Alleinstehendes Ferienhaus mit W-LAN, privatem Pool, TV, Terrasse, Haustiere erlaubt

Grosses Einfamilienhaus "Villa Giulia", renoviert im Jahre 2026. Im Ort Dervio, 30 km vom Zentrum von Lecco, 87 km vom Zentrum von Milano, in einem Wohnquartier, 350 m vom See. Zur Alleinbenutzung: Grundstück 800 m2 (eingezäunt) mit Pflanzen und Bäumen, Wiese, Liegewiese, Aufstellpool eckig (4 x 4 m, saisonale Verfügbarkeit: 01.Mai. - 15.Okt.). Poolpflege durch den Besitzer/Gärtner. Treppenweg (4 Stufen) bis zum Haus. Parkplatz auf dem Grundstück, Einzelgarage. Einkaufsgeschäft, Supermarkt 500 m, Restaurant, Bar 450 m, Bushaltestelle 350 m, Bahnstation 600 m, Fähre 900 m, Grasstrand "Dervio" 350 m. Sporthafen, Surfschule 350 m, Kinderspielplatz 750 m. Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten: Torre di Orezia, Corenno Plinio, Orrido di Bellano, Bellaggio, Varenna. Bekannte Skigebiete sind gut erreichbar: Madesimo, Sankt Moritz, Bormio. Bekannte Seen in der Umgebung sind gut erreichbar: Lago di Mezzola. Wandergebiete: Valvarrone, Sentiero del Viandante. Jugendgruppen nur auf Anfrage. Nach einem Besitzerwechsel wird das Haus für die Saison 2026 renoviert und ein neuer Swimmingpool wird aufgestellt.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Die Ferienhaus umfasst 200 Quadratmeter auf 2 Ebenen und bietet Platz für bis zu 12 Gäste in 6 Schlafzimmern und 3 Bädern.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Satelliten-Flachbildfernseher und eine offene Küche mit Ofen, 4 Gasherdplatten, Geschirrspülmaschine, Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle, Gefrierschrank und elektrischer Kaffeemaschine; die Küche ist mit einem Kamin mit offenem Herd ausgestattet und verbindet sich mit einem Essbereich mit Esstisch. Ein Bad mit Dusche und WC steht auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer: ein Zimmer mit einem Französischbett von 160 cm, ein Zimmer mit einem Etagenbettensatz, ein Verbindungszimmer mit einem Französischbett von 160 cm und ein Zimmer mit einem Etagenbettensatz, das über ein eigenes Bad mit Dusche und WC verfügt. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Das erste Obergeschoss wird über eine externe Treppe erreicht und zeichnet sich durch charakteristische Dachschrägen aus. Es umfasst ein Wohnzimmer mit Esstisch und Satelliten-Flachbildfernseher sowie direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Küche auf dieser Ebene ist mit Ofen, 4 Gasherdplatten, Geschirrspülmaschine, Gefrierschrank und elektrischer Kaffeemaschine ausgestattet. Diese Ebene beherbergt 2 Schlafzimmer: ein Zimmer mit Dachschrägen und einem Französischbett von 160 cm sowie ein Zimmer mit Dachschrägen mit einem Bett und einem Ausziehbett. Ein Bad mit Dusche und WC vervollständigt die Ausstattung des ersten Obergeschosses. Das gesamte Ferienhaus ist mit Parkettböden ausgelegt.

Ausstattung

Die Küchen auf beiden Ebenen verfügen über Ofen, Gasherdplatten, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Gefrierschrank, Toaster, Wasserkocher und elektrische Kaffeemaschine. Die Heizung erfolgt über Gasheizung; eine Waschmaschine steht zur Verfügung. Auf beiden Ebenen sind Satelliten-Flachbildfernseher in den Wohnzimmern vorhanden. Auf der Terrasse stehen Terrassenmöbel und 5 Liegestühle zur Verfügung; Haustiere sind willkommen, maximal 2 Tiere sind gestattet. Weitere Ausstattung umfasst ein Bügeleisen und einen Hochstuhl für Kinder sowie ein Babybett für Kinder bis 2 Jahre. Wi-Fi ist gegen Gebühr verfügbar.

Weitere Informationen

Die Ferienhaus trägt die Registrierungsnummer IT097030C2KRJUCCQT. Es gibt keine interne Verbindungstür zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss; das obere Geschoss wird ausschließlich über eine externe Treppe erreicht. Diese Aufteilung macht die Ferienhaus besonders geeignet für 2 separate Gruppen oder Familien, die den Raum gemeinsam nutzen und gleichzeitig Unabhängigkeit bewahren möchten. Im gesamten Ferienhaus gilt ein striktes Rauchverbot. Die Außenfläche umfasst eine teilweise überdachte Terrasse von 12 Quadratmetern und eine größere Terrasse von 30 Quadratmetern. Ein Abstellraum steht für zusätzliche Lagerbedürfnisse zur Verfügung.

The following might be to be paid extra: Haustier, Heizung, Kaution bar, Kurtaxe, Zusatzbett.