Ferienhaus mit schönem Garten

Das einzeln stehende, 1960 erbaute und 2022 renovierte Ferienhaus ist modern, rustikal und im typischen Landesstil eingerichtet. Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf das Panorama und der ruhigen und sonnigen Lage ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Grillmöglichkeit, Terrasse, Pavillon, Gartenmöbel und Lagerfeuerplatz. Neu: Schach im Garten, für Kinder und Erwachsene, mit großen Figuren.


Ihr Ferienhaus
Ihr Ferienhaus hat 2 Etagen, 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), ist 130 qm groß und ist für maximal 8 Personen geeignet. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. An kälteren Tagen kann Ihr Ferienhaus beheizt werden mit einer Elektroheizung. Heizung durch Klimaanlage und optionaler offener Kamin im Wohnzimmer Der Eingang ist ebenerdig und führt direkt in das Wohnzimmer. Eingang und durch den Garten (wo es einen eigenen Parkplatz gibt), mit ein paar sanften Treppen zur Terrasse. Es ist möglich, direkt von der Straße in ein geräumiges Wohnzimmer (keine Treppe) zu gelangen. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Sitzecke, Essecke und TV. Die Essecke bietet Platz für 8 Personen. Sie haben Zugang zur 15 qm großen, überdachten Terrasse mit Gartenmöbeln, 1 Tisch und 9 Stühlen. Küche im Wohnzimmer mit Essecke, TV, Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und elektrischem Wasserkocher. Sie haben Zugang zur Terrasse. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.
1. Etage: 4 Schlafzimmer jeweils mit 1 Doppelbett. 2 Bäder jeweils mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.
Darüber hinaus ist Ihr Ferienhaus mit WLAN- Internetzugang, Wii, Kinderspielzeug, Gitterbett, Kinderstuhl, Bügeleisen und Waschmaschine ausgestattet. TV- bzw. Rundfunksender können per Kabel empfangen werden. Kabelfernsehen mit viel Programm.


Lage
Vrsar, 5 mNN. Das Ferienhaus befindet sich auf einem 600 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun und einer Hecke begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Die Villa Lada ist ein typisch istrisches Haus, umgeben von einem natürlichen Garten und mediterraner Vegetation. Regelmäßig sorgfältig gepflegt. Renoviert im Jahr 2021. Interieur mit stilvollen und modernen Möbeln, Gemälden und attraktiven Details. In der Nähe der Uferpromenade, der Promenade und des Strandes sowie von Restaurants, Cafés, Geschäften, Fischmarkt, Bus 200 m und Märkten mit lokalem Obst und Gemüse. Die Zufahrt erfolgt über einen Weg (asphaltiert). Parkplatz (für 3 Pkws) auf dem Grundstück. Mit breitem Eingang zum Garten und Parkplatz einfach direkt von der Zufahrtsstraße.


Spezielles
Klimaanlage, Elektroheizung. Heizung durch Klimaanlage und optionaler offener Kamin im Wohnzimmer. Kinderspielzeug, Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Wii, Bügeleisen und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Kabel. Kabelfernsehen mit viel Programm.


Pool
Alle Pools stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Außenpool (Anfang Mai bis Ende Oktober in Betrieb beheizbar 2,5 m x 2,5 m 1,3 m tief). es ist ein Massagepool - Jacuzzi, das neueste Modell, im Garten im Freien, eine sehr angenehme und nützliche Erfahrung.


Wellness
Whirlpool.


Haustier
nicht erlaubt.


Entfernungen
Einkauf 300 m, Restaurant 300 m, Ortszentrum 300 m. Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist 7,9 km entfernt. Bahnhof in 18,4 km. Hallenbad in 19 km. Thermalbad in 20,2 km. Sauna in 300 m. Diskothek in 600 m. Kino in 7,5 km. Vrsar: Flughafen 2,5 km und Arzt, Apotheke, Bank jeweils 300 m. Kinderspielplatz 300 m. Im Sommer: Adria 500 m in Vrsar (FKK-Strand 500 m in Vrsar mit Kies, Steinen, Felsen und Badeplateaus). Golf in 27,6 km. Angeln in Porec 10 km. Hundestrand, Tennis, Minigolf, Tauchen, Wassersportmöglichkeiten, Bootsverleih, Bootsanleger jeweils 300 m in Vrsar. Entfernung zum FKK ca. 2500 m.


Aufteilung
Ferienhaus, 2 Etagen, 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), 130 qm, insgesamt 8 Betten.


Zimmer
Der Eingang in Ihr Ferienhaus befindet sich im Erdgeschoss, ist ebenerdig und führt direkt in das Wohnzimmer. Eingang und durch den Garten (wo es einen eigenen Parkplatz gibt), mit ein paar sanften Treppen zur Terrasse. Es ist möglich, direkt von der Straße in ein geräumiges Wohnzimmer (keine Treppe) zu gelangen.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Sitzecke, TV, Kamin, Essecke (8 Plätze) und Zugang zur Terrasse (15 qm, überdacht, Gartenmöbel, 1 Tisch, 9 Stühle). Küche im Wohnzimmer mit TV, Essecke, Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher und Zugang zur Terrasse. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.
1. Etage: 4 Schlafzimmer jeweils mit 1 Doppelbett. 2 Bäder jeweils mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.