Diese wunderschöne Immobilie ist nicht nur modern gestaltet, sondern verfügt über diverse moderne Einrichtungskomponenten.

Mit einem offenen Grundriss, unzähligen Annehmlichkeiten und wundervollen Details werden Sie nicht enttäuscht sein.

Von Wohnzimmer, Schlafzimmern, Den über die Badezimmer hin zum beheizten Salzwasser Pool mit separatem Spa, alle Ecken laden ein sich auszuruhen und zu erholen.
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Sie müssen zwischendurch arbeiten, auch hier werden Sie Ihre Lieblingsecke in dem vielfältigen Haus finden.
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Sehen Sie sich die Bildergalerie und Räume an und melden Sie sich gerne bei uns, wenn Sie Fragen haben.
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Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend im Süd-Westen von Cape Coral, direkt an einem Süßwasser Kanal.

Unser Ferienhaus bietet Ihnen herausragende und erstklassige Annehmlichkeiten für Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden.

3 Schlafzimmer: 1 Master Bedroom King-Size sowie 2 weitere Schlafzimmer mit King-Size Betten
1 Den als Gäste- oder Schlafzimmer mit einer bequemen Ausziehcouch in Queen-Bed Größe
1 Badezimmer (Masterbad) mit ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne, separaten WC und 2 Waschtische
1 Gästebad mit begehbarer ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken

Die Schlafzimmer sind mit gemütlichen amerikanischen King-Size Betten ausgestattet, alle mit einem Fernseher ausgestattet und 2 der Schlafzimmer haben auch einen direktem Poolzugang.
Der Den kann als Gästezimmer oder zusätzliches Kinderschlafzimmer genutzt werden. Wir haben hier eine bequemes, hochwertiges Schlafsofa positioniert, es kann aber z.B. auch als Rückzugsort zum Arbeiten oder als Babyzimmer genutzt werden.
Ein klappbares Baby Reisebett steht unseren Gästen bereit. Auch um Den ist ein Fernseher und Drawer für Kleidung vorhanden.

Der grosszügige Essbereich mit offener moderner Küche, verfügt neben einer Nespresso Maschine mit separatem Milchaufschäumer auch über eine Filterkaffeemaschine, ein Waffeleisen für Belgische Waffeln, einem Wasserkocher, einen großen Herd mit Backofen, eine Spülmaschine und eine große Kühl-Gefrierschrank Kombination

In dem angrenzenden Wohnbereich, der über einen großem TV, einem darunter angebrachten Elektro-Kamin verfügt.
Hier bietet die hochwertige und gemütliche Couch Ecke den Mittelpunkt der Entspannung.
Etwas separat haben Sie die Möglichkeit an einem gemütlichen Esstisch mit 6 Stühlen zu Essen oder aber auch mal einen Spieleabend zu verbringen.

Mit einem Dining Bereich, hier steht ein weiterer Tisch mit 6 Stühlen, aber auch Gasgrill lädt hier ein, das perfekte US-BBQ zu genießen.
Auch auf der Terrasse ist ein großer TV installiert, so dass man auch aus dem Spa typisch amerikanisch das Football Match verfolgen kann.
Durch den Cage (Insektenschutz-Gase) entspannen Sie geschützt auf dem Lanai, der Sonnenterrasse oder in dem heizbaren Salzwasser Pool & Spa.
Sonnenliegen und Beanbags zum Entspannen, das Spa im direkt angeschlossenen Pool lässt Sie die Seele baumeln.
Eine bequeme Sitzgarnitur rundet die gemütlichen Stunden auf der Terrasse ab.
Ihre persönliche Musik spielen Sie via Telefon oder Tablet auf dem Sonos Lautsprecher ab.

Eine moderne große Waschmaschine und Trockner stehen zur stressfreien Reinigung ihrer Sachen bereit genauso ein Bügelbrett und Bügeleisen steht bereit.

Our property management will be available for questions. They are German and English speaking and available via phone/text.
We are located in Germany, also available for you, but please respect the time shift. You will be in the best hands.
No other persons than the registered guest are permitted to use the property for their overnight stay. If any other persons not registered above use the Property as their lodging, the Owner may terminate the Rental Term immediately, lock out all of the Guests pursuant to §509.401 - Florida Statutes – and retain all amounts paid by the Guests as damages.
• Power consumption per stay is billed up-front, overrun will be additionally billed as per usage e.g. for EV-Charging.
You will receives a door-lock code prior arrival and one remote for the garage while Check-In.

House Rules VILLA MANGIFERA
1. Check in time: 16:00 p.m. / Checkout time: 10:00 a.m.
2. Please watch out for your children and non-swimmers in and around the pool area. No Lifeguard! Parents are responsible for their children,
Landlord or property management are not liable for accidents or injuries.
3. This is a Non-Smoking house, only smoke outside.
4. Max.2 dogs are allowed after pre-approval of owner. Dogfee applies. The
current fee is $230 per dog/stay (if not otherwise agreed).
5. Tenants agree to treat inventory with care. The rental price does not include cleaning the house during your stay. It is expected to be kept tidy
and clean by the tenant during that time.
If Property Management needs to bring furniture or amenities back to order, we will need to invoice you $50 per hour spent.
In case the villa is left badly dirty or with marks, spots, fat drips inside deep clean will be additionally charged at $250 (as we need to order additional cleaning crews for that).
Please clean drops on the pavers immediately as especially fat or sauce drips not immediately removed will require a pressure wash of the lanai/pavers, which will be charged at $450.
6. The property is only charged to the tenant and names mentioned on the contract, a subletting or disclosure is prohibited. Capacity is up to 6+2 people, base fee is including 2 guests, for more than 2 guests we additionally charge an extra fee per person per night as per current pricelist presented on our website or the booking portal used. Please let us know so we can add charges to your contract and total amount.
7. If something is damaged during your stay, please mention it to the property manager before you leave, write a note or send an E-mail. Damage to facility, equipment or furniture are to be reported immediately by phone or E-mail.
8. Nudism, topless sunbathing and topless swimming is illegal and strictly prohibited in Florida, also by the pool area or in the garden.
9. Please be kind to our neighbors and minimize disturbances and loud noise after 9 p.m. in the pool or in the garden.
10.For pool areas there are plenty beach towels available, there are beach chairs, a parasol, and a cooler you may use. Please clean them from sand or dust before you leave. Please wash the colored beach/ pool towels before check-out. If you are leaving the beach towels unwashed, we will need to book an additional washing service. We might invoice you $50 for this service.
11.If you use the grill/BBQ, please watch that it does not stand directly close to the wall. Please clean it yourself, and renew the aluminum layer inside, if not, you will be charged an additional $50.00, which will be charged as additional service via the booking portal or deducted from the deposit.
12.If you use up the gas by the grill – there is one extra gas bottles in the garage – Gas is not included in the rent. Please refill the gas bottles before you leave, otherwise this additional service will be charged with $50,00 or deducted from the deposit.
13.Electricity consumption incl. e.g., Air-condition and pool heating costs and will be charged as
a. pauschal fee of ~$25 per day paid as upfront fee or
b. per kWh consumed (at currently $0,22 per kWh) and will be charged
in cash, via additional services or deducted from the deposit.
c. ForEV-Chargingadd.chargedperkWhconsumedat$0.22perkWh
14.All items in and around the house are documented in an inventory list, this
is controlled by the property manager upon each departure.
15.There is a house welcome folder for your convenience. Where you will find important instructions, Wifi password, telephone numbers and
addresses.
16.For the first few days you will normally find necessary things for your
convenience (i.e., toilet paper, soap, laundry detergent, shampoo, etc.). We would appreciate if you would replace used items, so it would be available for our next guests.
17.The pool and garden service companies will normally come once a week or every two weeks depending on the season directly to our property for the usual service/cleaning.
18.Usage of the private sport equipment’s, the deck and the pool is on your own risk and responsibility. We are not liable for any accidents, injuries or violations. Please take care and watch out. The pool surface might be rough on some areas for security reason.
19.Right of Access: Guests shall allow Owner and its agents access to the property for purposes of repair and inspection. Owner and its agents shall exercise this right of access in a reasonable manner.
20.Security cameras (video/ audio) are in use outside the house and in the garage. Do not move, tape or shut off the security system. Reinstallation efforts we will need to invoice a fee of $150.
21.Smart Home equipment is normally in use. This includes the Apple TV. Do not move, tape, shut off or change settings. They are programmed for your convenience.
22. Please watch out walking barefoot on the pavers or deck. Due to the power of the sun, they may be hot, please watch out.
23.The rental agreement must be signed or will be deemed accepted by processed check-in or with your performed online booking.
24.We provide a separate secured plug for charging an EV at the rental property. Do not charge an EV on another socket than the provided one. The consumption will be tracked from the charger system and invoiced @ $0,22 per kWh.
25.We are not liable for any theft or any of your possession stolen. Landlord or property management are not liable for your possessions. Do not forget to lock the front door, garage, and the sliders once you leave the property and take your valuable possessions with you or lock them away.
Sincerely Wiebke and Markus Bergner
Guest Handbook will be also located in the house