Traumhaftes Anwesen für 10 Personen mit phantastischem Meerblick in Ste. Maxime

Lage
Das Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Domaine am Ortsausgang von Sainte-Maxime welche sich durch hochwertige Villenbebauung auszeichnet. Die Entfernung zum Strand sowie zu den zwei sehr beliebten Strandrestaurants „Maxime Plage“ und „Les P’tits Galets“ beträgt ca. 2,4 km, das Ortszentrum von Sainte-Maxime mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Wochenmärkten, Fähre nach St. Tropez etc. erreicht man in wenigen Fahrminuten in ca. 3 bis 3,5 km Entfernung.

Auch sportliche Aktivitäten sind schnell erreicht, so sind Tennisplätze mit Meerblick erreichbar in ca. 5 Minuten, der Golfplatz Beauvallon in Grimaud in ca. 10 Minuten und der Golfplatz Blue Green in Sainte-Maxime in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Die Villa
Die im provençalischen Stil erbaute „Villa Isella“ bietet eine geschmackvoll ausgestattete Wohnfläche von ca. 220 m² für 10 Personen auf drei Ebenen. Durch den Erhalt der provenςalischen Features wie Terracottaböden, schöne Holz-Balkendecken, Bäder in Salernes-Fliesen in verschiedenen Farbtönen sowie schöner Holztüren in Kombination mit einem modernen Einrichtungsstil ist es gelungen, den Charme der regionalen Bauweise mit dem aktuellen Zeitgeschmack perfekt zu kombinieren und eine gemütliche Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort zu schaffen.

Die Wohnebene umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit Gästetoilette. Von hier aus hat man Zugang zum geräumigen Wohn-/Esszimmer mit sehr schöner überhoher Balkendecke, TV und offenem Kamin sowie Zugang zur überdachten Terrasse. Die angrenzende Küche im provençalischen Stil bietet alle wünschenswerten Features wie Induktions-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle/Backofen-Kombination, Wärmeschublade, Spülmaschine, Kühlschrank, Wasserkocher, Toaster sowie Nespresso- und Filter Kaffeemaschine. Von hier aus hat man Zugang zu einer Terrasse mit Sommerküche und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot durch einen weiteren großen Kühlschrank, einen Weinkühlschrank sowie Waschmaschine und Trockner ab.

Im seitlich gelegenen Schlaftrakt befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer wie folgt:
– Schlafzimmer (1) mit überlangen Betten (2 x 220 cm) welche auch als Doppelbett (180 x 220 cm) genutzt werden können
– Badezimmer en suite mit Waschtisch und Dusche
– Schlafzimmer (2) mit Doppelbett (160 xm 200 cm)
– Badezimmer en suite mit Waschtisch und Dusche
– separate WC zur Nutzung für beide Schlafzimmer

Beide Schlafzimmer bieten einen wunderbaren Meerblick sowie Zugang zu einem Balkon.

Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich dann im 1. Obergeschoss. Hier findet man die folgenden Räumlichkeiten:
– Hauptschlafzimmer (3) mit Balkon, Meerblick und Doppelbett (160 x 200 cm)
– großes Badezimmer en suite mit Doppel-Waschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC
– Schlafzimmer (4) mit Doppelbett (160 x 200 cm) und Balkon mit Gartenblick
– Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Dusch-/Wannenkombination und WC

Auf Gartenebene findet man das fünfte Schlafzimmer (5) welches ausgestattet ist mit einem Doppelbett (140 x 200 cm) und welches ebenfalls über ein Bad en suite mit Waschtisch, Dusche und WC verfügt. Diese Wohnebene umfasst zudem ein attraktives, klimatisiertes Billardzimmer mit Zugang zum Garten.
Alle Schlafzimmer sind klimatisiert (im Juli und August gegen Gebühr), sehr ansprechend und gemütlich ausgestattet und bieten eine sehr gute Bettenqualität.

Die Außenbereiche dieses großzügigen Anwesens in Südlage sind ein Highlight allein im Hinblick auf die Größe des Grundstücks welches eine Fläche von 4.500 m² umfasst. Dies ist in dieser Toplage sicherlich außergewöhnlich und daher erwähnenswert.

Der Garten bietet eine üppige, mediterrane und variantenreiche Bepflanzung sowie eine Naturrasenfläche. Zahlreiche Terrassen mit hochwertigem Mobiliar laden ein, diese gartenarchitektonische reizvolle Umgebung und den wunderbaren Meerblick in den Golf von St. Tropez in vollen Zügen zu genießen.

Die seitlich von der Küche gelegene und sehr ansprechend gestaltete Terrasse mit wunderbarem Meerblick bietet zwei Essensemble, einen gemauerten Sitzbereich sowie ein Plancha-BBQ und ein Keramik-Holzkohle XL BBQ. Die vor dem Wohnbereich gelegene überdachte Terrasse – natürlich ebenfalls mit Meerblick – ist ausgestattet mit einer Lounge-Sitzgruppe.

Über einige Stufen erreicht man den großzügigen Poolbereich mit zahlreichen Sonnenliegen und Sonnenschirmen sowie den 11,5 x 5,5 m großen Swimmingpool (beheizbar gegen Gebühr) mit Sprungbrett und einer Tiefe von 1,10 bis 2,5 m. Eine warm/kalte Aussendusche sowie ein Poolalarm sind zudem verfügbar.

Der Pool wird über ein Salzwasserelektrolyse-System betrieben, d.h. ohne chemische Zusätze. Das Wasser hat daher einen leichten Salzgeschmack (ca. 1/11 im Vergleich zu Meerwasser) und ist ausgesprochen hautfreundlich.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor und es stehen innerhalb des Grundstücks vier Parkplätze zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten findet man ein Boulefeld in Wettkampfgröße, eine Tischtennisplatte sowie Yoga-Matten,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Highspeed WiFi-Internet-Zugang
– HiFi-System Sonos
– Alarmanlage (auf Wunsch)
– zwei Safes
– Internet TV (Apple TV u. Netflix vorinstalliert)
– Bügeleisen u. Bügelbrett
– Kinderbett, Kinderreisebett, Kinderhochstuhl (Gebühr 30 Euro), Wickelunterlage, Baby-Badewanne
– ansprechende abendliche Außenbeleuchtung

FAZIT: Ein ausgesprochen schönes Anwesen mit Panorama-Meerblick in einer der besten Lagen welches, gepaart mit hohem Wohnkomfort, den ganzen Charme der Region wieder spiegelt. Die Erstvermietung der Villa begann mit Saison 2025.