Villa La Rodina, zur exklusiven Nutzung, für 12, mit beheiztem Pool (gemeinsam genutzt)

Villa mit Garten und beheiztem Gemeinschaftspool, in der Nähe der Strände von Diano Marina.

Perfekt für große Familien oder Gruppen von Erwachsenen bis zu 12 Personen, für einen ruhigen und erholsamen Urlaub.

Gruppen von Minderjährigen oder sehr jungen Menschen sind nur in Begleitung ihrer Eltern erlaubt.

„Villa La Rodina“ ist eine komfortable Ferienvilla, die aus 2 modernen Apartments besteht: eines im Erdgeschoss und eines im ersten Stock. Kürzlich renoviert und neu eingerichtet.

Jedes Apartment bietet Platz für bis zu 6 Personen, die maximale Kapazität beträgt also 12 Gäste.
Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer und 2 Doppelschlafsofas (in den Wohnzimmern).

Die Villa ist zur exklusiven Nutzung bestimmt, ideal für einen ruhigen Urlaub im Freien.
Sehr geräumig: 170 m2, auf zwei Ebenen.
Rund um die Villa gibt es einen Garten zur exklusiven Nutzung, bestehend aus einer großen Terrasse mit Tisch, Stühlen und Grill, einer Rasenfläche und Entspannungsbereichen.

Wohnung im Erdgeschoss – CIN-Code IT008027C2NACAAN5E:
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett (auf Anfrage kann es in zwei Einzelbetten geteilt werden).
- 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (die zu einem Doppelbett zusammengestellt werden können).
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Haartrockner.
- Großer Wohnbereich (Wohnküche) mit Zugang zum Garten. Mit Esstisch für 12 Personen, Backofen, Geschirrspüler, Kochfeld. Doppelschlafcouch, TV.

Wohnung im ersten Stock – CIN-Code IT008027C2R4MKM8WG:
- Zugang über die Innentreppe oder separat über eine unabhängige Haupttür (es gibt eine Treppe außen und innen).
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett.
- 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (die zu einem Doppelbett zusammengestellt werden können). Dieses Zimmer hat einen Ausgang zum Balkon.
- Badezimmer mit Dusche und Jacuzzi-Whirlpool (DIES IST EINE STANDARD-BADEWANNE, KEIN WHIRLPOOL). Waschmaschine. Das Badezimmer hat 2 Türen: Sie können das Badezimmer vom Doppelzimmer und vom Wohnzimmer aus betreten.
- Wohnzimmer mit Tisch und Stühlen, Doppelschlafcouch, TV.
- Küche mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Ausgang zum Balkon.
- Langer Balkon mit kleinem Tisch und Stühlen, Sonnenmarkise.

Der private Garten der Villa La Rodina: Rund um die Villa gibt es einen Garten zur exklusiven Nutzung der Gäste der Villa La Rodina.
Der Außenbereich eignet sich perfekt zum Entspannen und Genießen eines Aperitifs auf den Sonnenliegen zwischen den Olivenbäumen und auf den Sesseln.
Für Ihre Abendessen mit Familie oder Freunden gibt es im zentralen Bereich des Gartens einen Bereich mit einem langen Tisch für 12 Personen.
Ein Holzkohlegrill und ein Gasgrill können zum Zubereiten leckerer Grillgerichte genutzt werden.

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DER BEHEIZTE POOL WIRD GEMEINSAMT. Weitere Einzelheiten finden Sie weiter unten in diesem Text.
Der Pool ist beheizt und wird mit den Gästen der zweiten Villa im Komplex geteilt: „Villa Mimosa“.
Die Nutzung des Pools hat eigene Regeln und Öffnungszeiten (ungefähr von 9:00 bis 20:00 Uhr – kann je nach Lage variieren). Zeitraum).
Poolöffnung: von Mitte April bis Anfang November.
Beheizter Pool, mit einer Mindesttemperatur von 27°.
Der Pool hat seine eigenen Regeln und Öffnungszeiten (ungefähr von 9:00 bis 20:00 Uhr) – kann je nach Zeitraum variieren.
Wichtiger Hinweis: Der Gemeinschaftsbereich ist ein Ort des Wohlbefindens, der Ruhe und Stille.
Rauchen ist nicht gestattet. Haustiere sind in diesem Bereich nicht erlaubt.

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Jede der beiden Wohnungen hat einen separaten Eingang, ist aber dennoch durch eine interne Wendeltreppe verbunden. Am oberen Ende dieser Innentreppe ermöglicht eine abschließbare Tür die Trennung der beiden Etagen.

Der private Garten der Villa La Rodina ist mit einem Holz-/Holzkohlegrill und einem Gasgrill, Stühlen, Liegestühlen und einem Tisch ausgestattet, damit alle gemeinsam draußen essen können. Kleine Rasenfläche.
Darüber hinaus gibt es im Inneren im Erdgeschoss auch einen großen Esstisch für 12 Personen.

Insgesamt besteht die Villa aus:
- 2 Doppelzimmern.
- 2 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten (die zu einem Doppelbett zusammengestellt werden können).

- 2 Badezimmer.

- 2 Küchen und 2 Wohnbereiche (mit Doppelschlafsofa).

Voll ausgestattete Küche: Backofen und Geschirrspüler, Mikrowelle, Mixer, Toaster, Espresso- und Cappuccino-Kaffeemaschine („GAGGIA“, Kaffeepulver oder „ESE“-Kaffeepads), Moka, Wasserkocher für Tee.

Klimaanlage in allen 4 Schlafzimmern.

Moskitonetze an allen Fenstern.

Privater Parkplatz mit elektrischem Tor neben dem Grundstück (2 oder 3 Parkplätze, je nach Größe der Autos).

Die Wohnräume sind mit Smart-TV mit Satellitenfernsehen (italienische Kanäle und frei empfangbare internationale Kanäle) ausgestattet.

Kostenloses WLAN.
Bügeleisen und Bügelbrett.

Die komfortable und geräumige Villa La Rodina ist perfekt für alle, die Ruhe und Entspannung suchen und auch den Strand und das Meer genießen möchten!
Für eine unvergessliche Nacht können Sie unseren persönlichen Koch buchen, der Ihnen ein typisch italienisches Essen oder Ihr bevorzugtes Menü zubereitet! (auf Anfrage, nach Reservierung und Verfügbarkeit, zusätzliche Kosten müssen mit dem Küchenchef vereinbart werden).

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DER GEMEINSAMER BEREICH: Der Swimmingpool und der „ULIVETO DELLE TILLANDSIE“ = Olivenhain mit Tillandsien.
Gäste können den Swimmingpool und den angrenzenden „Uliveto delle Tillandsie“ gemeinsam und nicht exklusiv nutzen. Dieser gemeinsame Gartenbereich umfasst:
• einen Swimmingpool von 10 x 5 Metern und 135 Zentimetern Tiefe. Eine römische Treppe ermöglicht den Zugang zum Pool, während auf der Südseite der Infinity-Wasserfall sauberes Wasser garantiert.
Im Pool gibt es zwei verschiedene Hydromassagebereiche: Der erste ist ein großer Sitz für Beine und Rücken; der zweite ist eine vertikale Platte – „Acquabubble“.
Das Wasser wird mithilfe eines Elektrolysesystems der neuesten Generation desinfiziert, das eine natürliche Desinfektion und ein kristallklares und umweltfreundliches Wasser ermöglicht. Größeres Wellnessgefühl: Das Wasser ist sanfter zu Haut, Augen und Haar als ein mit klassischen chemischen Produkten gepflegter Swimmingpool.
• ein großes Solarium, ausgestattet mit einer Kalt- und Warmwasserdusche (in kühleren Jahreszeiten), verstellbaren Himmelbetten, Tischen und verstellbaren Liegestühlen mit kleinen Tischen. Pflanzen und Blumen umgeben den Poolbereich.
• ein großer grüner Rasen, beschattet von Olivenbäumen und anderen für den Mittelmeerraum typischen Bäumen. Der Name des Gartens stammt von der Pflanze mit farbenfrohen Fuchsienblüten, die in Symbiose mit dem Olivenbaum lebt, genannt Tillandsia Aeranthos.
• ein malerischer Koi-Karpfen-Teich, in dem auch die Schildkröte „Guendalina“ lebt. Grüne Blattpflanzen und eine majestätische Glyzinien vervollständigen diese orientalische Kulisse.
• ein kleiner botanischer Pfad. Jenseits des Teichs befindet sich ein abgeschiedener Teil des Gartens mit Pflanzen aus aller Welt. In diesem kühlen und schattigen Bereich gibt es einen Bistrotisch und -stühle, eine Schaukel und einen Tuffsteinbrunnen.
• Themenbeete mit säureliebenden Pflanzen, Rosen, Schwertlilien und Blumenzwiebeln.

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LAGE UND UMGEBUNG: Die Villa befindet sich in einer ebenen Gegend zwischen den Städten Diano Marina und San Bartolomeo al Mare. Die Fußgängerzone von Diano Marina ist 1,3 km entfernt und eben. Die Strandpromenade von San Bartolomeo ist 800 m entfernt.

Die Strände sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Das nächste Strandbad (Privatstrand): 800 m. Die Entfernung kann verkürzt werden, indem man die stillgelegte Eisenbahnlinie überquert: Auf diese Weise sind die Strände etwa 500 m von der Villa entfernt.

Bahnhof Diano: 1,9 km.
Autobahnausfahrt „San Bartolomeo al Mare“: 2,5 km.
Padel-Plätze: 0,5 km.
Bauernhaus (Agriturismo) mit typischer Speisekarte: 0,5 km.

Für Radfahrer: Aufgrund der ebenen Lage der Villa ist es möglich, ohne besondere Anstrengung das eigene Fahrrad zu benutzen und so alle Strände des Golfs von Diano bequem und schnell zu erreichen. Darüber hinaus können Radfahrer, die eine längere Fahrt unternehmen möchten, Imperia und den Radweg Ponente Ligure über die Panoramastraße Incompiuta* erreichen (*Rad- und Fußgängerweg zwischen Diano Marina und Imperia Oneglia, ohne starken Verkehr – derzeit ist der Abschnitt wegen Bauarbeiten gesperrt, aber für 2026 ist die vollständige Wiedereröffnung des Abschnitts geplant).

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HUNDE: Hunde sind auf Anfrage in der Villa willkommen, gegen einen Aufpreis von 50 € für zusätzliche Reinigung und Desinfektion; solange sie nicht allein und unbeaufsichtigt gelassen werden und keine Schäden an der Immobilie und den Möbeln verursachen. Der Garten ist eingezäunt, aber wir lehnen diesbezüglich jede Verantwortung ab.
Hunde dürfen den privaten Teil des Gartens betreten, sind jedoch NICHT im Swimmingpool und im Gemeinschaftsgarten Uliveto delle Tillandsie erlaubt, da dieser Bereich mit anderen Gästen geteilt wird.

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WICHTIGER HINWEIS!
FÜR ERWACHSENENGRUPPEN UND FAMILIEN: Die Villa ist zur exklusiven Nutzung für Familienurlaube oder Gruppen von Erwachsenen bestimmt.

Auf Anfrage stellen wir im Preis inbegriffen Babybetten und Hochstühle mit Matratze, Kissen und Bettwäsche zur Verfügung.

Die Villa ist als Lösung für einen ruhigen und erholsamen Urlaub mit Familie und Freunden in einer ruhigen Wohngegend gedacht.

Die Eigentümer akzeptieren keine Gruppen von Minderjährigen oder sehr jungen Menschen, wenn sie nicht von ihren Eltern begleitet werden (⁂).

Partys und Veranstaltungen sind nicht gestattet und es ist notwendig, die gesetzlich vorgeschriebenen „Ruhe...

The following might be to be paid extra: Endreinigung für Haustiere, Heizung, Kaution bar.