Podere Fabbrica 12, Emma Villas

Der Preis beinhaltet: - Nebenkosten: Strom - Wasser - Gas zum Kochen - wöchentliche Bettwäsche, Anfangs- und Endreinigung - Zer0Dep-Garantie = Sie zahlen die Kaution nicht auf den Restbetrag oder bei der Ankunft und Sie haben EuropAssistance-Deckung im Falle eines Unfallschadens der Immobilie während Ihres Aufenthalts (bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 € und mit den angegebenen Beschränkungen). - EuropAssistance-Versicherung zur Deckung von Strafen im Falle einer Stornierung des Aufenthalts = Zusätzlich zu objektiv dokumentierbaren und nicht vorhersehbaren gesundheitlichen oder beruflichen Gründen zum Zeitpunkt der Buchung können Sie stornieren und erstattet werden aus Gründen im Zusammenhang mit: Covid-19-Infektionen, Epidemien und Pandemien, die Sie, Ihren Reisebegleiter oder ein Familienmitglied direkt betreffen; Terroranschlag, der den Aufenthaltsort getroffen hat. - Reiserücktrittsversicherung wegen Sperrung = Sie schützt Sie und Ihre Reisebegleiter für den Fall, dass Sie Ihren Aufenthalt in den 30 Tagen vor dem geplanten Check-in-Datum aufgrund von Maßnahmen zur Eindämmung der Covid-19-Epidemie stornieren müssen offiziell von den Regierungen/zuständigen Behörden auferlegt. Der Preis beinhaltet nicht: - Obligatorische zusätzliche Reinigung im Falle von Tieren (€ 50,00/Woche/Tier) - Kurtaxe (falls zutreffend) In den Hügeln von San Casciano dei Bagni und Chiusi gelegen, unter den schönsten und faszinierendsten Borghi In der Toskana und an den Hängen des Monte Cetona finden Sie das prächtige Podere Fabbrica. An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien liegt dieses Bauernhaus aus Stein, das von majestätischen Zypressen umgeben und eingekapselt ist. Umrahmt von seiner atemberaubenden Lage empfängt Sie das Haus im Inneren und zeigt die edlen Materialien, die konsequent in den Zimmern und in den Außenbereichen verwendet werden. Diese reichen von der berühmten, streng handgefertigten Terrakotta bis zu den Kastanienbalken, die die Decken tragen. Podere Fabbrica besteht aus dem Haupthaus und einem Nebengebäude. Die Struktur eignet sich perfekt für Familientreffen, Gruppen von Freunden oder Familien mit Kindern, die ihren Urlaub zusammen verbringen und gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren möchten. Der Garten ist reich an Pflanzen, hohen Bäumen und Blumen, die typisch für die Gegend sind, und nur wenige Meter vom Haus entfernt, auf einer unteren Terrasse, befindet sich der schöne Infinity-Pool mit Panoramablick. Einen Aperitif unter dem Pavillon am Pool zu genießen oder unter der Pergola zu speisen, wird zu einem unvergesslichen Erlebnis, besonders bei Sonnenuntergang mit Blick auf die Hügel und die umliegenden Borghi. Das Podere ist das Ergebnis der Rekultivierung eines alten Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert, das dank der Renovierungsarbeiten restauriert wurde, die einem einzigartigen Ort neues Leben eingehaucht haben. Für zusätzlichen Komfort sind die geräumigen Schlafzimmer alle klimatisiert. Kurz gesagt, ein wunderbares Zuhause für diejenigen, die Privatsphäre und Entspannung suchen. Nur eine kurze Entfernung von der Autobahn A1, der Autostrada del Sole (mit der Ausfahrt Fabro in etwa 12 km Entfernung), befindet sich das Haus in einer privilegierten geografischen Lage, die es Ihnen, obwohl abgelegen, ermöglicht, sich leicht zu bewegen, um die herrlichen kleinen Städte von zu besuchen das Val di Chiana wie Montepulciano, Cetona oder Chianciano Terme, die Borghi des nahen Val d'Orcia wie Montalcino, Pienza, San Quirico, Castiglione oder Bagno Vignoni und die in der Region Umbrien. Das Concierge-Team von Emma Villas ist für Notfälle oder weitere Informationen, die Sie während Ihres Aufenthalts benötigen, erreichbar. Alle nützlichen Telefonnummern werden Ihnen zusammen mit Ihren Buchungsunterlagen zugesendet. Innenbereich: Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: dem Haupthaus und einem Nebengebäude. HAUPTHAUS. Bestehend aus drei Etagen, die sowohl intern als auch extern verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus dem Gemeinschaftsbereich: Der Haupteingang führt in das Wohnzimmer mit verschiedenen gemütlichen Sitzecken, Kamin, Sofas und Sat-TV. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die gut ausgestattete und helle Küche mit dem angrenzenden Esszimmer und einem Gästebad, das diese Etage vervollständigt. Die Haupttreppe führt Sie in den ersten Stock mit Wohnzimmer und Kamin, zwei Doppelzimmern (eines mit teilbarem Bett), eines mit eigenem Bad mit Wanne und eines mit angrenzendem Bad mit Dusche. Von der Haupttreppe und nur ein paar Stufen hinauf erreichen Sie auch eine Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein Gästebad und ein Doppelzimmer mit teilbarem Bett und eigenem Bad mit Dusche. Wenn Sie eine Treppe hinaufgehen, kommen Sie zu zwei Doppelzimmern (eines mit teilbarem Bett), beide mit eigenem Bad, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Das Haupthaus wird durch einen majestätischen Keller mit gemauertem Bogendach vervollständigt, der über eine Innentreppe oder direkt von außen durch Glastüren zugänglich ist. Dieser Raum verfügt über einen Kamin, einen großen Tisch und Stühle für 14 Personen und kann nicht nur als kühler Entspannungs-/Sitzbereich, sondern auch für Zeremonien, Konferenzen und Partys genutzt werden. NEBENGEBÄUDE: Nur eine Etage, es befindet sich auf einer etwas niedrigeren Ebene als das Haupthaus und ist über einen Weg über den Rasen erreichbar. Der Haupteingang führt in das Wohnzimmer, das mit Tisch, Stühlen, Sofa und Kamin ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich eine Küchenzeile, ein Doppelzimmer mit teilbarem Bett und ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche. Klimaanlage nur in den Schlafzimmern. Park: Das wunderschöne Anwesen, in dem sich das Haus befindet, erstreckt sich über etwa 5 Hektar, teils bebautes Land und teils Wald. Der üppige Garten von etwa 2000 qm ist reich an vielen Blumenarten, die sich in den gepflegten Rasenflächen rund um das Haus und im Poolbereich abwechseln. Eine Reihe majestätischer Zypressen flankiert die Auffahrt zum Haus und rund um den Pool. Außerhalb der Küche, auf einer unteren Terrasse, befindet sich eine große gepflasterte Pergola mit einem Essbereich, der mit Tisch und Stühlen ausgestattet ist. Neben dem Haupteingang befindet sich ein großer möblierter Portikus, der an den heißesten Tagen Schatten spendet. Angrenzend an das Nebengebäude befindet sich ein wunderschön eingerichteter Pavillon und schließlich führt ein Kiesweg zu einer romantischen, schattigen Panorama-Pergola. Der Parkplatz für 5 Autos befindet sich auf einer niedrigeren Ebene in Bezug auf die Hauptvilla.Bitte beachten Sie, dass die Fotos im Frühling aufgenommen werden, daher blühen die Blumen und die Farben des Grases im Garten können zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft anders sein Villa. Swimmingpool: Der schöne Infinity-Pool liegt auf der unteren Terrasse des Anwesens und ist vom Haus über einen Gartenabschnitt über eine kurze Treppe oder alternativ vom Nebengebäude über den Kiesweg zugänglich. Vorne ist ein offener Blick auf die Landschaft mit wunderschönen, dramatischen Sonnenuntergängen. Der rechteckige Pool misst 6 x 12 m mit einer Tiefe von 1,20 bis 2 m. Es ist mit grauen Steinzeugfliesen ausgekleidet und verfügt über eine Salzreinigung, Innenbeleuchtung und 4 Unterwasserstufen für den Zugang zum Wasser. Der große, mit Steingut geflieste Bereich um ihn herum ist mit einem Pavillon, einem Sofa, einem Couchtisch, Sonnenliegen und Liegestühlen ausgestattet. In einem kleinen Nebengebäude neben dem Pool befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Haustiere: Ja.

Extra Auf Anfrage: Extra Reinigung (€ 22,00/Stunde/Reiniger), Extra Wäschewechsel (€ 15,00 pro Person), Heizung (nach Verbrauch zu tagesaktuellen Marktpreisen), Brennholz (€ 20,00/100 kg)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.