Ferienwohnung/App. für 4 Gäste mit 47m² in Tías (95407)

Eine moderne Ferienanlage in zentraler Lage in Tias nutzt umweltfreundliche Solarenergie zur Strom-, Schwimmbadwasser- und Warmwasserversorgung.
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet eine windgeschützte Terrasse mit Markise, ideal für Sonnenanbeter.
Ein großzügiger, beheizter Salzwasserpool mit kostenfreien Sonnenliegen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Glasfaser-WLAN (Wi-Fi 6).
Diverse Bushaltestellen, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

CASA ROJA

Información

Complejo vacacional:
• Complejo vacacional con varios apartamentos en el centro de Tías con
piscina comunitaria.‍♂️
Ecológico:
• La electricidad, la piscina y el agua caliente funcionan con energía solar ☀️♻️
Ahorro de agua:
• Debido a la escasez de agua en la isla, pueden producirse ocasionalmente
cortes de suministro o roturas de tuberías.
• Por favor, ahorre agua y contáctenos de inmediato si es necesario.
Check-in:
• Recibirá un código de la puerta de uso único — válido solo durante el horario de check-in.
• Después, utilice la tarjeta llave para abrir la puerta.
• Con la tarjeta llave puede abrir la puerta de entrada/salida del complejo en cualquier momento.
• La tarjeta llave también funciona como tarjeta de corriente y debe insertarse en el cuadro eléctrico — el frigorífico funciona incluso sin la tarjeta llave.
Lavadora:
• Uso por 3 €.
• Disponible de 9:00 a 19:00 h.
• Alternativamente, hay una lavandería disponible en el centro de Tías.
Fumar:
• Fumar solo está permitido en la zona designada.
• Prohibido en todo el recinto y en todos los alojamientos (incluidos los cigarrillos electrónicos).
• Por favor, use el cenicero — no tire las colillas al suelo.
Acceso al complejo vacacional:
• El acceso a personas no registradas está prohibido.
Ventilación:️
• Es obligatorio ventilar regularmente el baño, el dormitorio y la entrada.
Abra bien las ventanas y las puertas (¡corriente de aire!).
Videovigilancia:
• Los caminos, la piscina y la zona de jardín/petanca están vigilados por vídeo las 24 horas.
• Puede encontrar la información de protección de datos en: www.123deins.eu
Piscina:
• Piscina con cubierta para la protección del medio ambiente.
• Ábrala durante su uso y vuelva a cerrarla después.
• Si lo desea, nosotros nos encargamos de abrirla y cerrarla.
• Por favor, dúchese bien antes de usarla.

Condiciones Generales — Versión 09/2026

§1 Objeto del alquiler
1.1 La presencia del huésped que realiza la reserva es obligatoria.
1.2 El inquilino es responsable de pérdidas o daños.

§2 Estado del alojamiento
El alojamiento se considera en perfecto estado en el momento de la entrega. Las reclamaciones deben comunicarse de inmediato a la llegada — reclamaciones posteriores quedan excluidas.

§3 Fianza de seguridad
3.1 Debe depositarse una fianza de 300 €, salvo en reservas realizadas a través de Airbnb.
3.2 El propietario tiene derecho a compensar reclamaciones legítimas con la fianza.

§4 Check-in y check-out
4.1 Check-in
4.1.1 Check-in entre las 15:00 y las 20:00 h. Acceso anticipado (antes de las 15:00 h) o check-in posterior previo acuerdo: 25 €/persona cada uno.
4.1.2 Edad mínima: 21 años. Excepciones solo previo acuerdo, 30 €/persona.
4.1.3 Según la ley española (Real Decreto 933/2021), todos los huéspedes deben estar completamente registrados al menos 72 horas antes del check-in — sin registro, no podemos, por ley, permitir el acceso.
4.2 Check-out
4.2.1 Check-out hasta las 11:00 h. Después: 10 €/persona/hora.
4.2.2 Le pedimos que friegue los platos/ollas, retire la basura, cierre la puerta de entrada y deje la llave/tarjeta llave en la caja fuerte prevista para ello. Si no se cumple, pueden aplicarse costes adicionales.
4.2.3 El gel de ducha, el champú o los alimentos envasados pueden dejarse voluntariamente.

§5 Cancelación e interrupción de la estancia
5.1 En caso de incumplimiento de estas Condiciones Generales — en particular por poner en peligro, acoso, sospecha de actos delictivos, daños, suciedad o robo — el propietario tiene derecho a finalizar la estancia de inmediato sin reembolso.
5.2 Reservas directas con el anfitrión: con el pago completo, es posible cambiar la fecha hasta 30 días antes de la llegada. La validez es de un máximo de 12 meses. Queda excluido el reembolso.

§6 Responsabilidad y obligaciones del inquilino
6.1 Exención de responsabilidad
No se asume responsabilidad por accidentes en el columpio, la pista de petanca, la piscina o dentro del complejo vacacional. El uso es bajo su propio riesgo.
6.2 Obligación de ventilar
Ventile regularmente (baño, dormitorio, entrada): abra bien las ventanas y las puertas para crear corriente de aire.
6.3 Daños por agua
Informe de inmediato al propietario en caso de fuga de agua — de lo contrario, el inquilino será responsable de los daños resultantes.
6.4 Ducha
Retire la arena antes de ducharse — el inquilino es responsable de cualquier obstrucción resultante. Después de ducharse: abra bien la ventana, o manténgala entreabierta.
6.5 Inodoro
Use solo papel higiénico convencional. No tire productos de higiene, toallitas húmedas, cosméticos, restos de comida, medicamentos u otros residuos al inodoro — el inquilino es responsable de cualquier obstrucción resultante.
6.6 Terraza
6.6.1 La terraza no es un lugar de almacenamiento — no se pueden guardar allí botellas, basura, mobiliario u otros objetos (protección solar, riesgo de plagas, consideración hacia otros huéspedes). Solo están permitidas las sillas de plástico proporcionadas y la mesa correspondiente.
6.6.2 Ropa pequeña: tendedero de la terraza. Ropa grande/pesada (p. ej. ropa de cama, trajes de neopreno): zona de tendido del carport. No tender en el muro, las mesas o las sillas.
6.7 Cocina
6.7.1 No deben usarse objetos metálicos afilados o puntiagudos sobre ollas o sartenes.
6.7.2 Los restos de comida, el aceite y la grasa no deben tirarse por el desagüe — el inquilino es responsable de cualquier obstrucción resultante.

§7 Uso del complejo vacacional
7.1 Están prohibidos los eventos y las fiestas.
7.2 El acceso está permitido únicamente a los huéspedes que han reservado y a las personas adicionales registradas. Para personas no registradas se cobrará una tarifa de 30 €/persona; se reserva el derecho a denunciar.

§8 Fumar y barbacoas
8.1 Fumar de cualquier tipo solo está permitido en la zona de fumadores designada. Incumplimiento: 250 €.
8.2 Las barbacoas están prohibidas en todo el recinto.

§9 Horario de descanso
El horario de descanso es de 23:00 a 07:00 h — ducharse está prohibido durante este período.

§10 Lavadora
Uso solo entre las 9:00 y las 19:00 h — 3 €/lavado, detergente 1 €.

§11 Bicicletas y equipo deportivo
11.1 Las bicicletas, patinetes eléctricos y el equipo deportivo solo pueden guardarse en la pista de petanca o en el carport.

§12 Piscina — Normas y uso
12.1 La piscina permanece cerrada en caso de mala calidad del aire (índice ≥101), lluvia o viento a partir de 50 km/h.
12.2 Horario de baño: 10:00 – 19:00 h.
12.3 Uso bajo su propio riesgo, sin vigilancia.
12.4 No se permiten alimentos, bebidas, música alta, pelotas, colchonetas hinchables ni aletas.
12.5 Dúchese bien antes de usarla (sin piel con crema) y use solo bañador.
12.6 Las toallas de baño de Casa Roja están prohibidas en la zona de la piscina. Incumplimiento: tarifa de 5 €.
12.7 Siga las instrucciones de la cubierta de la piscina — el huésped es responsable de los daños causados por un mal uso.

§13 Normativa de visitantes
Los visitantes deben notificarse/registrarse — tarifa: 20 €/persona/día.

§14 Limpieza final — Exclusiones
La limpieza final incluida en el precio cubre únicamente la limpieza estándar. No incluye: la retirada de la basura traída por el huésped, ni fregar y guardar la vajilla. Pueden aplicarse tarifas adicionales por suciedad excepcional en el mobiliario (p. ej. sofá, cojines, paredes) o por arena abundante en el apartamento.

§15 Pérdida de llaves
15.1 Chip de la puerta: 15 €
15.2 Tarjeta llave: 20 €
15.3 Llave del apartamento: 50 €
15.4 Llave de la caja fuerte: 100 €

§16 Derecho de acceso
El propietario puede acceder al alojamiento en caso de peligro, averías técnicas o ausencia prolongada de los huéspedes.

§17 Exención de responsabilidad
No se asume responsabilidad por cortes en el suministro de agua o electricidad, ni por casos de fuerza mayor.

§18 Protección de datos
El inquilino consiente el tratamiento de sus datos personales con el fin de la ejecución del contrato.