Ganzes Ferienhaus

Hallmark1884 Bed & Breakfast KING 2 Zimmer Suite mit eigenem Bad, Schlafmöglichkeit für 3. Nahe Dollywood

Fotogalerie von Hallmark1884 Bed & Breakfast KING 2 Zimmer Suite mit eigenem Bad, Schlafmöglichkeit für 3. Nahe Dollywood

Eine rustikale Holzkapelle mit Kreuz auf dem Dach, umgeben von üppiger Vegetation.
Ein Essbereich mit kariertem Tischläufer, einer Obstschale und zwei dekorativen Hasenfiguren. Im Hintergrund ist ein Kamin aus Ziegelsteinen mit Feuer erkennbar.
Ein Haus mit einer Veranda, einer kleinen Brücke und einem Blumenbeet.
Ein großes, zweistöckiges Haus, umgeben von schneebedeckten Bäumen und einem kleinen Gewässer.
Ein Wohnzimmer mit Kamin, einem roten Ledersofa und einem großen Fenster mit Vorhängen.

Bewertungen

10 von 10.
Außergewöhnlich

Highlights

  • Sich wie zuhause fühlen
    Gäste schätzen die herzliche, einladende Atmosphäre.
  • Privatgarten
    Ein wahres Fundstück: Entspanne dich im ruhigen, privaten Garten.
  • Zentrale Lage
    Bei dieser günstigen Lage bist du nie weit von dort entfernt, wo du sein solltest.
1 Schlafzimmer1 BadezimmerPlatz für 2 Gäste

Beliebte Annehmlichkeiten

  • Balkon oder Patio
  • Frühstück inbegriffen
  • Internetzugang
  • Küche
  • Klimaanlage
  • Kühlschrank

Lerne die Gegend kennen

Auf Karte anzeigen
Sevierville, TN
  • Place, Parrot Mountain and Gardens
    ‪6 Autominuten‬
  • Place, Dollywood's Splash Country
    ‪7 Autominuten‬
  • Place, The Ripken Experience - Pigeon Forge
    ‪10 Autominuten‬
  • Airport, Knoxville, TN (TYS-McGhee Tyson)
    ‪60 Autominuten‬

Zimmer und Betten

1 Schlafzimmer (Platz für 2 Personen)

Schlafzimmer 1

1 King-Bett

1 Badezimmer

Badezimmer 1

Seife · Handtücher werden bereitgestellt · Toilette · Nur Dusche · Shampoo · Haartrockner

Weitere Räumlichkeiten

Terrasse oder Patio
Veranda oder Lanai
Küche
Balkon
Separater Essbereich
Garten
Essbereich

Mehr zu dieser Unterkunft

Hallmark1884 Bed & Breakfast KING 2 Zimmer Suite mit eigenem Bad, Schlafmöglichkeit für 3. Nahe Dollywood


Beautiful Seaton Springs Farm B&B-James Seaton KING Bedroom & tv w/Pvt Bath. Sitting room inc pullout & tv, private entrance on 1st floor of home.
Behind Dollywood and just 7 minutes away!
Secluded Historic Home built in 1884 on 11 acres. Once known as Seaton Summer City in the 1890's, it was the first resort in what is now a nationally known vacation destination town. Have a seat on our quiet wrap around porch to enjoy the sights and sounds of nature creekside or lakeside.
2 nights minimum on holidays and the month of October

1 bedroom, 1 den w twin sleeper, 1 private bathroom with shower only 7 min from Dollywood and 10 min from Pigeon Forge. Gatlinburg and the Great Smoky Mountains National Park 20 min away. Owners reside in the home

With your stay, we provide a complimentary basic breakfast of fruit and yogurt or muffins with coffee, tea, and juice.
A veranda breakfast is available for $15 per person and the menu includes fresh eggs or omelettes (from our chickens!), bacon or sausage, French Toast, Fresh fruit, Juices, Coffee, and Tea.

If you have any dietary restrictions, please let us know at least one day before check-in.

If you’d like to make your stay even more special, Syresa is a professional photographer with photo ops as low as $60
We also offer these items individually at $55 each:
1 doz roses in a vase
Picnic for 2
Customized Gift Basket

We can arrange tours of the area with local vendors

Gib zur Preisangabe die Daten an

Ähnliche Unterkünfte

Außen-Whirlpool
Abgeschiedene Romantik, Whirlpool, Kamin, Dekor, Flitterwochen
Sevierville
  • Whirlpool
  • Küche
  • Waschmaschine
  • Trockner
10.0 von 10, Außergewöhnlich, (251 Bewertungen)
Abgeschiedene Romantik, Whirlpool, Kamin, Dekor, Flitterwochen

Hausordnung

Check-in ab 16:00 Uhr
Mindestalter für die Miete: 18 Jahre
Check-out vor 11:00 Uhr
default

Kinder

Nur für Erwachsene
Not suitable for children under 12 years of age
default

Veranstaltungen

Gestattete Veranstaltungen: Familienfeiern, Geburtstagsfeiern, Hochzeiten
Ask permission first
default

Haustiere

Keine Haustiere erlaubt
default

Rauchen

Rauchen ist nicht gestattet
Other than microwave use, no cooking privileges for guests

Wichtige Informationen

Wissenswertes

Unterkunftsnummer 1993366vb
Wenn du deine Buchung stornierst, gelten die Stornierungsbedingungen des Gastgebers. Gemäß den EU-Verordnungen über Verbraucherrechte unterliegen Buchungsservices für Unterkünfte nicht dem Widerrufsrecht.
Diese Unterkunft wird von einem professionellen Gastgeber verwaltet. Die Vermietung erfolgt zu gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Zwecken.
Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte, Debitkarte oder Kaution in bar für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.
Partys und Veranstaltungen (einschließlich Familienfeiern, Geburtstagsfeiern und Hochzeiten) sind auf dem Unterkunftsgelände gestattet; maximale Teilnehmerzahl: 12
Hinweis vom Gastgeber: Ask permission first
Der Gastgeber hat angegeben, dass die Unterkunft über einen Kohlenmonoxidmelder verfügt
Der Gastgeber hat angegeben, dass es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt
Zu den Sicherheitsvorrichtungen dieser Unterkunft gehören ein Feuerlöscher, ein Erste-Hilfe-Kasten und ein Riegelschloss.

Zur Gegend

Sevierville

Dieses Ferienhaus in Sevierville liegt in ländlicher Umgebung und in der Nähe von Freizeitparks. Dolly Parton's Stampede Dinner Attraction und Titanic-Museum sind Höhepunkte für kulturell interessierte Besucher, während Wilderness at the Smokies und Ober Mountain einen Ausflug wert sind, wenn du etwas Aufregendes erleben möchtest. Dollywood und Dollywood's Splash Country – diese beiden Highlights vor Ort solltest du dir nicht entgehen lassen. Erlebe Wasserspaß pur beim Tubing und beim Rafting ganz in der Nähe oder genieße einfach die Natur beim Reiten oder beim Bergsteigen.
Weitere Ferienunterkünfte in Sevierville anzeigenWird in einem neuen Fenster geöffnet
Karte
Sevierville, TN

In der Umgebung

  • Parrot Mountain and Gardens - 6 Autominuten - 4.1 km
  • Dollywood's Splash Country - 7 Autominuten - 5.7 km
  • Goldrush Stables - 7 Autominuten - 6.0 km
  • Rocky Top Mountain Coaster - 8 Autominuten - 7.4 km
  • The Ripken Experience - Pigeon Forge - 10 Autominuten - 9.8 km

Fortbewegung vor Ort

  • Flughafen McGhee Tyson (TYS) – 60 Fahrminuten

Restaurants

  • ‪The Grist Mill Cinnamon Bread - ‬13 Autominuten
  • ‪Aunt Granny's - ‬13 Autominuten
  • ‪Fins Bar And Chill - ‬13 Autominuten
  • ‪Till And Harvest - ‬13 Autominuten
  • ‪The Front Porch Cafe - ‬14 Autominuten

Häufig gestellte Fragen

Ist Hallmark1884 Bed & Breakfast KING 2 Zimmer Suite mit eigenem Bad, Schlafmöglichkeit für 3. Nahe Dollywood haustierfreundlich?

Nein, in dieser Unterkunft sind Haustiere nicht erlaubt.

Wie viel kostet ein Aufenthalt im Hallmark1884 Bed & Breakfast KING 2 Zimmer Suite mit eigenem Bad, Schlafmöglichkeit für 3. Nahe Dollywood?

Gültig ab 20. Okt. 2026: Die Preise für 1 Übernachtung für 2 Erwachsene im Hallmark1884 Bed & Breakfast KING 2 Zimmer Suite mit eigenem Bad, Schlafmöglichkeit für 3. Nahe Dollywood am 18. Feb. 2027 beginnen bei 529 € (inklusive Steuern und Gebühren). Dieser Preis basiert auf dem niedrigsten Preis pro Nacht innerhalb der nächsten 30 Tage, der jeweils in den letzten 24 Stunden gefunden wurde. Die Preise können sich ändern. Wähle deine Reisedaten, um genauere Preise zu erhalten.

Wie viel kostet das Parken bei Hallmark1884 Bed & Breakfast KING 2 Zimmer Suite mit eigenem Bad, Schlafmöglichkeit für 3. Nahe Dollywood?

Auf dem Gelände der Unterkunft stehen Parkplätze zur Verfügung.

Wann ist der Check-in bei Hallmark1884 Bed & Breakfast KING 2 Zimmer Suite mit eigenem Bad, Schlafmöglichkeit für 3. Nahe Dollywood?

Check-in ab: 16:00 Uhr.

Wann ist der Check-out bei Hallmark1884 Bed & Breakfast KING 2 Zimmer Suite mit eigenem Bad, Schlafmöglichkeit für 3. Nahe Dollywood?

Check-out ist um 11:00 Uhr.

Wo befindet sich Hallmark1884 Bed & Breakfast KING 2 Zimmer Suite mit eigenem Bad, Schlafmöglichkeit für 3. Nahe Dollywood?

Dieses Ferienhaus liegt in den Bergen und ist damit nur 3,1 km von Parrot Mountain and Gardens entfernt. Im Umkreis von 10 km befinden sich zudem: Dollywood und Island at Pigeon Forge. Ebenfalls in einem Umkreis von 10 km: Dollywood's Splash Country und Gatlinburg Municipal Golfplatz.

Bewertungen

10

Außergewöhnlich

Die Bewertungen werden in chronologischer Reihenfolge angezeigt, unterliegen einem Moderationsprozess und wurden verifiziert, sofern nicht anders angegeben.
Mehr erfahrenWird in einem neuen Fenster geöffnet
41 von insgesamt 42 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend
1 von insgesamt 42 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut
0 von insgesamt 42 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay
0 von insgesamt 42 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht
0 von insgesamt 42 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 2 - Ungenügend

10/10

Sauberkeit

10/10

Personal & Service

9,6/10

Ausstattung

9,6/10

Zustand der Unterkunft

10/10

Check-in

10/10

Kommunikation

9,8/10

Lage

10/10

Genauigkeit des Onlineauftritts

Bewertungen

Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Very quaint and quiet getaway. Wonderful hotspot accommodating everything and so friendly. Perfect mountain getaway yet close to restaurants and activities.
Aufenthalt von 1 Nacht im September 2026
Antwort von VrboOwner am 28. Sept. 2026
Ty
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
The area was so quiet and peaceful, the owners were delightful and so helpful. We’ve found our new place to stay anytime we’re in the area! And frosty (their outdoor cat) is an absolute treasure. I can’t recommend this place enough!
Aufenthalt von 2 Nächten im Juni 2026
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Beautiful place great location
Aufenthalt von 2 Nächten im Oktober 2023
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great hosts

Hosts were responsive and accommodating. Would definitely stay again!
Aufenthalt von 1 Nacht im Januar 2023
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great

Very nice Bed & Breakfast. Would highly recommend.
Aufenthalt von 1 Nacht im August 2024
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Beautiful stay

We had a delightful stay at this beautiful old farmhouse. It was comfortable, clean and in a beautiful quiet place. And Lonnie and Syersa were such fun to visit with and made us feel right at home. We would recommend!!!
Aufenthalt von 1 Nacht im September 2024
Antwort von VrboOwner am 19. Sept. 2024
Thanks again for staying with us and we thoroughly enjoyed meeting and visiting with you both. Come back anytime and thank you for sharing our mutual faith in Christ Jesus 🙏
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Seaton Farm Honeymoon.

Very nice and clean property. Friendly and accommodating host. A beautiful property and the quietest place I have ever stayed at.
Aufenthalt von 2 Nächten im Februar 2023
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Beautiful, peaceful location

Beautiful location for a quiet, peaceful get away. We enjoyed everything about it. Syresa gave us a great recommendation for dinner, and made a fantastic breakfast. Quite a treat to sit on the huge porch, enjoying breakfast on an almost-chilly.morning.
Aufenthalt von 1 Nacht im August 2024
Antwort von VrboOwner am 17. Sept. 2024
We are so happy you were pleased! Yall were great guests- please come again!
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

So pretty

The owners were so welcoming. This place was just what we were looking for! We will be back!
Aufenthalt von 2 Nächten im September 2022
Antwort von VrboOwner am 13. Sept. 2023
Nice guests who took good care of our property and they were good communicators. Highly recommended and welcome back anytime
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Best of Tennessee

Beautiful home and propery. Convenient to all attractions. Hosts are very wonderful and a pleasure to spend time with. Thanks for the wonderful memories.
Aufenthalt von 3 Nächten im Juni 2021
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Perfect!

This was everything advertised and fit our needs exactly! The Inn is historic, lovely, and comfortable. The hosts are friendly, accommodating but give space as a guest needs. Honestly, we will come back to the are a to spend more time here and just enjoy.
Aufenthalt von 2 Nächten im Mai 2022
Antwort von VrboOwner am 13. Sept. 2023
Very nice guests who were good communicators and took good care of our property. Highly recommended and welcome back anytime!
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Perfect

Beautiful home, tranquility and surrounded by nature. Close enough yet far enough without traffic. Hidden jewel! We will be back!
Aufenthalt von 3 Nächten im November 2022
Antwort von VrboOwner am 13. Sept. 2023
Ty! We appreciate you!
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Just a back in time farm with chickens that you would love to live at. Syresa was friendly, forthcoming with stories and details and just wonderful.
Aufenthalt von 1 Nacht im September 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Fireflies in the Smoky Mountains

Beautiful setting and excellent location. Our first time seeing fireflies and we couldn't have picked a better spot. Quiet and secluded with all the sights and sounds you would expect out in the country. We were close to everything we wanted to see and do. Syresa was a welcoming and wonderful hostess. So glad we had the opportunity to stay at Seaton Springs and take in everything in this part of Tennessee had to offer.
Aufenthalt von 3 Nächten im Juni 2022
Antwort von VrboOwner am 13. Sept. 2023
Aww We lived hosting yall! Glad you experience our lightenin bugs! Yall were fantastic!
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Perfect Getaway

My girlfriend and I stayed in this beautiful home last weekend. I say “home” because Syresa and Lonnie made it feel like a home, not just a house. It truly was amazing. They are super nice people and very friendly. Walking in the home and around the property was truly breathtaking. It’s far enough away from town to be able to enjoy peace and quiet but also only 10 minutes away from Pigeon Forge and 20 minutes from Gatlinburg. I would 10/10 recommend staying here and I look forward to going back in the future. Syresa and Lonnie, thank you guys so much for everything. You guys truly made it a trip to remember.
Aufenthalt von 2 Nächten im Oktober 2023
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Beautiful quiet getaway

The property was absolutely gorgeous! The location of the property was nice to very close to pigeon Ford and Gatlinburg. The home was amazing as well. Our room was nice and spacious and bed comfortable. The only thing I could recommend was all larger counter space in the restroom there basically was none. The hodts we’re very friendly and helpful. The free breakfast was very nice. The only negative comment would be about their Keurig coffee maker was not working properly and needs replaced. Otherwise very nice place to stay and great location close to pigeon Forge and Gatlinburg!
Aufenthalt von 3 Nächten im September 2023
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

A step back

This is a beautiful, historic property and Lonnie and Syresa are friendly and gracious. It is a bit difficult to find but once you get there its fine. The bedroom we had was part of the original 1800s house so insulation is questionable as the temps were low and the rooms cold. They are protective of original wood floors so no shoes is the rule. That was a bit of a pain but understandable.
Aufenthalt von 3 Nächten im Oktober 2023
Antwort von VrboOwner am 22. Okt. 2023
We do appreciate your staying with us and not quite sure about directions as we are just less than 10 minutes off of Veterans Parkway and seven minutes from Dollywood. Each of our bedrooms has their own electric heater with the ambience of a wood-burning fireplace. Each room sets their own temperature and our central heat is also turned on The electric heaters in each room are so that each guest can set the temperature for there own tastes. Each room is also supplied with additional blankets
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Cute B&B

We enjoyed the area the bed and breakfast was located. Easy to get to any area. We could hear the Dollywood train, which was neat. The bed we slept on was super comfortable.
Aufenthalt von 2 Nächten im Oktober 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

A wonderful place to stay

We really enjoyed our experience with the Rowland's family. They are the nicest people and we will definitely be making plans to visit again soon!
Aufenthalt von 1 Nacht im Juni 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Lonnie and Syresa are great people! The first impression you get is peaceful. Very nice and they knows about great places to visit and eat. The place is very clean, quite and calming. Couldn’t have been better! We would definitely come again!
Aufenthalt von 2 Nächten im Juni 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Anniversary Weekend

The experience was truly a blessing to us. Stress and Lonnie were the ultimate hosts. They made our weekend a weekend to remember with their hospitality, attention to detail, and a warm inviting property. The landscape is beautiful. The fact that Syresa is a also a professional photographer for hire just put the trip over the top. Our photos turned out just like studio quality. I would highly recommend this location and these hosts. We plan on returning!
Aufenthalt von 3 Nächten im Juni 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Beautiful and hosts were wonderful !!

Beautiful location, private, historic, yet close to everything. Our room was gorgeous, as was the whole house and property. Hosts were wonderful and so accommodating! Frosty was so friendly and really made my stay fun, loved how he followed us around! Will definitely recommend to others and stay again. Thank you so much
Aufenthalt von 1 Nacht im April 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

A gem in foothills of the Smoky Mountains

Beautiful setting. Felt right at home the minute we arrived. We will be back in the Spring and Fall
Aufenthalt von 1 Nacht im Februar 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Beautiful

We really enjoyed the tranquility of the country while being close to all of the fun things to do.
Aufenthalt von 2 Nächten im Januar 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Slip away to what you'll wish was your country home!!

We enjoyed being treated like family! All the warmth and conveniences of home! Our hosts went over and above to make our stay enjoyable and relaxing.
Aufenthalt von 3 Nächten im Dezember 2021
Antwort von VrboOwner am 13. Sept. 2023
We thoroughly enjoyed ya'll! Come back anytime and God bless!

Über den Gastgeber

Zu Gast bei Lonnie & Syresa Rowland

Bild für Gastgeberprofil
We are a Christian couple originally from the Atlanta and Cincinnati areas and we love meeting people and making new friends. We are available to chat and visit if guests desire but we respect guests' privacy and time to themselves. We have two outside cats named Frosty and Princess and an inside BernaDoodle named Barney

Darum fiel die Entscheidung auf diese Unterkunft

House built in 1884 and sits on 11 beautiful acres at the base of Shields Mtn. One of the first resorts in Sevier County in 1884, people would stay in cabins on the property and reap the benefits of natural springs and cooler summers in this valley. Large cantilever barn is now believed to be the oldest private cantilever barn in Tennessee. Lone Branch Creek winds through the property and fishing on the pond is permitted (catch and release). Have a seat in one of our rockers on the wrap-around porch and stroll the property with beautiful flowers and trees

Das macht diese Unterkunft einzigartig

Natural spring water is pure and delicious!

Sprachen:

Englisch

Premium-Gastgeber

Sie bieten ihren Gästen durchgehend großartige Erfahrungen.
Wie können wir unsere Website verbessern?Feedback geben