Bergstraßen ab.