Casale Gressa In Bibbiena, Toskana

Eigentum zur ausschließlichen Nutzung
Elegantes, toskanisches Landhaus für 24 Personen mit 11 Doppelzimmern, 1 Einzelzimmer und einer zusätzlichen Einzelschlafcouch in einem der Zimmer, 11 Bädern und einer Gästetoilette, einem großen Garten mit privatem Swimming-Pool und Pavillon, Grill, kleinem Fußballplatz, einer für gemeinsame Essen im Freien ausgestatteten Loggia und Parkplatz. Die Unterkunft ist versehen mit Internet, Klimaanlage in 2 Schlafzimmern des erhöhten zweiten Stockes, Mückennetzen an allen Fenstern der Schlafzimmer und Sat-TV.

Außenbereiche und Swimming-Pool
Das Haus steht in Hügellage mit schönem Blick über das Land. Im Freien zeichnet es sich aus durch einen 25.000 m2 großen, vollständig umzäunten und sehr gepflegten Garten mit zahlreichen Zypressen, Olivenbäumen und Oleandersträuchern, die Sie in die Natur des Tales eintauchen lassen. Der beleuchtete, rechteckige Pool mißt 16x5m mit einer Tiefe von 1,40m und befindet sich direkt vor dem Haus. Außerdem stehen den Gästen ein Pavillon, ein gemauerter Grill, ein externer Kühlschrank, Sonnenschirme und bequeme Sonnenliegen zur Verfügung. Die Sofas am Poolrand, die Außendusche und die grandiose Hängematte bieten einen einzigartigen Komfort. Die große, überdachte Terrasse ist ideal für gemeinsame Essen im Freien Essen, auf der Sie auch im Falle eines Regenschauers den Tag weiter genießen können. Parkplatz auf dem Grundstück.Innen
Das Landhaus, das elegant renoviert wurde, erstreckt sich auf mehreren Ebenen und ist mit jeglichem modernem Komfort versehen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zum großen Wohnzimmer mit Sat-TV/Esszimmer/gut ausgestatteten Küchenbereich mit direktem Zugang ins Freie, Gästetoilette. Weiterhin im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Weinkühler und ein Vorratsraum mit Holzofen. Eine Treppe führt hinauf in den ersten Stock mit 1 Doppelzimmer mit externem Bad mit Dusche, 1 Doppelzimmer mit zusätzlicher Einzelschlafcouch und Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Eine Treppe führt zum erhöhten ersten Stock mit 4 Doppelzimmern, jedes mit privatem Bad mit Dusche, Wäscheraum (Waschmaschine, Spülstein, Bügeleisen und -brett). Eine weitere Treppe führt in den zweiten Stock mit 3 Doppelzimmern, jedes mit privatem Bad mit Dusche. Von hier aus gelangt man zum erhöhten zweiten Stock mit 1 Doppelzimmer mit Bad mit Wanne und Dusche, 1 Doppelzimmer (Klimaanlage) als Durchgang zu 1 Einzelzimmer mit franz. Bett (Klimaanlage), 1 Bad mit Wanne und Dusche. Mückennetze an allen Fenstern.

Lage
Das Haus befindet sich auf einem Hügel mit schönem Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Arnotal.

Ausstattung
Das Haus ist versehen mit Zentralheizung, Klimaanlage in 2 Schlafzimmern des erhöhten zweiten Stockes, Internte Wi-Fi, Hygieneprodukten in den Bädern, 2 Babybetten, 2 Hochstühlen und Parkplatz auf dem Grundstück.

Service
Im Preis inbegriffen sind Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher (mit wöchentlichem Wechsel), Internet, 200 Kwh Strom pro Woche, darüber hinaus gehender Verbrauch ist separat nach Verbrauch zu bezahlen, (die Benutzung des Wäschetrockners ist nicht im Preis inbegriffen, sondern ist separat je nach Strom-Verbrauch zu bezahlen), Wasser und Gas (Heizung ausgeschlossen), 2 Hochtühle und 2 Babybetten. Auf Anfrage und vor Ort zu bezahlen: Abendessen und Haushaltshilfe.

Wichtige Informationen
Der Swimming-Pool ist geöffnet vom 1.5. bis 30.9. Der Stromverbrauch des Wäschetrockners ist nicht im Preis inbegriffen und daher separat zu bezahlen.Freizeit und Entfernungen
Das Haus ist ein optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge zur Erkundung der lokalen Gastronomie mit ihren typischen Erzeugnissen sowie der vielen kleinen Dörfer und der Klöster des Casentino (La Verna und Camaldoli) und der gesamten Gegend des Arnotals. Die strategisch günstige Lage ermöglicht es, bequem in ca. 1 Autostunde Arezzo, Florenz und Siena zu erreichen.
3 km Bibbiena (Geschäfte aller Art), 35 km Arezzo, 65 km Florenz.

Extrakosten (vor Ort zu bezahlen)
Rückzahlbare Kaution (zahlbar bei der Ankunft) pro Buchung in bar 900.00 Euro
Endreinigung pro Buchung in bar 500.00 Euro
Strom nach Verbrauch über 200 kwh pro kWh (Kilowattstunde) 1.20 Euro
Heizkosten (von November bis April) nur bei Verbrauch zu zahlen, pro m3 7.00 Euro