Villa mit Swimmingpool, WLAN und Klimaanlage im Herzen der Toskana

Die einzeln stehende, 1900 erbaute und 2025 renovierte Villa ist rustikal und im typischen Landesstil eingerichtet. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer Hotelanlage. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück in das Tal und der ruhigen und sonnigen Lage ist das Domizil beliebt. Bei diesem Ferienobjekt handelt es sich um eine familienfreundliche, historische und romatische Unterkunft. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Kinderspielplatz, Schaukel, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse, Gartenmöbel und Hof.


Ihr Ferienhaus
Ihre Villa hat 1 Etage, 2 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), ist 90 qm groß und ist für maximal 4 Personen geeignet. Das Rauchen ist in Innenräumen nicht gestattet. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. An kälteren Tagen kann Ihre Villa beheizt werden mit einer Elektroheizung und Zentralheizung (Gas). im Bedarfsfall. Der Eingang ist ebenerdig und führt direkt in die Wohnküche mit Türen zu allen Räumen. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Schlafzimmer 14 qm groß und mit 1 Doppelbett und TV. Schlafzimmer 14 qm groß und mit 2 Einzelbetten und TV. Küche in der Wohnküche 14 qm groß und mit TV, Geschirrspüler, Gasherd (4 Flammen), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (120 l, Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und elektrischem Wasserkocher. Die für 6 Personen. Abstellraum 8 qm groß, nicht beheizbar. 2 Bäder jeweils 3 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Bidet, Föhn und Fenster.
Darüber hinaus ist Ihre Villa mit WLAN- Internetzugang, Playstation, Gitterbett, Kinderstuhl, Bügeleisen und Waschmaschine ausgestattet. TV- bzw. Rundfunksender können per Antenne, Kabel und Satellit empfangen werden. Italienisch, Englisch, Deutsch, Französisch


Lage
Cortona, 280 mNN. Die Villa befindet sich in einer Hotelanlage, auf einem 3000 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun, einer Hecke und einer Mauer begrenzt. Die Unterkunft iegt mitten im Grünen des Valdichiana. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße (Geröll oder Schotter). Parkplatz (für 4 Pkws) in Carport und auf dem Grundstück. Eine Ladestation für E-Autos gibt es im Ort (5 km).


Spezielles
Klimaanlage, Zentralheizung (Gas), Elektroheizung. im Bedarfsfall. Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Safe, Playstation, Bügeleisen, Bügelbrett und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Antenne, Kabel, Satellit. Italienisch, Englisch, Deutsch, Französisch.
Zu Ihrer Sicherheit ist die Unterkunft ausgestattet mit CO2-Melder, Rauchmelder, Feuerlöscher und Erste Hilfe-Kit.
Hygienemaßnahmen: Desinfektionsmittel und Endreinigung mit Desinfektion. Die Endreinigung wird von einer professionellen Firma durchgeführt. Regionale Gesundheitsrichtlinien werden eingehalten.


Pool
Alle Pools stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Außenpool (Anfang März bis Ende November in Betrieb mit Aussicht auf die Umgebung 10 m x 5 m 2,10 m tief). Die Tiefe variiert von 1,10 mt. - 2,10 m.



Die geeignete Temperatur liegt zwischen 19-28 Grad.


Freizeit
4 Fahrräder, Tischtennis und Darts.


Haustier
erlaubt. Gratis.


Entfernungen
Einkauf 5 km, Restaurant 1000 m, Ortszentrum 5 km. Hallenbad in Camucia 5 km. Bahnhof, Apotheke, Bank jeweils 5 km in Camucia Cortona. Sauna, Kino, Arzt jeweils 7 km in Cortona. Thermalbad in Montepulciano 25 m. Flughafen in Perugia 55 km. Bahnlinie 5 km. Hauptstraße 400 m. Kinderspielplatz 5 km. Im Sommer: Lago Trasimeno 15 km in Lago Trasimeno (Strand 15 km in Lago Trasimeno mit Sand). Reiten in Arabian 2 km. Tennis in Cortona 7 km. Golf in Valdichiana Golf 14 km. Im Winter: Skilift 75 km in Monte Amiata. Skiverleih, Skischule jeweils 75 km in Monte Amiata.


Aufteilung
Villa, 1 Etage, 2 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), 90 qm, insgesamt 4 Betten, auf Wunsch zusätzlich 1 Kind bis 2 Jahre im Babybett.


Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa befindet sich im Erdgeschoss, ist ebenerdig und führt direkt in die Wohnküche mit Türen zu allen Räumen. Schlafzimmer (14 qm) mit 1 Doppelbett und TV. Schlafzimmer (14 qm) mit 2 Einzelbetten und TV. Küche in der Wohnküche (14 qm) mit TV, (6 Plätze), Gasherd (4 Flammen), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (120 l, Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und elektrischem Wasserkocher. Abstellraum (8 qm, nicht beheizbar). 2 Bäder jeweils (3 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Bidet, Föhn und Fenster.