Außergewöhnliche Villa in Moulleau – 2. Linie, Meerblick und Strand 40 m entfernt

Der Luxus des Raums und die Unmittelbarkeit des Beckens. Stellen Sie Ihre Koffer in dieser Prestigevilla von 250 m², die am Ende einer Sackgasse im Moulleau liegt. Hier geht alles zu Fuß: Der Strand ist 40 Meter entfernt und das Zentrum von Moulleau nur 5 Minuten. Verlassen Sie das Haus mit dem Handtuch über der Schulter, baden Sie, und kehren Sie zurück, um den Sonnenuntergang über dem Becken von Ihrer Terrasse aus zu bewundern.



Willkommen in dieser geräumigen und eleganten Villa, die darauf ausgelegt ist, bis zu 10 Personen im Herzen des begehrtesten Viertels von Arcachon komfortabel zu beherbergen.



Ein außergewöhnlicher Standort:



In zweiter Reihe gelegen, genießt die Villa absolute Ruhe und ist gleichzeitig mit dem lokalen Leben verbunden:



Der Strand in 40 m Entfernung: Der Weg am Ende der Sackgasse führt Sie in weniger als einer Minute direkt zum Sand. Gehen Sie in Badekleidung, Handtuch über der Schulter, als wäre das Becken Ihr Garten.



Das Dorf in 350 m Entfernung: Das Zentrum von Moulleau, seine Geschäfte, Restaurants und berühmten Eissalons sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Vergessen Sie das Auto!



Lebensräume (Etage):



Der Wohn- und Aufenthaltsbereich ist das Herzstück des Hauses. Hell und klimatisiert (Kühlboden), umfasst er:

Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und TV für Ihre Entspannungsabende.

Eine voll ausgestattete offene Küche: Delonghi Kaffeemaschine mit Mahlwerk und Induktionskochfeld mit mehreren Zonen.

Eine riesige eingerichtete Terrasse: Ein echter Sommersalon mit Blick auf das Becken, Tisch für 10 Personen und Liegestühle.



Der Raum der Nacht (Intimität bewahrt):



Die Villa ist so organisiert, dass jeder seine Unabhängigkeit bewahrt, mit 6 Zimmern, die alle einen Außenzugang (Terrasse oder Balkon) haben.

Im Obergeschoss: Elternzimmer (Bett 160) mit eigenem Duschbad und separater Toilette.

Im Erdgeschoss (linker Flügel): Ein Zimmer (2 Einzelbetten) mit angrenzendem Duschbad, separate Toilette.

Im Erdgeschoss (zentraler Flügel): Ein Zimmer (2 Einzelbetten) und ein Zimmer (Bett 160), die ein großes Badezimmer (Badewanne + Dusche) teilen.

Im Erdgeschoss (rechter Flügel): Zwei Zimmer (Betten 160), jedes mit eigenem Duschbad, separater Toilette.



Außenbereiche und Ausrüstung:



Bewaldetes Grundstück von 850 m²: Eine seltene und geschützte Grünanlage.

Privater Bouleplatz: Das Unverzichtbare für Urlaubsboule-Partien nach dem Strand.

Komfort & Sicherheit: 3 private Parkplätze, vollständige Waschküche (Waschmaschine, Trockner), Klimaanlage und Alarmsystem.