SKI-IN SKI-OUT in LEOGANG: 3 Zi - Luxus-FEWO * 82qm * TopLage * Garten * Kamin

*** OBKEKTBESCHREIBUNG / LAGE ***
Das kinderfreundliche 4 Sterne - Appartement mit Kamin, eigenem Garten und 2 Schlafzimmern liegt ruhig, in wohl einer der begehrtesten Lagen von Leogang, an der Steinberg - Piste.

Nach nur 150m Skiweg über eine kleine Wiese, mit Blick auf das 2.634m hohe Birnhorn, erreichen Sie bei der Kralleralm einen idealen Anfängerhang mit Übungslift, an dem die ansässige Skischule gern bei den ersten oder auch schon länger zurück liegenden Schwüngen hilft. Danach gelangen Sie mit wenigen Schwüngen an die 2014 eröffnete 10er - Steinbergbahn, mit der Sie rasch und angenehm auf die großartigen Pisten von Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn, dem größten zusammenhängendem Skigebiet Österreichs, schweben. Auch der untere Einsteigertrail vom BIKEPARK LEOGANG verläuft nah am Quartier. 9 Golfplätze befinden sich im Umkreis von 50km.

Das Premium - Appartement mit 3 Zimmern, in dem man sich gern auch mal ein Weilchen länger aufhält, bietet viel Platz für 4 bis 6 Personen. Es hat einen eigenen abgeschlossen 170qm - Garten mit drei Terrassen. Hier lassen sich im Sommer nicht nur erholsame Stunden in der Sonne verbringen, sondern im Winter auch Iglu, Schneemann oder Schneebar bauen.

Bettwäsche & Handtücher sind enthalten. Sie parken witterungsgeschützt auf einem Platz in der Tiefgarage, vor der idealerweise auch erst das Wintersportgerät abgeschnallt oder vom Rad gestiegen wird.

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** lesen Sie nach *Umgebung und Region* gern auch , was uns so daran gefällt **
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*** AUSSTATTUNG ***
Aus dem Bike- oder Skikeller (mit Schutrockner) gelangen Sie, nach einem hoffentlich wunderbaren Tag, mit dem Aufzug zurück in die Wohnung, die nicht nur durch die vorhandene Fußbodenheizung komplett erwärmt sondern auch durch den Kamin 'sehr gemütlich beheizt' werden kann.

Ansonsten ist das neuwertige Appartement hinsichtlich Bad (mit Wanne und Dusche), Einbauküche und Fußböden (Eicheparkett in den Zimmern) sehr ansprechend ausgestattet und vollständig eingerichtet.

Ein separates 2. WC, 'WLAN ohne Gebühren', 2 Flatscreen-TV's sowie die Nutzungsmöglichkeit der eigenen Waschmaschine runden die Ausstattung komfortabel ab.
Auch zwei stabile Hochstühle und Hauck - Reisebetten mit Matrazen stehen zusätzlich auf Wunsch ohne Aufpreis zur Verfügung.

Bitte schauen Sie hierzu insbesondere auf die Fotos und bezüglich Details in die tabellarische 'Ausstattungsbeschreibung'.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass in der Wohnung das Rauchen verboten ist und Haustiere nicht erlaubt sind.
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*** UMGEBUNG und REGION ***
Im benachbarten Hotel können Schwimm- , Sport- und Saunafreunde gegen Gebühr ins Staunen oder aus diesem vielleicht sogar gar nicht mehr heraus kommen. Der Krallerhof verfügt mit dem sogenannten 'Refugium' über einen der schönsten Erholungsbereiche im Salzburger Land und ist Mitglied im 'Best Wellness Hotels Austria'.

In der fußläufig gut erreichbaren Riederalm erwartet Sie ein Restaurant, dessen Küche den Begriff 'Genusswerkstatt' verdient und der Spielplatz für die Kleinen im Sommer eher als 'Erlebnispark' bezeichnet werden kann.

Und falls die Größeren auf der Suche nach einem Erlebnis voller Action sind, ist der Flying Fox XXL, eine der schnellsten und längsten Seilbahnrutschen der Welt, auch nicht mehr weit. Oder darf's als ruhigerer Kontrast doch lieber erst einmal der Sinne-Erlebnispark, vielleicht mit mit den Kleineren auch eine Fahrt auf der Sommerrodelbahn, am Asitz für Sie sein?

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Im Sommer erhalten Sie die Löwen Alpin Card, womit zahlreiche Aktivitäten, wie beispielsweise der freie Eintritt in einige Schwimmbäder und eine kostenlose Bergbahnbenutzung pro Tag, ermöglicht werden.
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Im ***Winter*** bieten sich, neben den bereits genannten Möglichkeiten folgende Unternehmungen an:

• Skitouren
• Schneeschuhwandern
• Langlaufen
• Schneemobilfahren
• Pferdeschlittenfahren
• Flying Fox XXL: 1.600 m Schrägseilrutsche
• Tag- und Nachtrodeln
• Eislaufen auf dem Ritzensee
• Iglubau
• Winterwandern

sowie im ***Sommer***:
• 1600m lange Sommerrodelbahnen am Biberg
• Spielewanderweg für Familien
• Kammwanderung: Saalachtaler Höhenweg
• Über 400 km Wanderwege und Klettersteige
• Fitnessparcours, Fitnessstudios
• Reiterhöfe
• Tennisplätze
• Canyoning, Kajak, Raften
• Bergbau- und Gotikmuseum Leogang
• Eishöhle "Eisriesenwelt"
• diverse Hochseilgärten in Region
• Kartfahren
• Schaubergwerk Leogang
• Kletterhallen, Klettertouren
• Freizeit-, Märchen- und Wildparks
• Baumzipfelweg
• Goldwaschen Jagdbogenparcours
• Krimmler Wasserfälle
• Planetarium

Die offiziellen Internetauftritte der Gemeinden Saalfelden - Leogang und Saalbach - Hinterglemm sowie Zell am See / Kaprun bieten Ihnen top Informationen über all das Schöne und Wunderbare, was hier in der Region zu jeder Jahreszeit so möglich ist... viel besser, als ich das je weiter beschreiben kann.

Somit ist das attraktivste an der schönen Wohnung selbst, finde ich, schlicht die perfekte Lage in einer herrlichen Region, mit nahezu unbegrenzt vielfältigen Möglichkeiten... und das in Leogang fast 10 Monate im Jahr!

Nicht zu vergessen die vielen, vielen lieben gastfreundlichen Menschen am Berg und im Ort, die das Herz schlichtweg an der richtigen Stelle tragen und all das erst möglich machen.


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Es besteht in der Wohnung auch die Möglichkeit zu einem 'entschleunigenden' Langzeiturlaub, wenn in Leogang 2x im Jahr für gut einen Monat lediglich die Gondeln stehen... bei Lust & Laune wären am Kitzsteinhorn, nur 35km entfernt, auch dann andere Skifahrer, vielleicht in 'Firn oder Powder', zu sehen.

Ein günstigerer Mietpreis ist bei der Buchung ab drei Wochen möglich.
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*** SKI IN SKI OUT / Die Unterkunft an der Piste ***

Ganz früh an einem schönen, sonnigen Morgen kann eine Abfahrt, auf frisch gewalzter Piste oder gar im Pulver, leicht zu Glücksgefühlen führen.

Während sich die Einen noch gemütlich im Bett umdrehen, schnallen Sie sich die Anderen, vor dem Frühstück, direkt vor dem Haus schon mal die Ski an. Wenn Sie sich grad noch überlegen, welche Brötchen Sie ihren Lieben gleich ins Appartement bringen, hat Sie die Gondel in morgendlicher Stille schon auf den Berg gebracht... und die Abfahrt zum Bäcker bei der Asitztalstation ist eigentlich viel zu schnell gemacht.

Schon von der Mittelstation der Asitzbahn schwingen Sie mit dem vielleicht noch warmen Backgut auf der 'blauen 91' genußvoll, durch wunderschöne Wälder, mühelos bis vor die Türe.

Doch Obacht, vielleicht möchte schon morgen jemand anders die 'Brötchen holen'.

Gut gestärkt kann's nach dem Frühstück nun gemeinsam auf die Piste gehen.
Doch wohin? Es ist alles so schön... sollen wir's gleich zu den steilen Nordhängen und Weltcup - Pisten von Saalbach - Hinterglemm wagen oder auf der Sonnenseite, die vielen durch die Inhaber geführten, Skihütten anfahren.
Auch ein Skitripp nach Fieberbrunn zu den legendären Off-Pist-Hängen darf im Urlaub nicht fehlen, um auf der Rückfahrt einen 'Ritt' durch den Funpark in Hinterglemm, gegenüber von der Rodelbahn am Reiterkogel, zu wählen.
Nun auf den Westgipfel hinauf und die schier unendliche Abfahrt 2b zur neuen Schönleitenbahn, ab dies Jahr mit Sitzen, nimmt bald ihren schönen blauen Lauf.

Schwuppdiwupps, zurück in Leogang angelangt, sagt meine Enkelin, sie steht ganz vernünftig am Ski, dann fast immer: "Papa, war ja alles total schön, doch am liebsten möcht ich morgen nur die Pisten vom Asitz sehen". Und ich kann sie verstehen...

Sind Ihre lieben Kleinen vielleicht auch in der Skischule hier am Hausberg untergebracht, ist schnell mal die eine oder andere Pause im Appartement gemacht. In ganz jungen Jahren lieber nicht überfordern, möchte man den Spass für seine Kinder am Skifahren doch dauerhaft ordern.

Ganz entspannt läßt sich so in Leogang ein Skitag verbringen und am nächsten Tag können Sie kontrastreich den Bagjump im großen Nitro-Funpark springen.

Auch Carving total, auf den zahlreichen breiten Pisten, wird von vielen mit Herzenfreude am Asitz gemacht und nach dem Einkehrschwung in die alte Schmiede, beim Stöckl oder beim Tanz im Asitzbräu wird munter oft weiter gelacht.

Am Ende des Tages heißt es beim SKI IN SKI OUT aber immer wieder, entspannt und gelassen mit dem Ski - statt Auto - vor die Türe fahren, während andere Skifahrer sich noch im Stau oder überfüllten Skibussen plagen.
Vielleicht können Sie sich mit ihren Lieben bereits das gemütliche Kaminfeuer im Appartement ansehen, während andere Eltern mit quängelnden Kindern und geschulterten Ski noch immer durch, täglich immer länger werdenden, Orte gehen.
Ein geselliges Spiel mit guter Laune vor dem Kamin, würde ich immer wieder einem anstrengenden Heimweg vorziehen.

Wenn Sie jetzt vielleicht denken, dass hört sich ja wie ein schlchter Katalogtext an oder welch alberner Reim, möchte ich abschließend ganz sachlich bemerken, dass sich über 30 Jahre ***Unterkunft an der Piste*** als ein absoluter Volltreffer erwiesen hat.
Freundinnen vom meiner Enkelin fuhren oft mit in den Skiurlaub und schätzten es auch im Alter über 10 Jahren noch sehr, mal ein Pause im Zimmer machen zu können, um dann mit neuen Kräften am Nachmittag wieder auf die Piste zu gehen.
Mich freut, dass die jungen Damen, die mittlerweile schon um die 15 sind, noch immer gern in den Winterurlaub fahren