Schönes alleinstehendes Ferienhaus mit privatem Pool, W-LAN, TV, Terrasse, Haustiere erlaubt

Zusammenfassung der Unterkunft

Villa Giulia liegt im charmanten Ferienort Dervio in der Lombardei und ist eine großzügige, elegant renovierte Einfamilien-Villa, die für die Saison 2026 nach einem Eigentümerwechsel vollständig saniert wurde. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, eingezäunten Privatgrundstück von 800 Quadratmetern in einem ruhigen Wohnviertel, nur 350 Meter vom Ufer des Comer Sees entfernt. Die Villa verbindet Komfort, Privatsphäre und natürliche Schönheit und eignet sich ideal für Familien und Gruppen, die ein authentisches italienisches Seeerlebnis suchen. Das Grundstück umfasst einen Wildgarten mit alten Bäumen, eine Wiese und einen gepflegten Rasenbereich.

Außenbereiche

Das Außengelände der Villa Giulia ist durchdacht gestaltet und bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Landschaft und Freizeiteinrichtungen. Das vollständig eingezäunte Privatgrundstück von 800 Quadratmetern beherbergt einen wunderschön gepflegten Wildgarten mit alten Bäumen, die Schatten spenden und eine Atmosphäre der Ruhe schaffen. Eine üppige Wiese und ein gepflegter Rasenbereich laden zum Entspannen, Sonnenbaden und zum Genießen der frischen Luft in völliger Privatsphäre ein. Der oberirdische eckige Swimmingpool misst 4 x 4 Meter und ist vom 1. Mai bis 15. Oktober verfügbar. Die Poolpflege wird vom Eigentümer und Gärtner übernommen. Der Zugang zum Haupthaus erfolgt über einen Treppenweg mit 4 Stufen.

Weitere Informationen

Die Villa wurde für die Saison 2026 vollständig renoviert, einschließlich der Installation eines neuen Swimmingpools. Das Anwesen ist für eine breite Palette von Gästen geeignet; Gruppen von Teenagern werden nur auf Anfrage und nach vorheriger Genehmigung aufgenommen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und privat. WLAN ist in der gesamten Villa verfügbar; ein privater Parkplatz mit einer Garage steht den Gästen zur Verfügung.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Der Badestrand Dervio liegt 350 Meter vom Anwesen entfernt, ebenso wie der Sporthafen und die Surfschule. Eine Bushaltestelle befindet sich 350 Meter entfernt, Geschäfte und ein Supermarkt sind innerhalb von 500 Metern erreichbar. Restaurants und Bars liegen 450 Meter von der Villa entfernt, der nächste Bahnhof ist nur 600 Meter entfernt. Eine Fährverbindung ist 900 Meter vom Anwesen entfernt verfügbar; ein Kinderspielplatz befindet sich 750 Meter von der Villa entfernt. Das Zentrum von Lecco liegt etwa 30 Kilometer entfernt, während die Stadt Mailand 87 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung ist reich an kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten, darunter der historische Torre di Orezia, das mittelalterliche Dorf Corenno Plinio, die dramatische Schlucht Orrido di Bellano sowie die bekannten Seestädte Bellagio und Varenna. Wanderbegeisterte können die renommierten Wanderwege Valvarrone und Sentiero del Viandante nutzen. Bekannte Skigebiete wie Madesimo, Sankt Moritz und Bormio sind von Dervio aus leicht erreichbar, ebenso wie der malerische Lago di Mezzola.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Die Ferienhaus umfasst 200 Quadratmeter auf 2 Ebenen und bietet Platz für bis zu 12 Gäste in 6 Schlafzimmern und 3 Bädern.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Satelliten-Flachbildfernseher, der sich zur offenen Küche hin öffnet. Die Küche ist mit einem Ofen, einer Geschirrspülmaschine, 4 Gaskochfeldern, einem Toaster, einem Wasserkocher, einer Mikrowelle, einem Gefrierschrank und einer elektrischen Kaffeemaschine ausgestattet. Ein Esstisch ist vorhanden, und der Raum wird durch einen dekorativen Kamin mit offenem Herd ergänzt. Ein Bad mit Dusche und WC bedient diese Ebene. Vom Erdgeschoss besteht direkter Zugang zur Terrasse. Die Schlafbereiche umfassen ein Zimmer mit einem Französischbett von 160 cm, ein Zimmer mit einem Etagenbettensatz, ein angrenzend verbundenes Zimmer mit einem Französischbett von 160 cm sowie ein weiteres Zimmer mit einem Etagenbettensatz, das über ein eigenes Bad mit Dusche und WC verfügt.

Das erste Obergeschoss wird über eine externe Treppe erreicht und zeichnet sich durch charakteristische Dachschrägen aus. Es bietet ein zweites Wohnzimmer mit Esstisch und Satelliten-Flachbildfernseher sowie eine offene Küche mit Ofen, Geschirrspülmaschine, 4 Gaskochfeldern, Gefrierschrank und elektrischer Kaffeemaschine. Ein Bad mit Dusche und WC steht auf dieser Ebene zur Verfügung. Der Ausgang führt zu einer Terrasse. Die Schlafbereiche bestehen aus einem Zimmer mit Dachschrägen und einem Französischbett von 160 cm sowie einem Zimmer mit Dachschrägen, das ein Bett und ein Ausziehbett enthält. Das Haus ist durchgehend mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine kleine, teilweise überdachte Terrasse von 12 Quadratmetern sowie eine große Terrasse von 30 Quadratmetern.

Ausstattung

Die Küchenbereiche sind mit Geschirrspülmaschinen, Mikrowellen, Öfen, Gaskochfeldern und elektrischen Kaffeemaschinen ausgestattet. Die Heizung erfolgt durch Gasheizung; eine Waschmaschine und ein Bügeleisen stehen zur Verfügung. Auf beiden Ebenen befinden sich Satelliten-Flachbildfernseher. Die Terrassen sind mit Möbeln und 5 Liegestühlen ausgestattet; maximal 2 Haustiere sind gestattet. Ein Kinderhochstuhl und ein Babybett für Kinder bis 2 Jahre sind vorhanden. Ein Abstellraum steht zur zusätzlichen Lagerung zur Verfügung. Wi-Fi ist gegen Aufpreis verfügbar.

Weitere Informationen

Das Haus ist Nichtraucherobjekt. Es besteht keine interne Verbindungstür zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss; die beiden Ebenen sind ausschließlich über eine externe Treppe verbunden und funktionieren mit einem Grad an Unabhängigkeit. Objektcode: IT097030C2KRJUCCQT.

The following might be to be paid extra: Haustier, Heizung, Kaution bar, Kurtaxe, Zusatzbett.