Villa la Fornace in campagnatico ,, Toscana

Eigentum zur ausschließlichen Nutzung
Exklusive Villa mit Swimming-Pool, geeignet für 10 Personen mit 5 Doppelzimmern, 3 Bädern und 1 Gästetoilette, Wohnzimmer mit großem Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit TV und funktionierendem Kamin, Lounge mit Billardtisch. Im Freien verfügt das Haus über einen großen, vollständig umzäunten Garten, einen Holzpavillon mit Tisch für Mahlzeiten im Freien, einen tragbaren Grill und einen Holzofen. Das Anwesen wird durch 2 Hektar Olivenhain ergänzt. Die Villa ist mit Klimaanlage, Heizung, Sat-TV, Wi-Fi, Babybett, Hochstuhl und Privatparkplatz innerhalb des Grundstücks ausgestattet.

Außenbereiche und Swimming-Pool
Die Villa la Fornace liegt auf einem wunderschönen toskanischen Hügel mitten im Grünen, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel genießen kann. Die Außenanlagen erstrecken sich über eine Fläche von 10.000 m2 Garten, der komplett mit natürlichen Hecken und Maschendraht umzäunt und mit Rasen, Blumen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt ist. Im großen Garten, etwas unterhalb des Hauses, befindet sich ein bohnenförmiger, 10x4 m großer und 1,20-2,20 m tiefer Swimming-Pool, der außen gepflastert ist und von einer Liegewiese mit Liegestühlen, einer Außendusche mit Warmwasser und Sonnenschirmen umgeben ist. Auf der einen Seite des Hauses befindet sich ein Holzpavillon mit Tischen und Stühlen für Mahlzeiten im Freien und einem tragbaren Grill, während auf der anderen Seite ein Holzofen steht. In der Nähe finden wir eine gemauerte Panoramaterrasse mit einem großen schmiedeeisernen und steinernen Tisch, von dem aus man den Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Rund um das Haus, auf dem Gelände des Anwesens (2 Hektar), kann man schöne Spaziergänge zwischen den Olivenbäumen machen und sich an dem hübschen Teich (ca. 4.000 m2) voller Fische erfreuen. Alle Außenbereiche sind gut gepflegt und Instand gehalten. Ein handbetriebenes Tor ermöglicht den Zugang zum Inneren des Grundstücks, wo sich der Parkplatz befindet.Innen
Die Villa, die ursprünglich im 17. Jahrhundert als "Ofendorf" für die Ziegelherstellung gebaut wurde, wurde restauriert und in ein wunderschönes toskanisches Bauernhaus umgewandelt, das vollständig aus Stein gebaut wurde. Das Ergebnis ist eine sehr komfortable Villa mit dem Charme der antiken Bauernhäuser, die die Toskana berühmt gemacht haben. Das Haus, das sich durch eine rustikale, landestypische Einrichtung auszeichnet, die eine gemütliche und entspannende Atmosphäre schafft, ist bis ins kleinste Detail eingerichtet, um den Gästen jeglichen Komfort zu bieten. Alle Elektro- und Wasserleitungen sind neu installiert. Die etwa 300 m2 große Villa besteht im Erdgeschoss aus einer sehr gut ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Holztisch, Zugang ins Freie und einem großen Bogen aus Stein und Ziegeln, der es mit dem Wohnzimmer mit Sofas, Sat-TV und einem funktionierenden Kamin verbindet. Angrenzend, in einem Durchgangsbereich, befinden sich eine Gästetoilette mit WC, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner, zwei bequeme Sofas mit Blick auf einen großen Raum mit Zugang ins Freie und ein Billardtisch; von hier aus gelangt man durch einen Verdunkelungsvorhang in ein Doppelzimmer, in dem sich einst der Ofen der alten Brennerei befand, ganz aus Stein und Ziegeln mit einem eindrucksvollen Oberlicht an der Decke. Im ersten Stock finden wir zwei Doppelzimmer mit Zugang ins Freie (eins mit Blick auf das Oberlicht des Zimmers im Erdgeschoss und eins mit Zugang zum Außenbereich, in dem sich der Holzofen befindet), eins davon mit eigenem Bad mit Dusche, ein Doppelzimmer mit Kingsize-Bett (Bettgröße 2,20 x 2,20 m), ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein sehr großes Master-Doppelzimmer mit Kingsize-Bett (Bettgröße 2,20 x 2,20 m), bequemem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit großer Wanne/Duschkabine.

Lage
Die Villa la Fornace liegt in einem wunderschönen Privatpark in der Gemeinde Campagnatico in der Provinz Grosseto in einer herrlichen, abgelegenen, aber nicht isolierten Lage. Ausgezeichnete Ruhe und Privatsphäre, besonders geeignet für alle, die einen Urlaub im Zeichen der Entspannung, der Natur und des Sport genießen möchten. Panorama über die toskanische Landschaft.

Ausstattung
Villa la Fornace ist versehen mit Wi-Fi, Sat-TV, funktionierendem Kamin, Klimaanlage und Heizung, Pflegesets in den Bädern, Babybett und Hochstuhl.

Service
Im Preis inbegriffen sind Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher und Pool-Laken (mit wöchentlichem Wechsel), Verbrauch von Strom, Gas und Wasser, Internet, Babybett und Hochstuhl. Auf Anfrage: Haushaltshilfe, Babysitter, Koch und Kochkurse.

Wichtige Informationen
Der Pool ist geöffnet vom 1.05 bis 30. 09.Freizeit und Entfernungen
Villa la Fornace befindet sich in Campagnatico, nicht weit von Grosseto entfernt. Die Maremma ist berühmt für Badeorte wie Marina di Grosseto, Castiglione della Pescaia, Punta Ala und Argentario, die einige der schönsten Strände Italiens bieten, wie Cala Grande, Cala Piccola und Cala Galera. 41 km entfernt liegt der Regionalpark Maremma, ein Naturschutzgebiet, das einige der schönsten und unberührtesten Küstenabschnitte der Maremma-Küste umfasst. In der Umgebung der Villa gibt es mehrere mittelalterliche Dörfer, in denen Sie noch die Mauern, Türme und Tore bewundern können und von denen aus Sie eine außergewöhnliche Aussicht genießen können, die es Ihnen ermöglicht, die gesamte Ebene zu dominieren. Bedeutend sind auch die etruskischen Siedlungen in dieser Gegend der Toskana, Sovana, Pitigliano und Roselle.
1 km Campagnatico (Apotheke, Lebensmittelgeschäft), 7 km Montorsaio (Restaurant der Villabesitzer), 9 km Paganico (Geschäfte aller Art, Tennis), 22 km Grosseto, 22 km Civitella Paganico, 27 km Cinigiano, 28 km Roccastrada, 29 km Terme di Petriolo, 34 km Scansano, 38 km Strände von Marina di Grosseto, 40 km Montalcino, 44 ​​km Castiglione della Pescaia, 58 km Siena, 62 km Terme di Saturnia, 129 km Florenz, 138 km Arezzo.

Extrakosten (vor Ort zu bezahlen)
Rückzahlbare Kaution (zahlbar bei der Ankunft) pro Buchung. In bar 300.00 Euro
Endreinigung pro Buchung. In bar 300.00 Euro