Ferienwohnung in Sankt Koloman mit Großer Terrasse

ED Refnr. 3062888

Alleinlage, Vermieter wohnt im Hauptgebäude.
Der kleine Ort St. Koloman ist 2 km entfernt und liegt ca 800 m ü.d.M.

Großer Außenbereich, Alleinlage, Bergblick! Große Terrasse mit Garten und 2 Parkplätze zur alleinigen Nutzung für Sie. Die Terrasse ist mit Gartenmöbeln, Liegen, Sonnenschirm und nach Bedarf für zwei bis drei Personen ausgestattet.

Eigener Zugang zur Ferienwohnung (32qm) im ersten Stock.
Das Schlafzimmer mit Doppelbett (1,60m x2m) wird mit einem Infrarotheizkörper beheizt.
Das Bad mit Dusche und WC, der Flur sowie die Wohnküche sind mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet.
In der Wohnküche befindet sich zusätzlich ein Holzofen. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein 2 Plattenherd sowie eine Geschirrspülmasche sind vorhanden. Die ausklappbare Couch kann komfortabel für eine dritte Person genutzt werden. Ein TV, Radio und gratis WLAN ist vorhanden.

Bäuerliche Streusiedlung in malerischer Landschaft mit vielen schönen Ausflugszielen, Wanderwegen, bewirtschaftenten Almen, freundlichen Menschen, ein idealer Platz für Ihre Erholung.
Beliebte Ausflugsziele: Salzburg, Berchtesgaden mit NT Park Königsee, Fuschlsee, Eisriesenwelt und Burg Werfen, Hallein, Hallstadt, die Untersbergbahn in Grödig, Lammer- und Almbachklamm, Römerbrücke mit Wildbach Taugl, nahegelegene Badeseen, Naturschutzgebiet Seewaldsee...
Gute Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel im 6 km entfernten Bad Vigaun. Dort befindet sich auch ein schönes Thermalbad. Der naheliegenste Badesee in Kuchl ist ca 8 km entfernt.
Im 10 km entfernten Hallein gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Die naheliegenste Gaststätte mit beindruckendem Panoramablick auf die Berge und guter Küche ist 2 Km entfernt.

Energiekosten werden zum aktuellen Preis nach Verbrauch für die Dauer Ihres Aufenthalts abgerechnet.

Für Hundebesitzer: es sind nur kleine Hunde erlaubt. Jagenden bzw. Jagdhunde und Kampfhunde sind nicht erwünscht.

Für die Dauer Ihres Aufenthaltes können Sie mit Ihrer Gästekarte (Tennengaukarte) täglich Busse und Nahverkehrszüge nach Salzburg und
verschiedenen Destinationen der Umgebung GRATIS nutzen.

In diesem über 300 Jahre alten, generalsanierten Bauernhaus in ländlicher Umgebung mit viel Natur, genießen Sie hier noch ein Stück ursprüngliches Österreich.
Vermietung seit 2020, alles neu, große Sonnenterrasse und Außenbereich, 2 Stellplätzen, kl. Garten mit Rasen stehen Ihnen alleine zur Verfügung.
Genießen Sie die schöne Landschaft mit Blick auf die Berge, Blumenwiesen und duftend frischem Heu.
Auf Wunsch öffnen wir gerne für Sie die Hauskapelle zur stillen Einkehr.
Diese Ferienwohnung wurde baubiologisch untersucht und mit gut bis sehr gut bewertet. Sie ist auch gut für E-Sensible geeignet, da WLAN zum ausschalten ist!

Allgemein: Badezimmer: 1; Etage: 1; Freistehendes Gebäude; Historisches Gebäude; Renovierungsjahr: 2020; Schlafzimmer: 1

Schlafmöglichkeiten: Anzahl Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite): 1

Wohnen: Bügeleisen; Kaminofen; Schlafsofa; TV

Bad/WC: Dusche; Toilette; Waschbecken

Kochen: 2-Plattenherd; Ceranherd; Elektroherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Bergblick; Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; keine Gruppenbuchung; Keine Jugendgruppen; Nichtraucherobjekt; W-Lan

Keine Jugendgruppen.


Nebenkosten:
Bettwäsche: 10,00 EUR pro Person (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 40,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: 5,00 EUR pro Person pro Woche (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 10,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,55 EUR pro Person pro Tag ( für Mitreisende von 14 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Umweltgebühr: 0,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.05.2025 bis 01.05.2027 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Bettwäsche: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 10 EUR (obligatorisch).
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 40 EUR (obligatorisch).
- Energiekosten: nach Verbrauch (obligatorisch).
- Handtücher: pro Person und Woche Kosten in Höhe von 5 EUR (obligatorisch).
- Haustier: pro Tier und Tag Kosten in Höhe von 10 EUR (optional).
- Umweltgebühr: pro Person und Tag Kosten in Höhe von 0.5 EUR (obligatorisch).


Zusatzinformationen:

- Entfernung Stadt (Sankt Koloman): 2 km