Villa Liz' Anwesen mit privatem Pool

ED Refnr. 2754441

Schöne unabhängige Villa mit privatem Schwimmbad und Jacuzzi, im Herzen der Toskana, nur wenige Kilometer von Florenz entfernt, 470 m über dem Meeresspiegel Villa im Herzen der Toskana, umgeben von einem großen bewaldeten Park, mit Schwimmbad und Jacuzzi - ideal für einen ruhigen Urlaub in der Natur

Im Außenbereich gibt es zwei Loggias. Die erste, etwa 25 Quadratmeter groß, ist direkt von der Küche aus zugänglich, verfügt über einen antiken Holzofen und ist mit Tisch und Stühlen ausgestattet. Da sie beleuchtet ist, ist sie ideal für Mahlzeiten im Freien. 2 m von der Loggia entfernt, gegenüber, immer entlang des Gehwegs des Hauses (behindertengerecht), befindet sich die Grillecke mit Spüle, Arbeitsplatte und Grill. Die zweite Loggia von ca. 25 m², ideal für romantische Abende bei Kerzenschein in den kälteren Monaten des Jahres, wurde vor kurzem auf allen Seiten mit modernsten Vorrichtungen geschlossen, beheizt und mit einer bequemen Hydromassagewanne für fünf Personen ausgestattet, die mit Chromotherapie und Musik versehen ist, um den herrlichen Blick auf das Casentino-Tal zu genießen. 30 m vom Eingang der Villa entfernt befindet sich ein großes Schwimmbad (5 x 12 m) mit einer römischen Treppe, komplett gepflastert und mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet. Das Solarium ist mit einer Pergola mit Sofas und einem Kartentisch, Liegestühlen, Stühlen und Sonnenschirmen ausgestattet. Das Panorama ist herrlich, mit Blick auf das Schloss Poppi und den Sacro Monte de la Verna. Gegenüber befindet sich ein Spielplatz für Kinder und Erwachsene mit Tischtennisplatte. Ein Teil des Anwesens ist ein Park mit Eichen, Kastanienbäumen, Steineichen, Akazien und jahrhundertealten Kiefern, in dem die Gäste zu jeder Jahreszeit in eine Umarmung aus Farben, Düften und Früchten verwickelt werden und in dem man sich in einer direkten, einfachen und wahren Beziehung mit der Natur fühlen kann. Wenn man den Park durchquert, in dem man wilde Kaninchen, Eichhörnchen, Schleiereulen und Bussarde beobachten kann, kommt man vor der Villa an, die in ihrer beherrschenden Lage authentische Bilder des Casentino-Tals bietet: im Osten die Wallfahrtskirche von Verna, im Westen das mittelalterliche Schloss von Poppi, im Süden die Pratomagno-Kette und im Norden den tausendjährigen Casentino-Wald, der heute ein Nationalpark ist.

Die Villa hat eine Fläche von 140 Quadratmetern, aufgeteilt in drei elegante Zimmer mit eigenem Bad, ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Der Haupteingang auf der linken Seite führt in das große Wohnzimmer, das mit historischen Sofas, einem Kamin, Satellitenfernsehen und einem Spieltisch ausgestattet ist. Für die Mahlzeiten im Haus gibt es einen ausziehbaren Tisch an der Steinmauer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Elektroherd und Mikrowelle, elektrischer Kochplatte, Vier-Flammen-Herd, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und direktem Zugang zu einer der beiden Loggias. Rechts vom Haupteingang befindet sich ein Raum, der durch eine Schiebetür auch für Behinderte zugänglich ist, sowie ein privates Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Waschbecken, Toilette, Bidet und einer Dusche direkt auf dem Boden, die für Behinderte zugänglich ist. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vor dem Haupteingang befindet sich die bequeme Holz- und Schmiedeeisentreppe mit fünfzehn Stufen, die in den ersten Stock führt. Auf der linken Seite befindet sich ein 20 m² großes Zimmer, das mit Antiquitäten eingerichtet ist und über ein eigenes Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette verfügt. Auf der rechten Seite befindet sich ein 28 m² großes, elegant mit Antiquitäten eingerichtetes Zimmer, das auch über eine Arbeitsecke verfügt. Das Zimmer führt zu einem großen Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Bidet, Waschbecken und WC.

Das Adriatische Meer ist ca. 90 Minuten und das Tyrrhenische Meer ca. 120 Minuten mit dem Auto entfernt. Baden kann man im See, der ca. 1,5 km vom Zentrum des Dorfes Pratovecchio entfernt ist, oder im Fluss Arno. Ausflüge können zum Tierpark Poppi, zur Wallfahrtskirche Verna, zur Einsiedelei Camaldoli und zum Waldnationalpark Casentino unternommen werden. Florenz ist eine Autostunde entfernt, Arezzo 40 Minuten und Siena 90 Minuten. Von Arezzo aus ist Rom mit dem Schnellzug in nur einer Stunde und 5 Minuten zu erreichen, so dass auch Tagesausflüge in die Hauptstadt möglich sind.

Hier vereinen sich Vergangenheit und Gegenwart, um die Gäste an dem teilhaben zu lassen, was die Natur in sich trägt und was der Mensch bescheiden erkannt und bewahrt hat. Die Besitzer erwarten die Gäste mit ihren Spezialitäten, sowohl bei der Ankunft als auch jede Wochenmitte.

Allgemein: Agritourismus; Badezimmer: 3; Baujahr: 1899; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 50000 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 450 m; Hot Tub; Landgut; Renovierungsjahr: 2017; Schlafzimmer: 3

Schlafmöglichkeiten: Anzahl Doppelbetten (von 1,31 m bis 1,50 m Breite): 1; Anzahl Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite): 2

Wohnen: Bügeleisen; DVD-Player; Kamin; Radio; Satelliten-TV

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher

Sonstiges: Fischausnehmplatz; Fitnessgeräte; Haustier erlaubt: max. 4; Heizung; Internetkabel; Kinder-/ Babybett; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Spielzeug; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan


Nebenkosten:
Bett-/Toilettenwäsche: inklusive
Bezogene Betten: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: 0,60 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Gas: 6,50 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 6,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: 4,00 EUR pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 400,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kleinkindpaket: 40,00 EUR pro Stück pro Woche (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Tag (von 01.06.2025 bis 12.01.2045 , bei Gruppen von 1 bis 19 Person(en), wird berechnet ab der 1 bis zu 19 Person(en), bei Reisedauer von 1 bis zu 4 Tag(e), wird berechnet von 1 bis zu 4 Tag, für Mitreisende von 12 bis 100 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Whirlpool: 200,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Zusatzbett: (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Zusatzbett: 150,00 EUR pro Stück ( für Mitreisende bis 14 Jahr(e), optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)


Nebenkosten:

- Bett-/Toilettenwäsche: im Preis enthalten .
- Bezogene Betten: im Preis enthalten .
- Endreinigung: im Preis enthalten .
- Energiekosten: nach Verbrauch 0.6 EUR (obligatorisch).
- Gas: nach Verbrauch 6.5 EUR (obligatorisch).
- Haustier: pro Tier und Tag Kosten in Höhe von 6 EUR (optional).
- Internet: pro Objekt und Tag Kosten in Höhe von 4 EUR (optional).
- Kleinkindpaket: Kosten in Höhe von 40 EUR (optional).
- Whirlpool: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 200 EUR (optional).
- Zusatzbett: nach Verbrauch (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 50000 m²
- Entfernung Loipe: 20 km
- Entfernung See: 0.50 km
- Entfernung Stadt (Poppi): 0.80 km