Ruhig gelegene Haushälfte mit großzügiger Südterrasse. Die 100 qm große Wohnung liegt im beliebten Ort Berg am Ende einer Sackgasse am Landschaftsschutzgebiet, nur wenige Gehminuten entfernt vom Ortskern mit Geschäften, Apotheke, Bushaltestelle, mehreren Cafés und Restaurants, knapp 1 km vom Starnberger See entfernt. Mit dem Auto braucht man eine Viertelstunde nach Starnberg und eine halbe Stunde nach München. Mit Bus und S-Bahn erreicht man in einer Stunde den Marienplatz in München.
Fünf Minuten zu Fuß entfernt ist ein Miniskilift für Kinder, Anfänger und zum Rodeln. Allerdings nur, wenn Schnee liegt. Schneekanonen gibt es keine.