Ruhige Ferienwohnung mit Blick in den Garten

Die kleine, gemütliche Ferienwohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 38qm: Das Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80x2,00m) hat etwa 11qm und Blick in den Garten. Im Schlafzimmer ist neben dem Bett Platz für ein Babyreisebett (selbst mitbringen) oder ein Zustellbett für kleinere Kinder (kann gestellt werden). Bitte sprechen Sie uns gern an für eine individuelle Lösung. Das Wohnzimmer mit TV bietet die Möglichkeit eines 3.Schlafplatzes auf der Couch (0,90x1,90m). Die Küche ist mit allem ausgestattet, was man in einer Ferienwohnung benötigt: Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle etc. und Sitzplatz. Das Bad mit Dusche (80x80) und WC hat ein Fenster. Alle Fenster haben Jalousien und Fliegengitter. Kostenlose Nutzung des extra Gäste-WLAN. Da die Wohnung keinen Balkon hat, ist natürlich draußen die Nutzung von Terrasse und Garten möglich (Sitzgelegenheiten bzw. Sonnenliegen vorhanden). Haustiere/Hunde (auch mehrere) können in dieser Wohnung mitgebracht werden (kostenpflichtig). Bitte anmelden. In der Wohnung besteht Rauchverbot. Raucher gehen bitte auf die Terrasse. Ansonsten ist bei uns natürlich erhöhte Vorsicht geboten wegen Waldlage und auch Heulagerung. Bei Fragen zur Wohnung sprechen Sie uns gerne an. Das Ferienhaus Napoleon liegt sprichwörtlich dort, wo Fuchs und Hase sich Gute Nacht sagen. Im kleinen Ortsteil Arnstein des Luftkurortes Waldmünchen. Arnstein befindet sich etwa 4 km von Waldmünchen entfernt und ist ein Bergdorf mit weniger als 15 Häusern, umgeben von viel Wald und einer Wiese. Trotz der idyllischen Waldlage bietet sich ein wunderschönes Panorama, da Arnstein auf einem Berg liegt. Das erklärt zugleich unsere beste Urlaubsbedingung: RUHE! Tagsüber sehr wenig Autoverkehr, da kein Durchgangsverkehr besteht (Sackgasse) & Nachts absolute Stille, nur die Rufe von Eule, Fuchs oder Reh sind zu hören. Bei uns wohnen derzeit mehrere Katzen, zwei Hunde und zwei Ponys. Spaziergänge und Wanderungen sind direkt ab dem Haus möglich, auch grenzüberschreitend. Darüber hinaus bietet das Waldmünchner Urlaubsland mit seiner Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die idyllische Natur und die vielfältigen Freizeitangebote zu entdecken. Hinweis zu Silvester: Traditionell ist es bei uns im Dorf an Silvester sehr ruhig. Da wir selbst nicht böllern, insbesondere aus Rücksicht auf unsere Tiere, möchten wir diese Zeit gerne Gästen ermöglichen, die ebenfalls einen entspannten und ruhigen Jahreswechsel verbringen möchten. Bitte beachten Sie, dass wir das Verhalten unserer Nachbarn nicht beeinflussen können und daher keine vollständige Garantie für absolute Ruhe geben können. Die Anzahlung beträgt 20% des Übernachtungspreises. Die Anreise ist zwischen 16:00 Uhr und 18:00 Uhr möglich. Die Abreise ist zwischen 07:00 Uhr und 10:00 Uhr möglich. Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich vor Ort. Bis 2 große oder 3 kleine Hunde sind erlaubt, gegen eine Gebühr von 20EUR gesamt pro Aufenthalt. Ein Babybett kann auf Anfrage kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. Ein Zustellbett kann auf Anfrage kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.