In absoluter Ruhe Architektenvilla 6/8 Pers. - Beheizter Pool bei Pyla

Gerade renoviert, befindet es sich in einer außergewöhnlichen, ruhigen Umgebung im berühmten Pyla-Viertel auf halbem Weg zwischen der Dune du Pilat und dem Mouleau-Viertel. Ein wahrer Kompromiss zwischen Meer und Wald: Es befindet sich am Rande des klassifizierten Waldes, den es ohne Gegenüber überblickt, am Ende eines Pfades ohne Durchgang und ist 7-8 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt. Hier weckt Sie kein Menschenlärm, nur Vögel und Zikaden!
Das kleine Paradies Eden de Pissens befindet sich auf dem Kamm der Pissens-Düne, nach der es benannt ist. Es liegt in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Geschäfte und ist der ideale Ausgangspunkt für einen Urlaub im Becken von Arcachon in einer ruhigen Umgebung!
Ideal für Paare oder Familien, das ganze Jahr über oder für Ferien, Sommer und Winter (die Villa ist beheizt), im Herbst und Frühling. In Pyla ist jede Jahreszeit großartig und die Farben der Vegetation ändern sich zu jeder Jahreszeit! Die Ruhe und der Komfort der Villa, die nicht zu sehen sind, tragen besonders zur Entspannung und Erholung bei.

ZUSAMMENSETZUNG UND LAYOUT

Die gesamte 145 m2 große Villa bietet Platz für maximal 8 Personen. Auf 2 Ebenen verfügt es über 4 Schlafzimmer mit jeweils 2 Betten. (Siehe die Zusammensetzung der Betten unten).

Im Erdgeschoss führt ein großes Wohnzimmer mit Einsatzkamin einerseits zu den Terrassen und dem Swimmingpool und andererseits zu einer voll ausgestatteten offenen Küche. Durch die großen Erkerfenster können Sie das Grün und die Ruhe des Ortes bei jedem Wetter genießen.
Ein großes Hauptschlafzimmer (160X200 Bett) mit großem Kleiderschrank, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken öffnet sich zum Wohnzimmer und hat direkten Zugang zur großen Terrasse mit Erkerfenstern.
Im Erdgeschoss befinden sich auch der Eingang, ein Waschraum mit Waschmaschine, Gefriertruhe und ein separates WC.

Auf der oberen Ebene öffnen sich die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (2 Betten 140X190 und 2 Betten 190X90) nach innen auf ein großes, entspannendes Zwischengeschoss (Bibliothek, E-Piano) und nach außen auf eine Balkon-Terrasse zugänglich durch ihr Erkerfenster, das auf Wunsch einen völlig unabhängigen Zugang von außen ermöglicht.
Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die obere Ebene.
Im Detail:
- Wohnzimmer: Lounge-Sessel, TV, DVD-Player, Kamin
- Einbauküche: Tisch, Stühle, Bar, Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine (Filter, Kapsel, Kühlschrank, Wasserkocher, Toaster ...)
- Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss: 1 Bett 160 cm + Schrank / Ankleideraum + Duschraum mit italienischer Doppeldusche, Erkerfenster, Zugang zur Terrasse
- Waschküche: Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett, zweiter Kühlschrank, Gefrierschrank, Staubsauger
- WC unabhängig vom Erdgeschoss
- Schlafzimmer 2 im Obergeschoss: 1 Doppelbett, Schreibtisch + Schrank + Erkerfenster auf der Balkonterrasse
- Schlafzimmer 3 im Obergeschoss: 1 140 cm Bett + Schrank + Erker auf Balkon Terrasse
- Schlafzimmer 4 im Obergeschoss: 2 90 x 190 Betten + Lagerung / Regal + Erker auf Balkon Terrasse
- Zwischengeschoss: Sofas, Ruhebereich, Bibliothek, Brettspiele und Spiele für Kinder, E-Piano
- 2. unabhängiges WC
- Badezimmer, Handtuchtrockner

DRAUSSEN

Draußen, in einer sehr waldreichen Umgebung, der schöne 5X10m große Salzpool, sonnig, sicher, beheizt und streng privat (in Betrieb von April bis Oktober), der Garten, seine Terrassen nach Süden (mit Jalousien), und sein Entspannungsbereich sind ideal zum Entspannen.
Hohe Gartenmöbel zum Mittag- und Abendessen, niedrige Gartenmöbel für einen Drink, ein ruhiges Buch, Liegestühle, Sonnenschirme, Hängematte ...
Das Land bietet Platz für ein Fahrzeug, möglicherweise 2. Es ist auch sehr einfach, außerhalb des Grundstücks direkt vor der Villa zu parken.
BBQs stehen zur Verfügung (BBQ "Kamin" und BBQ "Weber").

FÜR IHREN KOMFORT

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1000m2, komplett eingezäunt, mit elektrischem Tor; Es ist sicher, alarmiert und fernüberwacht.
Es ist 8 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt (600 m) und 10 Minuten zu Fuß (900 m) von Geschäften / Restaurants (Lebensmittelgeschäft, Zeitungsladen, Restaurants, Bar usw.) im Süden. Die Pilat-Düne ist weniger als 3 km entfernt.
Fahrradwege (in 10 Minuten Richtung Mouleau, auf der einen Seite die Dune du Pilat auf der anderen) und Bushaltestelle (Shuttlebus Les Fauvettes): 5 Minuten zu Fuß (2-3 Minuten mit dem Fahrrad)
Es ist ideal gelegen, um das gesamte Arcachon-Becken und die Moore ohne die Beeinträchtigung der Sommermassen zu genießen.
Die Villa ist im Winter beheizt (elektrische Heizkörper, Einsatz)
Elektrische Rollläden für jede Bucht, elektrische oder manuelle Außenjalousien je nach Standort
Internetzugang, Wifi, Spiele, Bücher, DVDs, CDs zur Verfügung
Internetbox TV-Paket
Draußen: hohe Gartenmöbel (8 Plätze), niedrige Gartenmöbel, Liegestühle, Grill, Sonnenschirme
Der 5 x 10 m große Pool ist Salzwasser, automatisiert, mit einem Verschluss und einem Alarm ausgestattet und profitiert von der Begehung eines Poolingenieurs für Ihren Komfort. Es ist von April bis Oktober geöffnet (genaues Datum jedes Jahr anzugeben).

Bettwäsche auf jedem Bett mit Bettdecken / Decken und Kissen zur Verfügung.
Kinderbett auf Anfrage
Reinigung im Preis inbegriffen
Bettwäsche mit gemachten Betten bei Ankunft: Spannbetttücher, Bettbezüge, kleine und große Handtücher
Begrüßungs- und Wartungskit
Hinweis: Wie bei vielen Villen in den Dünen müssen Sie entweder nach oben oder nach unten gehen, um dorthin zu gelangen. Hier erfolgt der Zugang über das Tor über einen Abwärtsweg, der mit dem Auto leicht zu erreichen ist, jedoch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität weniger einfach ist.