Exclusive Ferienwohnung mit Balkon

ED Refnr. 3265100

Es handelt sich um eine familiäre, komfortable und ruhig gelegene Ferienwohnung, die Ihnen einen erholsamen Urlaub in natürlicher Umgebung und Waldnähe sowie einen wunderbaren Panoramablick bis zum Arber bietet.

Im Außenbereich finden Sie die große sonnige Terrasse und Zugang zum Garten. Sie finden dort ausreichend Gartenmöbel, die zum Relaxen einladen, einen Grillplatz sowie einen überdachten Freisitz, der zum gemütlichen Beisammensein in entspannter Atmosphäre in ruhiger Lage einladen und wunderbaren Panoramablick bis zum Arber bietet.

Diese große und komfortable Dachgeschoss-Ferienwohnung ist ca.95qm groß mit Balkon und für zwei bis sechs Personen geeignet. Sie ist ideal sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren. Die Ferienwohnung mit komplett ausgestatteter Küche bietet alle Möglichkeiten der Selbstverpflegung. Sie ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Mikrowelle, Kaffeemaschine und Toaster sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnraum mit SAT-TV, CD/DVD-Player. Es gibt zwei Doppelbettschlafzimmer. Zudem gibt es ein großes Bad mit Waschbecken, einer Badewanne und Dusche und WC. Es gibt außerdem noch ein GästeWC Es handelt sich also um ein optimales Urlaubsdomizil.

Mit den nahe gelegenen Ausflugszielen, Wanderwegen und Radwegen finden Sie viele Freizeitaktivitäten vor Ort. Ausflugsziele finden Sie reichlich in der Natur. Die schöne Urlaubsregion bietet Ihnen Wanderwege, die auch für Nordic Walking geeignet sind, ebenso wie Möglichkeiten zum Radfahren. Ein ziemlich ebener Radweg befindet sich beispielsweise in 3 km Entfernung. Des Weiteren gibt es Angelmöglichkeiten im Schwarzen Regen, im Höllensteinsee, oder auch erlebnisreiche Kanufahrten, Freibäder, und Hallenbäder in der Nähe. Auch ein Waldbad für Naturliebhaber ist in der Umgebung vorhanden. Ausflüge nach Bad Kötzting, Cham, Straubing, Bodenmais, Zwiesel, Passau, Regensburg, in die Tschechische Republik lohnen sich immer. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten bieten sich in den Orten beispielsweise zu den Themen Glasherstellung, Schnapsbrennereien, Spielzeugmuseum, Waldmuseum, Gläserne Scheune, Ägyrischen Gewölbe, Großer Arber, großer und kleiner Arbersee, Kaitersberg, Osser, Rachel, Lusen, Nationalpark Bayerischer Wald, Wildniscamp, Haus der Wildnis, Freilichtmuseum, Bauernmuseum Tittling, Pullman City in Eging am See, Kristallmuseum, Tierpark, Waldwipfelwege, Sommerrodelbahnen, uvm. Wintersportmöglichkeiten bieten sich in St. Englmar, Markbuchen, Grün, Pröllergebiet. Skilanglauf und Skiabfahrt sind möglich. Das Geißkopfgebiet bietet optimale Wintersportbedingungen. Es locken auch Bodenmais, Silberberg und das Arbergebiet mit Wintersport, oder der Hohe Bogen im Lamer Winkel. Rodeln ist am Ort möglich, Eisstockschießen und Schlittschuhfahren ist am schwarzen Regen, Höllensteinsee möglich. Auch die Eishallen in Regen oder Deggendorf bieten optimale Wintersportmöglichkeiten. Wandern in schneereicher Gegend oder eine gemütliche Fackelwanderung runden den Winterurlaub ab. Vielleicht gefällt Ihnen aber auch eine Pferdeschlittenfahrt, buchbar in St. Englmar oder Drachselsried. Eislaufen ist möglich in der Eishalle Regen. Gastlichkeit und Gemütlichkeit bieten urige Gastwirtschaften und Biergärten oder Sommerfeste, die im Bayerischen Wald eine Tradition sind, z.B. Pfingstfest mit Pfingstritt (ca. 900 Pferde) in Bad Kötzting, Gäubodenfest mit Ostbayernschau in Straubing, Maidult in Passau und Regensburg, Bürgerfest und Volksfest in Viechtach, usw. Ebenso werden gemütliche Zusammenkünfte oder Grillabende mit Ihren Gastgebern angeboten. Gut bürgerliche bayerische Küche lässt keine Gaumenfreuden offen. Aber Sie können sich auch mit italienischer und chinesischer Küche kulinarisch verwöhnen lassen. Die Vermieter sind stets bemüht, Ihnen den Aufenthalt so angenehm wie möchlich zu machen.

Allgemein: Badezimmer: 1; Baujahr: 1984; Grundstücksfläche: 1500 qm; Renovierungsjahr: 2024; Schlafzimmer: 2

Schlafmöglichkeiten: Anzahl Doppelbetten (1,80m Breite): 1; Anzahl Doppelbetten (größer als 1,80 m Breite): 1

Wohnen: CD-Player; Kaminofen; Radio; Satelliten-TV

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken

Kochen: Backofen; Induktionsherd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Gemeinschaftswaschmaschine; Haustier erlaubt: max. 0; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Wäschetrockner gemeinschaftliche Nutzung; W-Lan


Nebenkosten:
Babybett: inklusive
Bezogene Betten: inklusive
Bettwäsche: inklusive
Brennholz: 10,00 EUR pro Paket nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 20,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Hochstuhl: inklusive
Internet: inklusive
Parkmöglichkeit: inklusive
Zusatzbett: 5,00 EUR pro Stück pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)


Nebenkosten:

- Babybett: im Preis enthalten .
- Bezogene Betten: im Preis enthalten .
- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Brennholz: nach Verbrauch 10 EUR (optional).
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 20 EUR (obligatorisch).
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Hochstuhl: im Preis enthalten .
- Internet: im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: im Preis enthalten .
- Zusatzbett: pro Objekt und Tag Kosten in Höhe von 5 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 1500 m²
- Entfernung Loipe: 6 km
- Entfernung See: 5 km
- Entfernung Stadt (Prackenbach): 0.50 km