Modern villa with breathtaking views of Lake Trasimeno, 75" TV, wallbox

- großzügige, moderne Villa mit über 400 qm Wohnfläche
- 8+1 Betten; 4+1 Schlafzimmer; 3 Bäder + 1 Gäste-WC; großzügiger Wohnbereich mit weiteren 3 Schlafsofas;
- Bibliothek mit 75 Zoll Flatscreen und Internet-TV
- traumhafter Blick auf den Trasimeno See von allen Wohn- und Schlafzimmern sowie von allen drei Terrassen, dem Balkon und vom Pool-Bereich
- großer beheizter Pool (14m x 4 m) mit automatischem Reinigungssystem und Saugroboter
- Spielraum mit Billardtisch, Kicker und einer großen Auswahl an Gesellschaftsspielen
- Waschraum mit Waschmaschine, Bügeleisen, -brett, Zusatz-Kühlschrank
- schnelles Internet (>25 Mbit/s) und WLAN im gesamten Haus und Außenbereich
- große, helle Räume mit hohen Decken
- durch die zeitgemäße Gebäudeisolierung, die Lage auf 650 m über NN, die leicht zu bedienenden und stilvollen Rollläden bleibt das Haus auch im Hochsommer kühl
- Die Fußbodenheizung im gesamten Haus, große bodentiefe Fenster und ein moderner offener Kamin machen den Aufenthalt auch in der Nebensaison sehr angenehm
- Stereoanlage mit Lautsprechern in der Bibliothek, im Essbereich, im Studio, im Spielzimmer und auf der Terrasse sowie eine große Auswahl an CDs und Blue-Ray-Filmen
- moderne Küche mit Gasherd und Kaffeevollautomaten

- nachhaltiges Wohnen dank PV-Anlage, Sonnenkollektoren, zeitgemäßer Gebäudedämmung und CO2-optimierter Gasheizung
- Wohnen in einer exklusiven Villenanlage
- überdachter Carport
- Lademöglichkeit bzw. Wallbox für Elektroautos (Typ 2)
- großer Privatparkplatz für drei weitere Fahrzeuge direkt am Haus
- eigene private Zufahrt zum Haus

- Wandern und Mountainbiken im alten, schönen Eichenwald
- Panorama-Restaurant in Gehweite (ca. 1km)
- Supermärkte, Cafés, Restaurants in ca. 7 km Entfernung
- Strand am Lago di Trasimeno in 20 min erreichbar
- Touristenzentren Passignano, Castiglione del Lago etc. in ca. 30 min Entfernung
- historische Städte wie Siena, Assisi, Arezzo, Cortona, Orvieto etc. in etwa einer Stunde erreichbar
- Adriatisches und Ligurisches Meer jeweils ca. 160 km entfernt
- Rom, Florenz, Ancona, San Marino etc. in weniger als 2 Stunden erreichbar