Vacation home, 200sqm, family-friendly, large sauna, garden and e-charger

Asberg ist ein kleines, ruhiges Dorf, das zur Gemeinde Innernzell gehört. Angegliedert sind wir an die Ferienregion Sonnenwald. Von der A9 kommend, erreicht ihr Innernzell auf direktem Weg nach der Autobahnausfahrt Hengersberg in ca. 20 Minuten. Das Dorf Asberg ist wenig mit Autos befahren, da es keine Durchgangsstraße hat, d.h. es kommen nur Anwohner und Besucher selbiger ins Dorf. Direkt vom Haus aus könnt ihr Spaziergänge in den umliegenden Wald oder zum nahegelegenen Bach machen.

Die Unterkunft
Das Ferienhaus (ca. 200qm) wurde Mitte 2021 eröffnet und besteht aus einem Altbau, der kernsaniert wurde sowie einem Neubau und vereint somit ein modernes und komfortables Ambiente mit urigen und traditionellen Elementen. Die Einrichtung und Ausstattung sind neu und sehr hochwertig. Es bietet derzeit Platz für bis zu 10 Personen (bei bestimmten Konstellationen wären ggfs. auch bis zu 12 Personen denkbar, hier bitte jedoch unbedingt vorher Rücksprache halten). Somit ist das Haus auch ideal für 2-3 Familien oder eine Großfamilie.

Es gibt folgende Räumlichkeiten:
Im Erdgeschoss wartet ein großzügiger Eingangsbereich. Von diesem aus gelangt man zum einen in das Wohnzimmer mit Wintergartencharakter. Hier stünde bei Bedarf eine Schlafgelegenheit für eine Person zur Verfügung (Sessel mit Schlaffunktion); zum anderen geht es in die große, gemütliche Wohn-Ess-Küche; diese ist voll ausgestattet (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher); Ebenso steht im Erdgeschoss ein geräumiges und komfortables Badezimmer zur Verfügung mit einer Badewanne unter einem tollen Gewölbehimmel. Entspannung pur sollte bei gedimmtem Licht oder Kerzenschein garantiert sein.
In der ersten Etage befinden sich 3 Schlafräume, hiervon 2 Schlafzimmer jeweils mit Doppelbett (180 x 200 cm) und ein Schlafzimmer mit Etagenbett. Das Etagenbett hat eine Liegefläche von 140 x 200 cm (unten) und eine von 90 x 200 cm (oben). Die obere Liegefläche ist wegen der noch verbleibenden Höhe zur Decke nur für Personen mit einer Größe bis ca. 150cm geeignet; das komfortable Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Walk-In Dusche und Sauna ausgestattet; Ihr könnt sowohl Sauna als auch Sanarium bei uns genießen und ausgiebig schwitzen. Die verglaste Freiluftloggia auf dieser Etage lädt zum entspannten Ausruhen ein, sei es nach dem Saunagang oder einfach zum Ausklingenlassen des Tages. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Dachstudio, welches zum Verweilen, Lesen, Meditieren oder einfach zum Faulenzen einlädt. Highlight hier oben ist der schöne unverbaute Weit- und Ausblick ins Grüne. Ausgestattet ist das Dachstudio mit einem Bett, welches sowohl als Einzel- als auch als Doppelbett benutzbar ist und einem Schlafsofa (Liegefläche 140x200) sowie einem TV-Gerät. Optional kann ein weiteres Bett (90x200) hinzugestellt werden. Ein kleines Badezimmer mit Dusche seht im Dachgeschoss auch noch zur Verfügung.
Ebenso wäre ein Bett für Kinder verfügbar (160x80cm), welches grundsätzlich in jedes Schlafzimmer hinzugestellt werden könnte (nur nach Absprachen und Bedarf).
Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung, in den Bädern und in der Wohn-Ess-Küche auch Wandheizung.
Zum Haus gehört außerdem noch eine Garage sowie ein Garten (Sandkasten, Grillstelle vorhanden) und eine Terrasse vor dem Wohnzimmer mit einer Sitzgruppe, Liegestühlen und Sonnenschirm;

Den Gästen stehen das Haus und der dazugehörige Garten exklusiv zur Verfügung.

Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich oder ist durch Hinterlegung am Haus möglich.

Für die Hausschlüssel / Funksender (Garage) ist bei der Anreise eine Kaution in Höhe von 40€ zu hinterlegen.

Eine Einweisung (Haustechnik, Sauna etc.) ist auf Anfrage gerne möglich und wird empfohlen.

Weitere wichtige Hinweise:
Check-in ab 14 Uhr
Check-out bis 11:00 Uhr
Buchbar ab 4 Übernachtungen, kürzer auf Anfrage bzw. in Nebensaison möglich, gerne machen wir euch ein individuelles Angebot.

Parken im Winter: Bei viel Schnee bzw. Glatteis kann wegen der etwas steilen Auffahrt zum Haus nur in der Garage oder vor der Garage geparkt werden. Im Winter wird bei Schneefall nur ein Gehweg von der Garage zum Haus freigehalten, die Auffahrt ist für Autos dann nicht möglich.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs:
Es gibt es einen EDEKA-Supermarkt, mit Bäckerei und Metzgerei in weniger als 1 km Entfernung.

Freizeitmöglichkeiten:
Gute Ausgangslage für Ausflüge in die Umgebung (Nationalpark Bayerischer Wald, Tierfreigelände, Baumwipfelpfad, Brotjacklriegel, Lusen, Rachel, Wildtierpark Lohberg…, Skigebiete (Langfurth, Arber, Geißkopf, Mitterfirmiansreut), Langlauf, Sightseeing in Passau ca. 35 km oder Deggendorf ca. 25 km, Frei- und Hallenbäder, Badeseen, Radltouren, Westernstadt Pullman City. Tschechien und Österreich sind ebenfalls nicht weit entfernt (ca. 45 Minuten), Rodeln, Rad- und Wanderwege

Ausstattung:
Sauna inklusive Sanarium, 2x Fernseher (Wohnzimmer und Dachstudio), WLAN kostenlos, verglaste Freiluftloggia, Doppelgarage mit Einfahrthöhe 1,95m, 1x E-Ladestation (geg. Gebühr) , Terrasse inklusive Sitzgruppe, Liegestühle, voll ausgestattete Küche, ruhige Lage, Nichtraucher-Haus, Gesellschaftsspiele, Pokerkoffer, Kickerkasten, Bücher, Handtücher, Bettwäsche, Endreinigung inklusive, 2 Kinderbettchen (2 Modelle) und Babyausstattung (auf Anfrage), Kinderhochstuhl, Spielzeug für verschiedene Altersklassen ist ebenfalls verfügbar (bitte teilt uns vorab das Alter der Kinder mit), Sandkasten, Garten mit Feuerstelle und Holzbänken; 1 Biertischgarnitur zusätzlich für größere Gruppen, Tischtennisplatte (April - Okt.) verfügbar; Waschmaschine (ist im Nachbarhaus) nur auf Anfrage und gegen Gebühr bei längeren Aufenthalten benutzbar