Herrlich wohnen in Villa im Garten. Sicht auf Berge, See, viele Attraktionen.

Die Villa befindet sich 7 Km oberhalb von Argegno, wo Schiffe zu den schönsten Sehenswürdigkeiten in der Seemitte und nach Como anlegen. Menaggio in der Seemitte und Como am Südzipfel des Sees sind beide 22 Km vom Feriendomizil entfernt. Es ist eine Wonne die einzigartige Landschaft zu geniessen. Die malerischsten Orte und Villen in der Seemitte sind: Lenno/Villa Balbianello, Villa Carlotta in Tremezzo, Insel Comacina/Ossuccio, Bellagio/Villa Melzi, Varenna/Villa Monastero. Im Süden sind Moltrasio, Cernobbio und die Provinzstadt Como sehr empfehlenswert.


Das 2980 m2 grosse Grundstück der Villa ist mit einer beträchtlichen Vielfalt von Sträuchern, Stauden und Bäumen bepflanzt. Die Pflanzen sind so ausgewählt, um von März bis November die Gäste mit Blumen beglücken zu können. Der umzäunte Garten grenzt an einen Wald, wenn es genügend Wasser hat, gibt der Wasserfall in der Schlucht, eine besondere Energie. Darüber hinaus grenzt die Anlage an eine Nebenstrasse, sowie an Häuser mit Gärten/Wiesen und eine Scheune.

FERIENWOHNUNG VILLA GENEROSA
Das besondere dieser Wohnung sind die versetzten Geschosse am Hang. Durch diese Split-Level Bauweise entsteht eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen. Man kann sich mal zurückziehen, aber ist auch nicht zu weit weg.
Der Haus bietet verschiedene Sitzplätze im Garten: 1) Pergola „Belvedere“ beim Waldrand, 2) Terrasse mit Rasen „Kastanienbaum“ beim Wellness-Raum/Hauptschlafzimmer, 3) Rasenfläche „Morgensonne“ beim Wohnzimmer/Schlafzimmer, 4) Pergola „Blauregen“ auf dem Rasen (steht auch der Wohnung im Parterre zur Verfügung)

WiFi, Wäsche für Bett, Bad, Küche und Endreinigung sind im Preise inbegriffen.
Nicht inbegriffen ist der Verbrauch von Erdgas und Elektrizität, die gemäss Gaszähler und Stromzähler berechnet werden. Bis anhin kostete 1 m3 Erdgas - 1 Euro und 1 KW Strom 0.35 Euro.

Die Wohnung ist wie folgt unterteilt und ausgestattet:
HOCHPARTERRE
Garage und Raum für die Garten-Ausstattung, Hauseingang mit Garderobe, Haushaltsraum mit grossem Waschbecken, Arbeitstisch mit Schubladen, Waschmaschine, Einrichtung zum Bügeln, Schrank und Regale.

OBERGESCHOSS (173 m2)
Das Obergeschoss hat zwei Wohnebenen, wobei die erste Wohnebene das Wohnzimmer, die Wohnküche mit Wintergarten, ein Badezimmer und ein Studio/Schlafzimmer umfasst. Das Wohnzimmer und das Studio/Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Rasenfläche im Garten, wo es nach dem Mittag schön schattig ist.
Acht Stufen führen zur zweiten Wohnebene, wo sich das Hauptschlafzimmer, das Badezimmer und der Wellness-Raum befindet. Das Hauptschlafzimmer und der Wellness-Raum haben Zugang zu einer grossen Terrasse, die teilweise bis zum Mittag angenehmen Schatten gewährt.

Wohnzimmer (50 m2)
Das grosse einladende Wohnzimmer ist acht Meter lang und ist dank der vielen Glastüren morgens bis mittags mit Sonnenlicht durchflutet. Im angrenzenden Wintergarten scheint die Sonne bis zum späten Nachmittag. Eine Glastür zum Nordosten gibt Zugang zu einer Rasenfläche, die auch zum Mittagessen geeignet ist, da sie zu dieser Tageszeit angenehm schattig ist.
Das Wohnzimmer ist mit zwei Sofas, einem Polstersessel, Stühlen und einem grossen Esstisch ausgestattet, der sich in einen Billard Tisch mit Karambolen verwandeln lässt. Ein Kamin, TV, sowie ein Sideboard und Einbauschränke für Gläser komplettieren den Raum.

Wohnküche (22 m2)
Das besondere an dieser 2.90 m hohen Wohnküche ist das Dachfenster, welches dem lichtdurchfluteten Raum zusätzliche Höhe gibt, zudem gibt es einen mit Holz betriebenen Pizzaofen, wo grilliert und geheizt werden kann.
Die Einbauküche hat 2 Spültische, einen Gasherd mit elektrischem Backofen und eine Geschirrspüler. Ein grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierfach,. Ein Toaster, italienische Mokka Espresso-Geräte, sowie Wasserkocher und Krüge für Tee, Kaffee, Milch, Wasser, etc stehen zur Verfügung. Die Anzahl von Geschirr, Tassen, Schüsseln, Schalen, Gläser, Besteck und Kochutensilien ist umfangreich, damit der Geschirrspüler nicht halbleer arbeiten muss. Eine gute Auswahl von Töpfen, Pfannen und Backformen, sowie Mixgerät, Stabmixer und Maschinen zum Schneiden und Raffeln sind vorhanden,

Wintergarten (18 m2)
Der allseitig verglaste Raum hat 3 Doppelfenster. Er ist mit Esstisch, Tischchen, Stühlen und Sofa möbliert. Von hier geniesst man eine herrliche Aussicht auf See, Dörfer, Berge, Wald und den terrassierten Garten. Im Sommer ist es darin tagsüber meistens zu warm und am Abend ist es hier oft besonders angenehm.


Schlafzimmer/ Studio (15 m2)
Dieses Zimmer mit Doppelglastüren zum Nordosten hat Zugang zu einer Rasenfläche, wo man schöne Stunden verbringen kann. Der Raum ist mit zwei Einzelbetten, zwei Regalen und einem Schrank ausgestattet.

Badezimmer (5 m2)
Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit Glas-Dusche, WC, Bidet, Waschbecken mit Abstellfläche und Spiegel ausgestattet.

Hauptschlafzimmer mit Kabine (24 m2)
Dieses über 3 Meter hohe Schlafzimmer mit Sichtbalkendecke hat grosse Doppelglastüren zum Süden. Breite Doppelglastüren zum Westen geben Zugang zu einer grossen Terrasse mit Nachmittagssonne. Es bietet sich ein herrlicher Blick auf den Garten und den Wald an den Hängen.
Der Raum ist mit zwei je 1.20 Meter breiten und 2 Meter langen Betten ausgestattet. Sie sind mit hochwertigen Matratzen und Gelenk-Lattenrosten bestückt, die eine ausgezeichnete Schlafqualität ermöglichen. Die Kabine mit zwei Türen ist mit Regalen und einer Hängeeinrichtung mit verschiedenen Bügeln ausgestattet.

Badezimmer (8 m2)
Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken mit Abstellfläche und einem Regal ausgestattet. Dieses Badezimmer ist direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich. Eine Schiebetür gibt direkten Zugang zum Wellness-Raum.

Wellness-Raum (14 m2)
Dieser teilweise über 8 Meter hohe Raum mit Sichtbalkendecke ist mit einer Jacuzzi Badewanne, Sauna, Dusche und Kommode ausgestattet. Zusätzliche hat es 6 m2 Platz für Gymnastik. Der Wellness-Raum hat Zugang zur 60 m2 grossen Terrasse und einem Rasen.

Terrasse und Rasen
Hier gibt es teilweise bis zum Mittag angenehmen Schatten. Am Nachmittag ist es ein idealer Ort zum sonnenbaden. Dabei bietet die Jacuzzi Badewanne im Wellness-Raum herrliche Abkühlung.



ZWEITER STOCK MIT MANSARDE (37 m2)
Acht Treppen führen zum Schlafzimmer im zweiten Stock mit dem dazugehörenden Badezimmer, das sich auf der mit sechs Treppen verbundenen Mansarde befindet .

LOFT Schlafzimmer (25 m2)
Dieses über 4 Meter hohe Zimmer mit Sichtbalkendecke ist mit zwei Betten, Schrank, Tisch, Stühlen, Polstersessel, TV ausgestattet. Der Raum hat grosse Glasdoppeltüren zu einer kleinen Terrasse, die Wand gegen Osten hat Doppelfenster und auch bergseitig gibt es eine Glastür, wo am Abend herrlich frische Luft ins Zimmer fliesst.

Badezimmer (6 m2)
Der Raum mit Sichtbalkendecke ist mit einer Glas-Dusche, WC, Bidet, Waschbecken sowie Regal und Schubladen ausgestattet.

Das 2980 m2 grosse Grundstück der Villa ist mit einer beträchtlichen Vielfalt von Sträuchern, Stauden und Bäumen bepflanzt. Die Pflanzen sind so ausgewählt, um von März bis November die Gäste mit Blumen beglücken zu können. Der umzäunte Garten grenzt an einen Wald, wenn es genügend Wasser hat, gibt der Wasserfall in der Schlucht, eine besondere Energie. Darüber hinaus grenzt die Anlage an eine Nebenstrasse, sowie an Häuser mit Gärten/Wiesen und eine Scheune.