Neu ! Großzügige ganzjährig bewohnbare luxuriöse Villa mit grandiosem Meerblick!

Am Rande des kleinen Dorfes Mali Kosi, 300 Meter über der Kvarner Bucht präsentiert sich die Villa Anna (benannt nach unserer kleinen Tochter) als ruhiger Wohlfühlort für ihren Urlaub.
Unser 250 m² großes, nach neuesten Maßstäben errichtetes Haus ist vollklimatisiert, mit umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe betrieben und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In den Farben Istriens eingerichtet, erfreuen warme Wand-Naturtöne, moderne Einrichtung aus massiver Eiche und Natursteinmauern seine Gäste.
Im 1 Stock warten großzügige Zimmersuiten mit Balkon und Meerblick auf Sie. Exklusive Boxspringbetten, Einbauschränke und große Bäder in Top-Ausstattung (Villeroy & Boch Keramik, mit Bidets und Regenwasser-Dusche) lassen keine Wünsche offen. Die Schlafzimmer sind mit zugfreien Kaltwasser-Klimaanlagen und Moskitofensternetzen ausgestattet und haben automatische Rollläden, wenn Sie mal länger schlafen wollen.
Ein vollklimatisierter Fernsehraum mit großem Sat-TV und DVD-Player lädt ein um sich zurückzuziehen oder einfach den Meeresblick bei einem Buch zu genießen. Auch Kinder freuen sich in dem Mulitifunktions-Raum auf einen TV und Spieletag -(gleichzeitig hat die großzügige Garnitur auch ein Doppelbett bei Vollbelegung).
Im Erdgeschoß finden Sie einen offenen Wohnraum mit riesiger Fensterfläche, der einen unglaublichen Blick auf den "Kvarner" und die Insel Cres bietet.
Ein massiver ausziehbarer Eichentisch für 10 Personen und Lederstühle von "Dieter Knoll" bieten Komfort und Gemütlichkeit. Je nach Jahreszeit sorgt dann der offene Kamin am Abend für Romantik und "Sofa-Kuschelfeeling".
Da wir gerne kochen, hat die Küche alles was das Herz begehrt.Die Ausstattung ist von WMF & CO mit Siemens-Kaffeevollautomat und „Soda-Stream“ inklusive. Die Kochliebhaber begeistern wir mit einem großem Ceranfeld, einer „Wok“-Kochstelle mit Gas, versenkbaren Dunstabzug, einem Backofen, großem Geschirrspüler und eigenem Kräutergarten vor dem Haus .
Der "amerikanische" Kühlschrank bietet viel Platz und hat Eiswürfel "unlimited". Perfekt für einen kühlen Drink auf der großen überdachten Terrasse mit einer Glasbalustrade für einen ungehinderten Blick auf das Meer. Eine große Tischgruppe für 10 Personen lädt zum Frühstück ein oder später der brandneue "Rösle"-Grill zu ihrem kulinarischen Grillabend. Am großzügigen Pooldeck (60m²) stehen gemütliche Liegebetten, Liegestühle, Sonnenschirme und ein schattiger Pavillon zur Verfügung. Der Infinity-Pool ( 8m x 4m) begeistert mit leichtem Salzwasser und einer Schwallbrause zur Schultermassage. Natürlich darf dann die Süßwasser-Solardusche nicht fehlen.
Im Tiefparterre befindet sich ein großes helles Doppelzimmer mit Schlafsofa und Bad mit Terrasse und direktem Poolzugang.Ihre "Wellness-Oase" ist auf der gleichen Ebene .Eine handgefertigte Infrarotsauna aus Lindenholz verbreitet seinen Duft und einen Hauch von Luxus. Sie liegen erhöht auf gemütlichen, wärmenden Naturholz-Liegen und blicken über den Pool auf das Meer. Direkt im Raum haben Sie eine Dusche und eine "Wasser-Bar" für einen Schluck Bergwassers aus dem nahen Ucka-Gebirge. Gönnen Sie sich ein Schläfchen zwischen 2 Saunagängen am angrenzende Hochbett mit gemütlichen Kissen, Boxspringmatratze und Topper.
Ihren kleinen "Inhouse-Wellnesstrip" beenden Sie vielleicht auf dem gemütlichen Lese-Sofa mit einem Bildband aus der hauseigenen kleinen Bibliothek. Ein ruhiges Plätzchen finden Sie auch rund um das Haus, am grünen Rasen oder unter unserem 150 Jahre alten Olivenbaum.
Lust auf eine Wanderung? Direkt vor dem Haus beginnt der Pfad, der Sie nach ca. 1 Stunde gemütlichem Fußmarsch direkt in eine kleine einsame Bucht führt. Vergessen Sie nicht ein Handtuch und eine Erfrischung, den eine Runde schwimmen im glasklarem Meer ist durch nichts zu toppen. Sie haben auch die Möglichkeit, weiter nach Rabac zu gehen und dann den Höhenweg nach Mali Kosi zu nehmen.
Die Altstadt von Labin, der lokale Frische-Markt für ihren Einkauf, das quirlige Leben auf der Promenade in Rabac, alles ist in 10-15 Minuten vom Haus erreichbar. Ein Urlaub, wie er schöner nicht sein kann! Entspannend, gemütlich, komfortabel und abwechslungsreich, in jeder Minute ihres Aufenthaltes!
Für mehr Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Auf einen schönen Aufenthalt! mit sonnigen Grüße Andrea und Arnold

At the edge of the small village Mali Kosi, 300 meters above the bight of Kvarner, represents villa ANNA the most excellent opportunity for a relaxed and quiet holiday.
Our 250 m2 house is build and constructed after the newest technical specifications, fully air-conditioned, equipped with water-air pump and floor heating.
You are welcomed in a house in ISTRIAN warm natural colours equipped with modern furniture in massive oak and natural stone walls!

On the first floor spacious bedroom-suites with balcony and sea-view are awaiting you; - equipped with box mattresses, build-in closets, large bathrooms perfectly equipped with Villeroy and Boch ceramics and rainwater showers. All bed rooms are draft free air-conditioned and have mosquito nets and automatic window rollers should you prefer to sleep longer!

A full air-conditioned TV-room with large Sat-TV and DVD player allows you to relax, read a book or have a fantastic sea-view. Also the kids can enjoy a TV- or play day! A double bed is also available when the house is full occupied!

On the main floor you will find the open sitting room with large panorama window giving an unimaginable view of the sea and opposite lying island of Cres.
A massive dining table for 10 persons and with comfortable leather chairs will offer you comfort and cosiness, and all depending on the time of year the open fireplace can secure your romantic cuddling in the evening.

Being fanatic hobby cooks, we have equipped the kitchen with all the most modern kitchen machines and utensils you heart might desire!

From kitchen and sitting room you can walk straight out on the covered terrace with a spectacular sea view and here enjoy breakfast/dinner/drinks again with adequate furnishing for 10 persons, and new grill equipment available.

At the pool-deck (60m2) are sun beds, chairs and umbrellas available as well as a shady pavilion. The infinity saltwater pool (8x4m) has a massage shoulder shower and of course solar sweet water shower.

At the basement level you will find the “wellness oasis” with a handmade infrared sauna made of …. Wood, where you can relax on comfortable bricks while looking over the pool unto the sea!

Feel like a walk? Straight next to the house starts a small track which in about 1 hour in relaxed tempo will lead you to a small lonely bay! Do not forget to bring some refreshments and handkerchiefs, and enjoy a refreshing swim in the crystal clear water!


You also have the possibility to walk along the coast to Rabac and enjoy the tumultuous life along the promenade with plenty of cafés, bars and restaurants as well as various activities for children. Boat- and water-ski rentals as well as organized boat trips are also available.

From the house itself you have about 5 min. drive to Labin where you will have a fresh food market, supermarkets as well as an interesting picturesque historic old town on the hill side!
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See you… Andrea and Arnold