ED Refnr. 2766198
Das Landhaus liegt in einem zwölf Hektar großen Gut mit Obstgarten, auf dem biologischer Anbau betrieben wird. Die Lage im Arno-Tal, unweit des Flussufers, ermöglicht einen schönen Blick auf die Casentiner Hügel. Die Ortschaften Poppi und Pratovecchio liegen drei Kilometer entfernt.
Den Gästen steht zur privaten Nutzung der große Garten zur Verfügung, in dem sich Kinderspielgeräte, ein Kicker und ein Grill mit Abstellplatte befinden. Hier kann man Kräuter zum Kochen und Grillen sammeln oder an heißen Sommertagen den Schatten unter den hohen Bäumen genießen. An der Grenze des Grundstücks fließt der Fluss Arno, in dem man auch mit den Haustieren baden kann. Um den Pool herum liegt die Sonnenterrasse mit Sonnenliegen, Liegestühlen, Bänken und Sonnenschirmen. Der 6 x 12 m große Pool lädt zu entspannten Erfrischungsbädern ein, ist mit einer Treppe ausgestattet sowie innen und außen beleuchtet (von Anfang Mai bis Anfang Oktober). Die Terrasse vor dem Haus ist überdacht und verfügt über Sitzbänke und einen großen Tisch, wo man im Freien frühstücken oder zu Abend essen kann. Auf dem Grundstück stehen den Gästen private Parkplätze zur Verfügung.
Das Landhaus kann neun Personen aufnehmen. Das Ferienhaus verfügt über vier Schlafzimmer, drei Bäder und eine Wohnfläche von 160 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss (80 m²) befindet sich ein großer und heller Wohnraum mit zwei großen Bogenfenstern, die auf ein herrliches Panorama zeigen, als wären es Bilder. Hier gibt es zwei Sofas, einen Kamin, einen Fernseher mit Satellitenprogrammen, einen Esstisch mit Stühlen und eine Küchenzeile, die mit Gasherd mit fünf Kochstellen, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und weiteren Elektrogeräten ausgestattet ist. Es gibt ein Bad mit Fenster, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Waschmaschine. Das große Schlafzimmer mit einem Doppelbett (oder zwei Einzelbetten) verfügt über ein verdunkelbares Fenster mit Fliegengitter und eine verdunkelbare Terrassentür mit Zugang auf die Außenterrasse. Vom Wohnbereich führt eine Holztreppe in den Vorraum des ersten Stockwerks (60 m²). Oben befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Eingang über eine Außentreppe, verdunkelbaren Fenstern und einem Bad en Suite mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett und verdunkelbarem Fenster bietet einen herrlichen Ausblick auf die Hügel und das mittelalterliche Schloss von Romena. Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, ein großes, verdunkelbares Fenster und einen hübschen Balkon. Außerdem ist nebenan ein Bad mit Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken. Die Doppelbetten sind jeweils 180 x 190 cm groß. Alle Räume sind geschmackvoll und gemütlich eingerichtet sowie beheizbar. Handtücher und Bettwäsche sind inklusive (Handtücher werden wöchentlich gewechselt, Badetücher und Bettwäsche alle 14 Tage). Internetzugang ist gegen Gebühr erhältlich.Bitte beachten Sie, dass bei einer Buchung mit bis zu sieben Personen, nur drei Schlafzimmer und drei Bäder zur Verfügung gestellt werden.
Bis zum nächsten Lebensmittelladen sind es etwa 2 km. Die Adriaküste liegt ca. 90 Autominuten entfernt, das Tyrrhenische Meer zwei Autostunden. Baden kann man auch im See, der 1,5 km vom Zentrum von Pratovecchio entfernt ist, oder im Fluss Arno. Die Ortschaften Pratovecchio und Poppi liegen 3 km entfernt. Ausflüge kann man zum Zoo von Poppi, zur Wallfahrtskirche della Verna, zur Einsiedelei von Camaldoli und zum Nationalpark Foreste Casentinesi unternehmen. Florenz erreicht man mit dem Auto in einer Stunde, Arezzo in 40 Minuten und Siena in 90 Minuten. Auch Tagesausflüge nach Rom sind möglich, denn von Arezzo aus braucht man mit dem Schnellzug nur eine Stunde und 5 Minuten bis in die ewige Stadt.
Die Besitzer, die im benachbarten Gebäude des Landguts wohnen, empfangen ihre Gäste persönlich und bieten ihnen gern die Konfitüren aus eigener Herstellung an, sowie den kostbaren Safran. Auf Anfrage kann Brot geliefert werden (montags bis samstags, Preis je nach Bestellung vor Ort). Das Ferienhaus ist komplett mit einem zwei Meter hohen Zaun umzäunt worden.
Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1.30 m
Außen: Außendusche; Balkon; Dachterrasse; Eingefriedet; Garten vorhanden; Holzgrill; Loggia; PKW-Stellplätze insgesamt: 11.00; Poolbreite: 6.00 m; Poollänge: 12.00 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;
Allgemein: 2. Einzelbett; Agritourismus; Badezimmer: 3.00; Barrierefrei; Baujahr: 1800.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2.00; Grundstücksfläche: 120000.00 qm; Historisches Gebäude; Höhe über dem Meeresspiegel: 400.00 m; Landgut; Renovierungsjahr: 2005.00; Schlafzimmer; Steinhaus;
Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Kabel-TV; Kamin; King-size Bett; King-size Bett; King-size Bett; King-size Bett; Radio; Satelliten-TV; TV;
Bad/WC: Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;
Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Minibackofen; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;
Sonstiges: Fischausnehmplatz; Haustier erlaubt: max. 4.00; Heizung; Kinderstuhl; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Spielzeug; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;
Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 0,50 km; Entfernung Bergbahn: 1,50 km; Entfernung Bowling: 3,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Golfplatz: 3,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 3,00 km; Entfernung Sandstrand: 90,00 km; Entfernung Schwimmbad: 3,00 km; Entfernung See: 4,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 15,00 km; Entfernung Skilanglauf: 15,00 km; Entfernung Skischule: 15,00 km; Entfernung Spielplatz: 1.00 m; Entfernung Strand: 90,00 km; Entfernung Tennisplatz: 3,00 km; Entfernung Tischtennis: 1.00 m; Entfernung Volleyballplatz: 1.00 m; Entfernung Wanderweg: 3,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 0,20 km; Entfernung zum Bahnhof: 1,00 km; Entfernung zum Flughafen: 45,00 km; Entfernung zum Fluss: 0,30 km; Entfernung zum Kicker: 1.00 m; Entfernung zum Meer: 90,00 km; Entfernung zum Wasser: 0,30 km; Fahrrad Verleih: 3,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,00 km; Nächster Ort: 3,00 km; Nahe Ski: 1.00 m; Reitmöglichkeiten: 3,00 km;
Nebenkosten:
Babybett: 40,00 EUR pro Stück pro Woche (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: 0,60 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Gas: 2,50 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Grillplatz: inklusive
Handtücher: inklusive
Handtuchwechsel: 4,00 EUR pro Person/Wechsel nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 6,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: 4,00 EUR pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 300,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.06.2025 bis 31.12.2030 , bei Gruppen von 1 bis 19 Person(en), wird berechnet ab der 1 bis zu 19 Person(en), bei Reisedauer von 1 bis zu 4 Tag(e), wird berechnet von 1 bis zu 4 Tag, für Mitreisende von 12 bis 100 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Strandtuch: inklusive
Nebenkosten:
- Babybett: pro Objekt und Woche Kosten in Höhe von 40 EUR (optional).
- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: im Preis enthalten .
- Energiekosten: nach Verbrauch 0.6 EUR (obligatorisch).
- Gas: nach Verbrauch 2.5 EUR (obligatorisch).
- Grillplatz: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Handtuchwechsel: nach Verbrauch 4 EUR (optional).
- Haustier: pro Tier und Tag Kosten in Höhe von 6 EUR (optional).
- Internet: pro Objekt und Tag Kosten in Höhe von 4 EUR (optional).
- Strandtuch: im Preis enthalten .
Zusatzinformationen:
- Grundstücksfläche: 120000 m²
- Entfernung Skilift/Bergbahn: 1.50 km
- Entfernung Loipe: 15 km
- Entfernung See: 4 km
- Entfernung Stadt (Poppi): 3 km
