SWEETWATER BAY - Wasserfront Haus mit Pool, Kayaks, Räder eingezäunter Garten

# SWEETWATER BAY — Wasserfront-Poolhaus in Cape Coral

Willkommen in **SWEETWATER BAY**, einem wunderschönen Ferienhaus am Wasser an einer breiten Kanal-Kreuzung im ruhigen Nordosten von Cape Coral. Mit ca. **240 ft. Wasserfront** sowie begehrter Süd- und Westausrichtung zum Pool und Garten ist dieses Haus der perfekte Ort, um zu entspannen, den Florida-Lifestyle zu genießen und Südwestflorida zu entdecken.

Das Haus wurde **2019 gebaut** und ist hervorragend gepflegt. SWEETWATER BAY präsentiert sich wie neu, mit einem hellen, offenen Grundriss, geschmackvoller Einrichtung, gemütlichen Wohnbereichen und schönen Wasserblicken von jedem Zimmer. Da sich das Haus am Ende einer ruhigen Straße befindet, bietet es zudem wunderbare Privatsphäre.

Dieses **3-Schlafzimmer-/2-Badezimmer-Haus** ist haustierfreundlich und eignet sich daher besonders gut für längere Aufenthalte, wenn Sie Ihren vierbeinigen Begleiter nicht zu Hause lassen möchten. Haustiere sind nach vorheriger Genehmigung willkommen. Es sind maximal **2 Haustiere** erlaubt. Es fällt eine nicht erstattbare Haustiergebühr von **$150 pro Haustier** an.

SWEETWATER BAY ist ideal für Gäste, die Outdoor-Aktivitäten lieben. Gäste können **2 Kajaks, 4 Fahrräder** und einen privaten Bootssteg nutzen, an dem Sie angeln, am Wasser entspannen oder Ihr nächstes Abenteuer starten können. Das Haus liegt außerdem in Gehweite zum **Fever Creek Preserve**, das kilometerlange Spazierwege und eine wunderschöne Naturlandschaft bietet. Nahegelegene Sportparks, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie der Magnolia Landing Golf & Country Club sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Im Inneren bietet der helle, offene Wohnbereich bequeme Drehsessel, ein Sofa und einen großen Smart-TV. Große Glasschiebetüren öffnen sich direkt zum vollständig gescreenten Poolbereich und schaffen ein angenehmes Indoor-Outdoor-Wohngefühl. Der Essbereich bietet Platz für 6 Personen, und die offene Küche eignet sich perfekt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Die Küche verfügt über Granit-Arbeitsplatten, Edelstahlgeräte, eine Frühstückstheke und alles, was Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen.

Die Primary Suite bietet ein King-Size-Bett, Smart-TV, begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit Waschtisch, großer Dusche und separatem WC. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein King-Size-Bett, Kleiderschrank, TV und schöne Wasserblicke. Das dritte Schlafzimmer bietet ein Queen-Size-Bett, TV, Kleiderschrank und ebenfalls Wasserblick. Das Badezimmer zwischen Schlafzimmer 2 und 3 verfügt über Waschtisch, Toilette und Dusche und dient zugleich als praktisches Poolbad.

Der Außenbereich ist vollständig gescreent und für entspanntes Florida-Leben gestaltet. Gäste genießen den beheizbaren Salzwasserpool, den Essbereich im Freien, Sonnenliegen und einen BBQ-Grill. Der tropisch angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und bietet zusätzliche Privatsphäre — besonders praktisch für Gäste, die mit Haustieren reisen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine 3-Auto-Garage, Parkmöglichkeiten für 2 Fahrzeuge, eine Tesla-Ladestation, Smart-TVs, kostenloses WLAN, Kajaks, Fahrräder und ein privater Bootssteg. Das Haus wird derzeit über Brunnenwasser versorgt und verfügt über ein ausgezeichnetes Wasserfiltersystem. Die Gegend wird aktuell an das städtische Wasser- und Abwassersystem angeschlossen, weshalb während dieser Phase besondere Sonderrabatte angeboten werden.

Ob Sie am Pool entspannen, die Wasserwege mit dem Kajak erkunden, mit dem Fahrrad durch die Nachbarschaft fahren, nahegelegene Naturpfade genießen oder alles entdecken möchten, was Südwestflorida zu bieten hat — **SWEETWATER BAY** ist ein wunderbarer Ort für einen komfortablen und unvergesslichen Aufenthalt.

## Highlights

* 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer
* Haustierfreundliches Ferienhaus nach vorheriger Genehmigung
* Maximal 2 Haustiere erlaubt
* Nicht erstattbare Haustiergebühr: $150 pro Haustier
* Breite Kanal-Kreuzung mit ca. 240 ft. Wasserfront
* Süd- und Westausrichtung zum Pool und Garten
* Beheizbarer Salzwasserpool
* Vollständig gescreenter Poolbereich
* Vollständig eingezäunter tropischer Garten
* Privater Bootssteg zum Angeln und Entspannen
* 2 Kajaks und 4 Fahrräder inklusive
* 3-Auto-Garage mit Tesla-Ladestation
* Parkmöglichkeiten für 2 Fahrzeuge
* Smart-TVs
* Kostenloses WLAN
* Offener Grundriss mit Wasserblick
* Gehweite zum Fever Creek Preserve
* Nähe zu Parks, Golf, Restaurants und Outdoor-Aktivitäten
* Sonderrabatte während der Anschlussphase an Stadtwasser und Abwasser

## Versorgungs- & Gebühreninformationen

* Stromguthaben: **$50 pro Woche inklusive**; zusätzlicher Verbrauch wird mit **$0.18 pro kWh** berechnet.
* Grillreinigung bei Nutzung: **$50**.
* Propangas: Zwei Flaschen sind vorhanden — eine unter dem Grill und eine Ersatzflasche. Bei Nutzung der Ersatzflasche bitten wir darum, diese vor Abreise gegen eine volle Flasche auszutauschen. Falls die Hausverwaltung den Austausch übernimmt, fällt eine Gebühr von **$45 pro Flasche** an.
* Haustiere sind nach vorheriger Genehmigung willkommen. Maximal **2 Haustiere** erlaubt. Es fällt eine nicht erstattbare Haustiergebühr von **$150 pro Haustier** an.
* Der Grundpreis beinhaltet bis zu **4 Gäste**. Zusätzliche Gäste werden mit **$15 pro Nacht und Gast** berechnet.