ED Refnr. 2754441
Die schöne, unabhängige Villa mit privatem Pool und Whirlpool liegt im Herzen der Toskana, wenige Kilometer von Florenz entfernt, in einer Höhe von 470m über dem Meeresspiegel.Villa mit Pool und Whirlpool im Herzen der Toskana, umgeben von einem großen, bewaldeten Park – ideal für einen ruhigen Urlaub in der Natur
Im Außenbereich liegen zwei Loggien. Die erste ist ca. 25m² groß und bietet Zugang zur Küche. Sie verfügt über einen antiken Holzofen und ist mit Tisch und Stühlen ausgestattet. Da sie beleuchtet ist, ist sie ideal, um im Freien die Mahlzeiten einzunehmen. Nur 2m von der Loggia entfernt, wenn man den Weg zum Haus entlang geht (für Rollstuhlfahrer geeignet), liegt der Barbecue mit Spülbecken, Arbeitsplatte und Grill. Die zweite ca. 25m² große Loggia wurde kürzlich komplett verglast, sodass sie nun auch in den kälteren Monaten des Jahres genutzt werden kann. Sie ist beheizbar und verfügt über einen gemütlichen Whirlpool mit fünf Sitzen, Chromotherapie und Musik - genießen Sie romantische Abende bei Kerzenlicht und den tollen Blick auf die Valle del Casentino. Der große Pool (5x12m) mit römischer Treppe liegt 30m vom Haupteingang des Hauses entfernt. Es gibt eine Dusche, die auch für Gehbehinderte geeignet ist. Die Sonnenterrasse um den Pool ist mit einem Pavillon, Sofas, Spieltisch, Sonnenliegen, Liegestühlen, Stühlen und Sonnenschirmen ausgestattet. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf das Schloss von Poppi und den Sacro monte de la Verna. Dem Pool gegenüber liegt ein Spielplatz für Kinder und Erwachsene mit Tischtennisplatte. Zum Grundstück gehört ein Park mit jahrhundertealten Eichen, Kastanien, Steineichen, Akazien und Pinien, in dem jede Jahreszeit die Gäste mit Farben, Düften und Früchten umgibt und in dem man sich dank der direkten, einfachen und authentischen Berührung mit der Natur wirklich als ein Teil von ihr fühlen kann. Wenn man den Park durchquert, in dem man Wildkaninchen, Eichhörnchen, Schleiereulen und Bussarde antreffen kann, gelangt man zur Villa, die dank ihrer Lage Ausblick auf Landschaften bietet, die wie Gemälde erscheinen: den Wallfahrtsort della Verna im Osten, das mittelalterliche Schloss von Poppi im Westen, die Bergkette des Pratomagno im Süden und den jahrtausendealten Wald Foreste Casentinesi, heute ein Nationalpark, im Norden.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von insgesamt 140m², mit drei eleganten Schlafzimmern mit Bad en Suite, einem großen Wohnraum und einer Küche. Vom Haupteingang betritt man links das große Wohnzimmer, das mit antiken Sofas, Kamin, Fernseher mit Satellitenprogrammen und Spieltisch ausgestattet ist. Ein ausziehbarer Esstisch steht an der Steinwand. Neben dem Wohnraum befindet sich die Küche, die über einen Elektrobackofen, einen Herd mit einer Elektroplatte und vier Gaskochstellen, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und Zugang zu einer der Loggien verfügt. Rechts vom Haupteingang betritt man durch eine Schiebetür ein Schlafzimmer, das für Gehbehinderte geeignet ist. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Waschbecken, WC, Bidet und einer Dusche auf Bodenhöhe für Gehbehinderte. Auch der Serviceraum mit Waschmaschine liegt im Erdgeschoss. Dem Haupteingang gegenüber liegt die bequeme Treppe aus Holz und Schmiedeeisen mit fünfzehn Stufen, die in das erste Stockwerk führt. Auf der linken Seite liegt ein großes, elegantes Schlafzimmer (20m²), das mit antiken Möbeln eingerichtet ist und über ein eigenes Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC verfügt. Auf der rechten Seite liegt ein weiteres elegant dekoriertes Schlafzimmer (28m²) mit antiken Möbeln, das über einen kleinen Arbeitsbereich verfügt. Ein Zugang führt zu einem großen Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Bidet, Waschbecken und WC.
Die Adriaküste liegt ca. 90 Autominuten entfernt, das Tyrrhenische Meer zwei Autostunden. Baden kann man auch im See, der 1,5km vom Zentrum von Pratovecchio entfernt ist, oder im Fluss Arno. Ausflüge kann man zum Zoo von Poppi, zur Wallfahrtskirche della Verna, zur Einsiedelei von Camaldoli und zum Nationalpark Foreste Casentinesi unternehmen. Florenz liegt eine Autostunde, Arezzo 40 Autominuten und Siena 90 Autominuten entfernt. Von Arezzo kann man Rom mit dem Schnellzug in nur einer Stunde und 5 Minuten erreichen, sodass sogar Tagesausflüge möglich sind.
Im Umkreis von ca. drei bis sechs Kilometern bieten die Geschwister der Vermieterin folgende Objekte an, die Sie auch interessieren könnten: Obj 1122688 auch in Poppi (ca. drei Kilometer entfernt), Obj 398215 ebenfalls in Poppi (ca. drei Kilometer entfernt), Obj 875978 in Pratovecchio (ca. sechs Kilometer entfernt) und Obj 1005503 in Pratovecchio (ca. fünf Kilometer entfernt).
Hier treffen Vergangenheit und Gegenwart zusammen und ermöglichen den Gästen, die Natur im Einklang mit dem vom Menschen Geschaffenen zu erleben. Die Besitzer empfangen die Gäste mit ihren Spezialitäten, die bei der Ankunft und jeweils einmal in der Woche zubereitet werden.
Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1.00 m
Außen: Außendusche; Balkon; Eingefriedet; Garten vorhanden; Grill; Kinderpool; Loggia; PKW-Stellplätze insgesamt: 11.00; Poolbreite: 5.00 m; Poollänge: 12.00 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;
Allgemein: Agritourismus; Badezimmer: 3.00; Barrierefrei; Baujahr: 1899.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2.00; Grundstücksfläche: 50000.00 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 450.00 m; Hot Tub; Landgut; Renovierungsjahr: 2017.00; Schlafzimmer; Steinhaus;
Wohnen: Bügeleisen; DVD-Player; Französisches Bett; Kamin; King-size Bett; King-size Bett; Radio; Satelliten-TV;
Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;
Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;
Sonstiges: Fischausnehmplatz; Fitnessgeräte; Haustier erlaubt: max. 4.00; Heizung; Internetkabel; Kinder-/ Babybett; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Spielzeug; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;
Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bar / Club: 0,80 km; Entfernung Bergbahn: 20,00 km; Entfernung Bowling: 3,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,80 km; Entfernung Golfplatz: 2,00 km; Entfernung Grassstrand: 60,00 km; Entfernung Hafen: 60,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,80 km; Entfernung Sandstrand: 60,00 km; Entfernung Schwimmbad: 3,00 km; Entfernung See: 0,50 km; Entfernung Skiabfahrt: 20,00 km; Entfernung Skilanglauf: 20,00 km; Entfernung Skischule: 20,00 km; Entfernung Spielplatz: 10.00 m; Entfernung Strand: 60,00 km; Entfernung Tennisplatz: 1,00 km; Entfernung Tischtennis: 10.00 m; Entfernung Wanderweg: 0,50 km; Entfernung zum Angelplatz: 1,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 1,20 km; Entfernung zum Flughafen: 60,00 km; Entfernung zum Fluss: 1,00 km; Entfernung zum Kicker: 10.00 m; Entfernung zum Kiesstrand: 60,00 km; Entfernung zum Meer: 60,00 km; Entfernung zum Wasser: 0,50 km; Fahrrad Verleih: 0,50 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,20 km; Nächster Ort: 0,80 km; Nahe Ski: 1.00 m; Parkhaus: 1,00 km; Reitmöglichkeiten: 5,00 km;
Nebenkosten:
Bett-/Toilettenwäsche: inklusive
Bezogene Betten: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: 0,60 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Gas: 6,50 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 6,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: 4,00 EUR pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 400,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kleinkindpaket: 40,00 EUR pro Stück pro Woche (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Tag (von 01.06.2025 bis 12.01.2045 , bei Gruppen von 1 bis 19 Person(en), wird berechnet ab der 1 bis zu 19 Person(en), bei Reisedauer von 1 bis zu 4 Tag(e), wird berechnet von 1 bis zu 4 Tag, für Mitreisende von 12 bis 100 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Whirlpool: 200,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Zusatzbett: (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Zusatzbett: 150,00 EUR pro Stück ( für Mitreisende bis 14 Jahr(e), optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Nebenkosten:
- Bett-/Toilettenwäsche: im Preis enthalten .
- Bezogene Betten: im Preis enthalten .
- Endreinigung: im Preis enthalten .
- Energiekosten: nach Verbrauch 0.6 EUR (obligatorisch).
- Gas: nach Verbrauch 6.5 EUR (obligatorisch).
- Haustier: pro Tier und Tag Kosten in Höhe von 6 EUR (optional).
- Internet: pro Objekt und Tag Kosten in Höhe von 4 EUR (optional).
- Kleinkindpaket: Kosten in Höhe von 40 EUR (optional).
- Whirlpool: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 200 EUR (optional).
- Zusatzbett: nach Verbrauch (optional).
Zusatzinformationen:
- Grundstücksfläche: 50000 m²
- Entfernung Skilift/Bergbahn: 20 km
- Entfernung Loipe: 20 km
- Entfernung See: 0.50 km
- Entfernung Stadt (Poppi): 0.80 km
