Ferienwohnung in einmaliger Aussichtslage hoch oben im Mittelrheintal am Waldrand mit Bachlauf

Die Ferienwohnung befindet sich in einem 1960 erbauten Apartementhaus, wurde im Jahr 2024 renoviert und ist modern und luxuriös eingerichtet. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, in einem Wohngebiet. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück in das Tal und der ruhigen, sonnigen und abgeschiedenen Hanglage am Waldrand ist das Domizil beliebt. Zur Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Grillmöglichkeit, Terrasse und Gartenmöbel.


Ihre Ferienwohnung
Ihre Ferienwohnung erstreckt sich über 1 Etage, 3 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer), ist 80 qm groß und ist für maximal 3 Personen geeignet. An kälteren Tagen kann Ihre Ferienwohnung beheizt werden mit einer Elektroheizung. Wärmepumpe von 2025 und zusätzlich gibt es 2 Kaminöfen im Objekt Das Rauchen ist in Innenräumen nicht gestattet. Der Eingang ist im Erdgeschoss und führt über eine Außentreppe direkt in den Flur mit Garderobe und Sitzecke. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer 35 qm groß und mit 1 Zusatzbett auf Couch/Sofa, Kamin, Sitzecke und TV. Sie haben Zugang zum 30 qm großen Balkon mit Gartenmöbeln, 1 Tisch, 3 Stühlen und Sonnenschirm. Wohnküche mit Kachelofen, Sitzecke und Essecke. Die Essecke bietet Platz für 6 Personen. Sie haben Zugang zum Balkon. Schlafzimmer mit 1 Doppelbett. Küche als Durchgangszimmer und mit Essecke, Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach), Kaffeemaschine, Toaster und elektrischem Wasserkocher. Die Essecke bietet Platz für 4 Personen.
1. Etage: Bad mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn, Fenster und 2024 komplett erneuert.
Darüber hinaus ist Ihre Ferienwohnung mit WLAN- Internetzugang ausgestattet. TV- bzw. Rundfunksender können per Satellit empfangen werden.


Lage
Kamp-Bornhofen, Ortsteil Kamp, 95 mNN. Die Ferienwohnung befindet sich auf einem 1200 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Grundsück mit Bachlauf. Traumhafte Lage am Waldrand mit freiem Blick auf das Mittelrheintal. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße (asphaltiert). Parkplatz auf der Straße vor dem Haus. Eine Ladestation für E-Autos gibt es im Ort (1000 m).


Spezielles
Elektroheizung. Wärmepumpe von 2025 und zusätzlich gibt es 2 Kaminöfen im Objekt. Internetzugang (WLAN). Fernsehempfang erfolgt via Satellit. Die Unterkunft ist allergiefrei eingerichtet und verfügt über hypoallergene Kissen.
Zu Ihrer Sicherheit ist die Unterkunft ausgestattet mit Rauchmelder und Feuerlöscher.


Haustier
nicht erlaubt.


Entfernungen
Einkauf 1000 m, Restaurant 1000 m, Ortszentrum 1000 m. Für einen entspannten Urlaub ist ein Auto nicht notwendig. Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist 1000 m entfernt. Flughafen in Frankfurt 80 km. Bahnhof, Arzt, Apotheke, Bank jeweils 1000 m in Kamp-Bornhofen. Bahnlinie 1000 m. Hauptstraße 1000 m. Kinderspielplatz 1000 m. Im Sommer: Bademöglichkeit 1000 m in Kamp-Bornhofen (Strand mit Wiese). Reiten in Braubach 6 km. Tennis, Angeln, Wassersportmöglichkeiten, Bootsanleger jeweils 1000 m in Kamp-Bornhofen. Bootsverleih in Koblenz 25 km.


Aufteilung
Ferienwohnung, 1 Etage, 3 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer), 80 qm, insgesamt 3 Betten (davon 1 Zusatzbett).


Zimmer
Der Eingang in Ihre Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss und führt über eine Außentreppe direkt in den Flur mit Garderobe und Sitzecke.
Erdgeschoss: Wohnzimmer (35 qm) mit 1 Zusatzbett auf Couch/Sofa, Sitzecke, TV, Kamin und Zugang zum Balkon (30 qm, Gartenmöbel, 1 Tisch, 3 Stühle, Sonnenschirm). Wohnküche mit Sitzecke, Kachelofen, Essecke (6 Plätze) und Zugang zum Balkon. Schlafzimmer mit 1 Doppelbett (Queensize). Küche (Durchgangszimmer) mit Essecke (4 Plätze), Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach), Kaffeemaschine, Toaster und elektrischem Wasserkocher.
1. Etage: Bad mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn, Fenster und 2024 komplett erneuert.