S'Embat - Mallorca / Santanyi , Villa mit großem Pool , fussläufiger Strand-TOP!

Familienfreundliches Ferienhaus "S´ Embat" im Naturschutzgebiet Parc Mondrago, zwischen Santanyi und Cala Figueras in einer ruhigen Urbanisation gelegen.

Unsere moderne Ferienvilla S` Embat ('leichte Brise') bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen perfekten Urlaub in privater Atmosphäre und entfernt vom Massentourismus. Das Haus verfügt über alle Genehmigungen zur Vermietung vom Ministerium für Tourismus und entsprechende Sicherheitsstandards (auch der Zertifizierung der Gasherde + Gasanlage) bzw. übertrifft die geforderten Standards des spanischen Tourismusministeriums.

Buchungssicherheit: Sie bekommen bei uns einen Mietvertrag nach deutschem Recht.
Stornierung: Sorry, als private Vermieter können wir Stornierungen nach mega schlechten Erfahrungen nicht mehr anbieten , daher empfehlen wir grundsätzlich den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

Dafür bieten wir Ihnen zu top Konditionen ein perfekt ausgestattes Ferienhaus.
Das freistehende Haus befindet sich auf einem 830 qm großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zu der mehrfach ausgezeichneten Badebucht Cala Mondrago. (von uns aus sind es ca. 700m zum Strand S´Armarador. ) Es verfügt über eine Wohnfläche von 135 qm. Dazu kommen überdachte Terrassen (40 qm) und die Casita / Aussenküche ( 25 qm ) mit offenem Grill / -Kaminbereich und separatem Aussen-WC inkl. Waschküche. Wir haben einen schnellen Internetanschluss mit WLAN.

Zwei klimatisierte Eltern-Schlafzimmer ( jedes 14 qm groß ) mit je einem großen neuem super teurem sowie hochwertigem King Size Doppelbett und ein 20 qm großes Schlafzimmer mit 1 King Size Bett 180 * 200 cm ebenfalls klimatisiert.
Im Haus befinden sich 2 große Badezimmer (je 8 qm) mit Markenausstattung ( Grohe Armaturen, Regenduschen, Handtuchheizkörpern, Soft-Close WCs und in einem Badezimmer ein Doppelwaschtisch).

Der Wohn - Ess,- und Küchenbereich ist offen und modern gestaltet und ebenfalls klimatisiert. Im Sitzbereich haben wir zwei Sofas für 5 -6 Personen und einen geschlossenen Kamin sowie einen großen 65 Zoll Fernseher mit deutschen Programmen und einer Playstation 5 .

Im Essbereich steht ein großer Holztisch mit Platz für 6 Personen. Die Küche verfügt über hygienische Granitarbeitsflächen, moderne Küchengeräte (Siemens Herd mit Ceranfeld sowie 2 separate Gasfelder, Spülmaschine + Mikrowelle und großem Kühlschrank mit 2x BioFresh Fächern und 3 Gefrierschubladen sowie nicht zu vergessen einen Thermomix ! ) .
Wir haben 1 hochwertige Kaffeemaschine und extra Milschaufschäumer.
Die Ausstattung beinhaltet Küchenutensilien, Besteck und Geschirr in mehrfachster Ausführung.

Rauchmelder und Feuerlöscher haben wir selbstverständlich auch.

Im Aussenbereich finden Sie verschiedenste Sitzgelegenheit an verschieden Stellen auf dem Grundstück verteilt, so dass Sie immer einen Platz im Schatten oder in der Sonne finden werden, ohne jedes Mal Tisch und Stühle umhertragen zu müssen. Für die Sonnenliegen gilt das gleiche.

Der Pool ist 10 x 4 m gross und verfügt über eine Sitztreppe in Südrichtung und ist an der tiefsten Stelle 180cm tief. Bei Dunkelheit kann der Pool beleuchtet werden. Die Gestaltung als Überlaufbecken hat den Vorteil, dass keine vorstehende Steinkante über dem Wasser steht, die den Schwimmern das Herauskommen aus dem Becken erschwert. Bei diesem Pool kommen Sie oder die Kinder bequem an jeder Stelle den Pool leicht verlassen.
Die Dachterrasse ist über 100 qm . Von hier haben Sie einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und auf das Meer. Hier ist es tagsüber und nachts so leise, dass Sie das Meeresrauschen hören.

In der separaten Casita befinden sich die Aussenküche mit Gasherd, Spüle und großem offenem Grill, der auch als Kamin genutzt werden kann für gemütliche Abende.

Desweiteren haben wir einen Weber Gasgrill. Auch in der Casita, aber getrennt vom BBQ Bereich befindet sich eine zusätzliche Aussentoilette und die Waschküche. Zahlreiche, immer freie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Grundstück.

Behindertengerecht: Das Haus ist bedingt behinderten gerecht eingerichtet, wir haben auf dem Grundstück die Möglichkeit über Rampen anstatt über Treppenstufen ins Haus zu gelangen. Eine Dusche verfügt über eine klappbare Glaswand, um das WC ist ausreichend Platz vorhanden. Fragen beantworten wir gerne.

Nachbarschaft und Umgebung:
In der direkten Nachbarschaft wohnen fast nur deutsche Nachbarn, teils mit Ferienvermietung, aber die Urbanisation ist wird auch von Spaniern bewohnt, die Strassen vor/hinter dem Haus sind ruhige Anliegerstrassen ohne Durchgangsverkehr.

Unsere deutschsprachige Betreuung vor Ort holt Sie am Treffpunkt in Santanyi ab und zeigt Ihnen die Anfahrt zum Haus, erklärt die Besonderheiten im Haus und steht bei Fragen zur Verfügung.

Anreise: ab 15.00 Uhr , Abreise bis 10 Uhr, diese Zeiten sind aber, je nach Belegungsplan, auch veränderbar.

Wichtige Info :
**Klimastrom** im Sommer wird mit extra Zähler extra abgerechnet !

Winter : gerne machen wir Langzeitvermietung über die Wintermonate, zu dem günstigen Mietpreis übernimmt der Mieter im Winter aber die Verbrauchskosten für Strom, Gas, Wasser selber - diese werden über separate Zähler abgerechnet.
(ansonsten sind Gas, Strom und Wasserkosten immer im Mietpreis inklusive ) - Klimastrom im Sommer wird mit extra Zähler extra abgerechnet abgerechnet !