ED Refnr. 799846



Die Wohnung befindet sich in einem paradiesisch schönen und grossen, älteren Bauernhof (ohne landwirtschaftlichem Betrieb) mit tollem Fernblick auf die Allgäuer Berge. Der Bauernhof ist umgeben von einem herrlichen Grundstück mit eigenem Wald. Lage: In erhabener und leicht erhöhter Ortsrandlage (südöstliche Ausrichtung) über dem historischen Ortskern eines ostallgäuerischen Dorfes, unweit von Kaufbeuren und Irsee, mit freiem Blick auf die von Wiesen und Hügeln geprägte Allgäuer Landschaft. Die Königsschlösser sind in ca. 45 min zu erreichen, Der herrliche Forggensee in ca. 30 min. Im Winter sind die nächsten Loipen direkt vom Haus aus zu erreichen. Weitere Loipen sind in Irsee und der näheren und weiteren Umgebung. Nächste Bademöglichkeiten (10 min.) sind im Naturfreibad Gfällmühle oder am Elbsee, beides mit Liegewiese und Restaurant.



Bitte beachten Sie: Das Schlaflager ist einfach und ohne ausreichende Heizung im Winter. Deshalb kann die Ferienwohnung von 1.11. bis 28.2. bei Buchung für mehr als 5 Personen nur angeboten werden, wenn die Personen, welche im Schlaflager schlafen bei kühleren Temperaturen schlafen können. Nur nach Rücksprache ist eine Belegung mit mehr als 5 Personen von 1.11. bis 28.2. möglich. Im Sommer und in der Übergangszeit kann das Schlaflager ausreichend beheizt werden.



Daszusätzliche neu renovierte Bad und zusätzlich neue Klo im EGist fertig und voll beheizbar. ImSommersindreduzierte Energiekostenzubezahlen.



Bitte beachten Sie: Die Ferienwohnung ist sehr beliebt und gut geeignet für Familien mit Kindern und einzelnen Paaren. Sie ist ungeeignet für 2 oder 3 ältere Paare. Beachten Sie weiter: Es wurde ein zusätzliches Schlafzimmer im 2. OG renoviert und wird zusätzlich, zum selben Preis, zur Verfügung gestellt.








Kurzbeschreibung Nichtraucherhaus, Anzahl Küchen : 1



Schlafzimmer 1: Dieses Schlafzimmer eignet sich bei Familien gut als Elternschlafzimmer und ist komplett neu renoviert. Die Matratzen wurden 2014 erneuert.



Schlafzimmer 2: Dieses Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Es eignet sich besonders gut für Kleinkinder, da es sichdirekt neben dem Elternschlafzimmer befindet. Bei Bedarf gibt es noch zusätzliche Schlafmöglichkeiten in einem Schlaflagerlager im EG.



Schlafzimmer 3: Bei diesem Zimmer handelt es sich um ein Schlaflager im Erdgeschoss.Es ist sehr einfach gehalten und wurde nicht aufwendig renoviert. Letzte Renovierung: 2018. Das Schlaflager ist nur für Leute mit geringen Ansprüchen geeignet. Ab 5 Personen ist dieses Zimmer im Mietpreis inbegriffen. Bei weniger Personen kann es gerne auf Nachfrage zusätzlich gemietet werden. Es ist normalerweise für max. 3 Personen gedacht. Kann aber nach Absprache auch anders belegt werden. Bitte beachten Sie: das Zimmer kann im Winter nicht ausreichend beheizt werden. Im Sommer und in der Übergangszeit kann das Schlaflager seit Sommer 2020 ausreichend beheizt werden.



Badezimmer 1: 2.OG, das Badezimmer ist noch nicht neu renoviert. Ausstattung: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschine, Tageslicht



Badezimmer 2: EG, dieses Badezimmer/Toilette gehört zum Schlaflager und ist beheizt. Letzte Sanierung: Sommer 2018 Ausstattung: Toilette, Waschbecken



Badezimmer 3: EG: Dieses Badezimmer gehört zum Schlaflager und ist beheizt. Letzte Sanierung: Sommer 2018, Ausstattung: Dusche, Waschbecken



Küche: Sonstige Kücheneinrichtung : Eierkocher ist auch vorhanden. Küchenmaschine kann gegen eine geringe Gebühr geliehen werden



Umgebung:



Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Bergsteigen, Radtouren, Rodeln, Rudern, Ski (Langlauf), Ski (alpin), Tauchen



Ausflugsmöglichkeiten : Kurstadt Bad Wörishofen (15 min)Thermalbad. Allgäuer Alpen (ca.45 min) mit Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau und Forggensee (größter Stausee Deutschlands / ca.30 min). An der Wertach (8 km Entfernung) kann man wunderbar Bachforellen, 40 cm keine Ausnahme, fischen. In nächster Nähe (9 km) bietet sich ein Besuch der historischen Kaufbeurer Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und Museen an.Ortsbeschreibung : Blöcktach ist ein sogenanntes Sackgassendorf (ca. 600 Einwohner), d.h. idyllisch und absolut ruhig. Von hier aus gibt es schon wunderbare Wandermöglichkeiten und malerische Plätze.



Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten : Skylinepark Bad Wörishofen.



Garten und Aussenanlagen: Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill. Es stehen drei Parkplätze zur Verfügung, zwei Außenstellplätze sowie ein Scheunenstellplatz (nicht im Winter).



Außen: Eingefriedet; Garagen; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; 2. Einzelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 2; Etage: 2; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 11100 qm; Historisches Gebäude; Renovierungsjahr: 2018; Schlafzimmer;

Wohnen: DVD-Player; Etagenbett(en); Kamin; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Elektroherd; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bergblick; Heizung; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Spielzeug; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bergbahn: 35,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,50 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung Schwimmbad: 7,00 km; Entfernung See: 7,00 km; Entfernung Skilanglauf: 0,40 km; Entfernung zum Bahnhof: 11,00 km; Entfernung zum Fluss: 7,00 km; Entfernung zum Wasser: 7,00 km; Gemeindepark in der Nähe: 12 m; Nahe Ski: 1 m;


Nebenkosten:
Bettwäsche: 6,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Brennholz: inklusive. Kommentar: Brennmaterial Kamin.
Endreinigung: 75,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: 40,00 EUR pro Woche (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Garage: 10,00 EUR pro Stück pro Woche (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: 2,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: inklusive
Kaution: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: inklusive
Strandtuch: 4,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Verwaltungskosten: 95,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Internet: im Preis enthalten .
- Brennholz: im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: im Preis enthalten .
- Handtücher: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 2 EUR (optional).
- Bettwäsche: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 6 EUR (optional).
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 75 EUR (optional).
- Energiekosten: pro Objekt und Woche Kosten in Höhe von 40 EUR (obligatorisch).
- Garage: pro Objekt und Woche Kosten in Höhe von 10 EUR (optional).
- Strandtuch: Kosten in Höhe von 4 EUR (optional).
- Verwaltungskosten: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 95 EUR (obligatorisch).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 11100 m²
- Entfernung Skilift/Bergbahn: 35 km
- Entfernung Loipe: 0.40 km
- Entfernung See: 7 km