Schöne EinliegerWhg (74m²) in Villa mit Traumlage

Charmante Einliegerwohnung. (74m²) in Villa auf großzügigem Anwesen in traumhafter Lage.

Ruhe, Natur, Komfort, Bewegung & Entspannung mit ländlichem Touch ohne dabei jedoch fern ab vom Schuss zu sein. Gute Verkehrsanbindung & kurze Wege zu allem was man braucht. Diese rare und äußerst komfortable Kombination findet man in diesem Angebot.
Die Unterkunft
Genießen Sie nach einem langen Arbeitstag die Ruhe & Kraft der Natur. Entspannung und Regeneration bei frischer Luft oder bei einem Wald- und Feldspaziergang direkt ab dem hauseigenen Feldzugang.

Wer mit Vorliebe auf der Terrasse verweilt, es liebt den Klängen der Natur zu lauschen und dessen farbenfrohe Vielfalt zu genießen....

Wer Obst und Kräuter aus dem eigenen Garten liebt, ohne jedoch vor lauter Natur auf den modernen Wohnkomfort verzichten möchte...

....der findet hier das passende Angebot.

Vermietet wird die komplette Einliegerwohnung (2Z. mit insg. ca. 74m², UG) mit privatem Zugang und eigenem Garten- & Terassenbereich in einem idyllischen und großräumigen Anwesen.

Die Wohnung ist vollmöbliert, ausgestattet und wie folgt unterteilt:

1 großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Arbeitsbereich mit Bürostuhl und Schreibtisch. Jedes Zimmer hat große Doppelfenster.

Smart TV (mit Netflix, Amazon Fire, Zattoo ultimate mit über 153 Sendern) , Blu-ray Player, YouTube & Co. & Stereoanlag.


Ein großes super komfortables XXL-Boxspringsofa mit Schlaffunktion (ausgeklappt 155x240 Liegefläche) auf dem problemlos und bequem eine weitere Person nächtigen kann lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

1 großes Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett (160cm Breite) und einer Sitzgelegenheit mit 2 bequemen Sesseln sowie einem kleinen Tisch.

1 Badezimmer mit großer Eckbadewanne, integrierter Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine.

1 Küche mit Vollausstattung, Backofen auf Augenhöhe, Cerankochfläche, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank mit Kühl- & Gefrierkombi, Mikrowelle, Essbereich
(Toaster, Kaffeemaschine mit Starterkit an Kapseln, Wasserkocher, elektr. Saftpresse uvm.).

1 Flur, Hauseingang und Garderobe.

Die Wohnung verfügt zudem über Besonderheiten wie elektrische Jalousien, Gardinen und Insektenschutzgitter an allen Fenstern.

Selbst bei heißen Temperaturen in den Sommertagen bietet die Wohnung durch ihre sehr gute Isolierung und Lage ein äußerst angenehmes Raumklima.

Am Eingang zur Einliegerwohnung befindet sich der hintere Gartenanteil mit einer großen eigenenTerrasse inkl. Sitzgelegenheit.

Kostenfreie Parkplätze sind direkt vor dem Haus.

Das Anwesen ist vollständig umzäunt, uneinsichtig und bietet somit entsprechende Privatsphäre. Die moderne allumfassende Sicherheitstechnik gewährleistet zudem ein Gefühl des Wohlbehagens.

Wir selbst nutzen den Gartenanteil im vorderen Teil des Anwesens. So dass Sie die hintere Terrasse, die sich am Eingang der Wohnung befindet, nutzen können.

Ebenso befindet sich am hinteren Teil des Anwesen ein hauseigener Feldausgang, welcher direkt am Feldrand liegt und einen atemberaubenden Blick über das traumhafte Landschaftsbild bietet und einen idyllischen Wald- und Feldspaziergang ohne Anreisewege ermöglicht.

Im hinteren Teil befinden sich zudem unsere hauseigenen Kräutertöpfe. Sie sind eingeladen sich hier nach freiem Wunsch zu bedienen, um damit Ihre Kochrezepte nach Herzenslust zu verfeinern.

Je nach Saison beschenkt uns die reiche Flora auf dem Grundstück neben og. Kräutern auch mit Tomaten, Gurken, Kirschen, Äpfeln, Pflaumen, Quitten und mehr.

Des Weiteren steht Ihnen auch die hauseigene Fitness-Calisthenics-Sportanlage“ sowie eine Slackline im Simmer für die körperliche Fitness zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.

Ideal für Geschäftsreisende / Expads, oder Kurzurlauber da sich Wohnung in der Nähe von Museen, Stadion, Therme und namhaften Firmen wie Lidl, Kaufland, Audi, Kaco, SAP, Bechtle und vielen weiteren beliebten Zielen befindet.
Zugang für Gäste
Komplette Einliegerwohnung im Untergeschoss der Villa mit eigenem Zugang, diese befindet sich am hinteren Teil des Anwesens in einem eigenen Bereich. Ruhe und komfort ist somit gewährleistet. Zur Wohnung gehört zudem der große hintere Gartenteil mit eigener Terasse und direktem Zugang zum Feld. Des Weiteren kann die Sportanlage frei genutzt werden.
Weitere wichtige Hinweise
Für Familien:
Bei Bedarf kann auch ein Babyhochstuhl und ein Babyreisebett zur Verfügung gestellt werden. Bitte einfach vorher bescheid geben was benötigt wird. Gerne bereiten wir alles vor.