Landgut mit privatem Pool und komfortabler Ausstattung, ideal für Gruppen

CIN: IT051031B56ZVPLKXI

Podere di Poppi, ein kleiner und sehr geschmackvoll renovierter Landweiler in schöner Hügellage, umgeben von einem komplett umzäunten Privatundstück mit Obstbäumen und Gemüsegarten.
Eingebettet in die Hügellandschaft, die der Ebene um die Stadt Poppi zugewandt ist, genießt man vom gesamten Anwesen aus einen herrlichen Blick auf das Casentino Tal.

Die im Hang gelegene Häusergruppe aus vier unterschiedlich großen Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang wird nur als Ganzes vermietet und beherbergt bis zu 22 Personen. Zum gemeinsamen Kochen und Essen steht der Gemeinschaftsraum mit Profikueche und Esstisch sowohl innen als auch im Freien zur Verfuegung.

Die Renovierung wurde bis ins Detail gepflegt und erfolgte unter Verwendung von traditioneller und in der Toskana üblichen Baumaterialien wie Holz, Naturstein, Terra-Cotta sowie schmiedeeiserne Elemente. Zum Streichen der Innenwände wurden traditionelle Lehm- und Kalk-Naturfarben benutzt. Alle Wohneinheiten verfügen über eine großzügige Wohnaufteilung und Außenbereiche.

Den Feriengästen steht ein Gemeinschaftsraum mit Natursteinwänden, Profiküche sowie Tisch und Stühlen zur Verfügung. Auf Grund ihrer strukturellen Aufteilung ist diese Unterkunft wie geschaffen für Familien- oder Freundesgruppen, die beim gemeinsamen Urlaub nicht auf die individuelle Privatsphäre verzichten möchten.
INNENBEREICH

Podere di Poppi besteht aus vier geräumigen Wohneinheiten und einem gemuetlichen Gemeinschaftraum mit Profikueche.

Archi – 6 Schlafplätze – 100 m²
Geräumiger Wohnbereich mit gepolsterten Sitzmöbeln, Satelliten-TV, Küchenzeile und Esstisch, Zweibettzimmer mit Privatbad mit Dusche, 2 Doppelzimmer jeweils mit Privatbad mit Dusche, zum Essen im Freien ausgestatteter Außenbereich.

Padronale – 4 Schlafplätze – 70 m²
Wohnbereich mit gepolstertem Sitzmöbel und Satelliten-TV, Küche mit Kamin, Doppelzimmer, Zweibettzimmer, Gemeinschaftsbad mit Dusche.


Stalla – 8 Schlafplätze - 118 m²
Küche mit Esstisch und Satelliten-TV, Doppelzimmer mit Privatbad mit Dusche, Doppelzimmer mit Himmelbett und Privatbad mit Dusche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Zwischenboden mit zwei Einzelbetten und Bad mit Dusche, zum Essen im Freien ausgestatteter Vorplatz.

Forno – 9 Schlafplätze – 160 m²
Untere Wohnebene: Wohn-/Essbereich mit Satelliten-TV, Küchenzeile, Esstisch und Kamin, Doppelzimmer mit Privatbad mit Dusche, Dreibettzimmer (ein Doppel- u. ein Einzelbett) mit Privatbad mit Dusche.
Eine schmiede-eiserne Treppe führt hoch in die Obere Wohnebene: geräumiges Doppelzimmer mit Himmelbett und Durchgangstüre zu einem Zweibettzimmer, großes Gemeinschaftsbad mit Dusche.
Zum Essen im Freien ausgestatteter Außenbereich

Gleich neben den Wohnungen und dem Pool liegt der ca. 100 m² m große Gemeinschaftsraum mit eindrucksvollen Natursteinwänden, Kamin, Holztischen und –stühlen, Profiküche und WC.

Neben dem Pool liegt der etwa 50 m² m große Freisitz unter dem Portico mit Außenküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Geschirr sowie schmiede-eisernen Tischen und Stühlen.

AUSSTATTUNG: Satelliten-TV, Internet wireless, Telefon, Spülmaschine, Waschmaschine, Bügelbrett- u. –eisen, Gasflammenkochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, großer Spezialkühlschrank für Getränke und Speisen (ohne Gefrierfach) in den Gemeinschaftsküchen, Backofen, Toaster, Wasserkocher, Zitruspresse, Kinderbettchen, Kinderhochstuhl, Fahrräder, Tischtennis, Volleyball-Feld, Kinderschaukel, Filterkaffeemaschine, Mokka-Kocher, Solar-Außendusche, gemauerter Außengrill, Holzofen.

AUSSENBEREICH

Zufahrt auf das Grundstück über ein elektrisches Zufahrts-Tor (Tastatur mit Geheimcode) bzw. für Fußgänger gibt es zudem ein schmiedeeisernes Eingangstürchen. Der komplett umzäunte, stets gepflegte Außenbereich mit Beleuchtung und zahlreichen Obstbäumen wie Kirsch-, Apfel, Pflaumen- und Olivenbäumen misst ca. 6.000 m² und grenzt an die ca. 50 Hektar große Landwirtschaftsfläche dieses bäuerlichen Betriebs, der vorrangig Mais und Getreide anbaut.

Im Garten befindet sich der 14 x 6 m große und 1,40 m tiefe Pool mit Chlorwasser, der von einem schmiede-eisernem Sicherheitsgeländer umgeben und mit Sonnenliegen, –stühlen und –schirmen sowie einer Solar-Außendusche ausgestattet ist. Desweiteren steht den Feriengästen ein geräumiger Gemeinschaftsraum mit Küche kann sowie ein weiter Bogengang mit Außenküche, Tischen und Stühlen zur Verfügung, der in lauer Sommernacht zu unvergesslichen Momenten im Freien einlädt. Jeweils einige Meter vom Porticato entfernt stehen zum einen ein gemauerter Außengrill und zum anderen perfekt funktionierender Naturstein-Holzofen zur Verfügung.



IM MIETPREIS ENTHALTEN:
Strom, Wasser, Kochgas , Kaminholz, Bettwäsche und Handtücher mit wöchentlichem Wechsel, Internet Wi-Fi, Pool- u. Gartenpflege, Poolbenutzung von Mai bis Oktober

NICHT IM MIETPREIS ENTHALTEN:
Endreinigung 20,- Euro pro Person mit einem Minimum von 440,00 Euro, max. 5 zusätzliche Schlafplätze (auf Anfrage fuer Kinder unter 12 Jahren, 150,- Euro/Kind/Woche), Aufpreis falls Haustiere mitreisen (Wochenpreis: 40,00 Euro pro Tier), event. Kurtaxe gemäß der neuen Gesetzgebung (gemeindeabhängig, Details bei Ankunft vom Besitzer)

AUF ANFRAGE:
Heizung bei Nutzung nach Verbrauch (6,- Euro/kwh) , zusätzlicher Wäschewechsel (12,00 Euro pro Person), Pooltücher (5,00 Euro pro Person),

Events in Villa: 400,- Euro

HAUSTIERE: sind gegen Aufpreis von 40,- Euro/Tier/Woche willkommen (bitte bei Buchung anmelden!)
Es werden nur freundliche und gut erzogene Hunde akzeptiert. Wenn Sie mehr als einen Hund haben, teilen Sie uns dies bitte vor der Buchung mit, um sicherzustellen, dass diese akzeptiert werden.

KAUTION: 800,00 Euro in bar bei Anreise zu hinterlegen

ANREISE: Samstag zwischen 16.00 und 19.00 Uhr

ABREISE: Samstag bis spätestens 10.00 Uhr




PODERE DI POPPI

SCHLAFPLÄTZE: 22 (weitere 5 Schlafplätze auf Anfrage gegen Aufpreis)

SCHLAFZIMMER: 12 (7 Doppelzimmer, 3 Zweibettzimmer, 1 Dreibettzimmer, 1 Vierbettzimmer)

BADEZIMMER: 10 (8 Privatbäder mit Dusche, 2 Gemeinschaftsbäder mit Dusche)

GÄSTETOILETTE: 1 im Gemeinschaftsraum

WOHNFLÄCHE: ca. 450 m²


ENTFERNUNGEN

Krankenhaus: Bibbiena 12 km, Arezzo 40 km, Florenz 58 km, Siena 110 km

Städte und Orte in der Umgebung: Poppi, Bibbiena, Stia, Santuario de La Verna, Eremo di Camaldoli, Parco Foreste Casentinesi