TENUTA PULCERIA, geräumige und luxuriöse Villa mit großem Pool, 360-Grad-Blick

Tenuta Pulceria hat seinen Namen vom lateinischen Adjektiv Pulcher / Pulchra, was schön, exzellent, edel bedeutet. Ein passender Name für eine luxuriöse, geräumige Villa mit einem herrlichen Park und einem sehr großen Pool.
Einer unserer Gäste schrieb "... Pulceria ist atemberaubend, ein ruhiger, geräumiger und eleganter Ort, an dem das Lachen leicht ist, tiefe Gespräche gedeihen und die Fantasie durch die Geschichte und die Zeit wandert. Ein Ort, um mit Dankbarkeit über das Leben nachzudenken und mit denen zu feiern, die du liebst. "
Die Unterkunft befindet sich in einer privaten Lage mit einem 360-Grad-Blick über die Hügel Umbriens und das nahe gelegene Bergdorf Camerata mit seinen Steinhäusern und dem Kirchturm.

Ein Bauernhof in fußläufiger Entfernung bietet Gemüse und frische Eier. Für größere Gruppen gibt es vor Ort zusätzliche B & B-Unterkünfte. Eines der besten Restaurants der Gegend ist nur wenige Autominuten entfernt, das nächste Lebensmittelgeschäft und der nächste Supermarkt befinden sich in 3,5 km Entfernung, die nächste Bar in 5 Autominuten und die berühmte historische Stadt Todi mit allen Einrichtungen für Essen, Einkaufen, Kunst und Kultur, ist nur 15 km entfernt.

Einige der berühmtesten Sehenswürdigkeiten Umbriens sind nur eine kurze Autofahrt entfernt - Todi, Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Bevagna, Montefalco (das Weinbaugebiet Umbriens), Narni, die Wasserfälle von Marmore, die römischen Ruinen von Carsulae und der Lago Trasimeno sind alle innerhalb von 15 bis 60 Minuten zu erreichen Minuten Fahrt. Weiter entfernt, Rom ist 1 Stunde 30 Minuten, Siena 2 Stunden und Florenz ca. 2 Stunden 30 Minuten mit dem Auto.



BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS

Tenuta Pulceria wurde vor kurzem vollständig restauriert, um eine hohe Spezifikation zu gewährleisten. Die Unterkunft zeichnet sich durch ein helles und luftiges Interieur mit traditionellen Details, Terrakottabodenfliesen und Balkendecken aus Eichen- oder Kastanienholz aus, kombiniert mit vielen originalen Kaminen und Steinmauern. Die Villa ist perfekt ausgestattet und gepflegt. Die großen Schlafzimmer sind mit prächtigen Holzmöbeln eingerichtet und haben jeweils ein eigenes stilvolles Badezimmer. eine bauernhausküche mit top-end geräten und ein geräumiges studio mit zeitgemäßem wohnbereich öffnen sich beide zum garten pergola essbereich.

Die Villa befindet sich in erster Linie auf 2 Ebenen mit einem Turmzimmer auf der 3. Ebene und hat eine Gesamtfläche von 600 Quadratmetern. Das Tenuta Pulceria liegt inmitten eines 1 Hektar großen Gartens inmitten eines 21 Hektar großen Landguts mit Olivenhainen, Weiden und Wäldern.

Aufgrund der erhöhten Lage des Anwesens auf über 400 Metern über dem Meeresspiegel, der erfrischenden Brise und der dicken Steinmauern bleibt die Villa auch in den heißesten Monaten kühl - für zusätzlichen Komfort wurden Deckenventilatoren in den Schlafzimmern und Luft hinzugefügt -Konditionierung im Studio und im Schlafzimmer im obersten Stock. Moskitonetze schützen alle Fenster. Es gibt Highspeed-WLAN im gesamten Gebäude und im Freien, auch am Pool.

Tenuta Pulceria bietet ein luxuriöses Zuhause in einer wunderschönen, ruhigen Umgebung mit atemberaubender Aussicht - der perfekte Aufenthalt für ein oder zwei Familien oder eine größere Gruppe.

Erdgeschoss

• Der Hof führt zu einer Eingangshalle im Turm mit Steinmauern

• Wohnzimmer (32 m 2) mit zwei großen Sofas, Sessel, Steinmauern und großem Kamin

• Esszimmer (34 m 2) mit großem Esstisch

• Modern ausgestattete Küche im Landhausstil (30 m², 120 cm breit, mit Doppelbackofen, Kamin, zwei Geschirrspülern, viertürigem Kühl- / Gefrierschrank) mit direktem Zugang zum Garten und Essbereich im Freien mit Holzpergola. Esstisch für bis zu 8/10 in der Küche sowie 10/12 im Esszimmer

• Doppelzimmer (32 m², Himmelbett 200 x 200 cm, Tischventilator) mit freiliegenden Steinwänden, großem Kamin und separatem Badezimmer (Dusche) neben der Eingangshalle

• Großes, unabhängiges, klimatisiertes Studio (50 m²) mit Heimkino / Projektor. Dies ist ein heller Raum mit doppelter Deckenhöhe (2 große automatische Oberlichter, Deckenventilator mit 2 Metern Durchmesser und 2 französische Doppeltüren), in dem man sich treffen und Zeit miteinander verbringen kann, mit direktem Zugang zum Garten und 2 Essbereichen im Freien. Das Studio verfügt über weiße Ledersofas für bis zu 8/10 Personen und moderne Gemälde an den Wänden.

• Großer Stauraum und Wäscherei mit Waschmaschine, Trockner und Spülbecken


Erster Stock

Flur mit sichtbaren Steinmauern führt zu:

• 1. Flügel - Hauptschlafzimmer (29 m 2, Himmelbett 200 x 200 cm, großer Kamin, Deckenventilator) mit eigenem Bad (14 m 2, Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken)

• 1. Flügel - Separates Badezimmer (10 m 2, Dusche und Badewanne) für das Turmschlafzimmer

• 2. Flügel - Hauptschlafzimmer (34 m 2, Doppelbett 200 x 200 cm, großer Kamin, Deckenventilator) mit en-suite Badezimmer (12 m 2) (Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken)

• 2. Flügel - Zweibettzimmer (14 m 2, 85 x 190 cm, zusammenstellbare Betten, Kamin, Deckenventilator) mit en-suite Badezimmer (Dusche, Dachfenster).

Zweiter Stock

• Es befindet sich in einem Turm, der in diesem Gebiet Umbriens sehr charakteristisch ist und vom Flur im ersten Stock zugänglich ist. Es gibt 14 Stufen, die zu diesem mit Steinmauern versehenen Raum mit einer schönen gewölbten Kastanienholzbalkendecke und Fenstern nach allen Seiten führen. Großes klimatisiertes Schlafzimmer (25 m²), ideal für Kinder mit 2 Einzelbetten (90 x 190 cm, zusammenstellbar) und einem Etagenbett aus Eichenholz mit großen Matratzen (untere 150 x 200 cm, obere 100 x 200 cm). Aufgrund des architektonischen Interesses und der atemberaubenden Aussicht auch für Erwachsene geeignet.





AUSSTATTUNG / AUSSTATTUNG

 

• Wi-Fi-Abdeckung: Highspeed, kostenlos / unbegrenzt, drinnen und draußen, auch am Pool

• Babyausstattung: 2 Babybetten + ein Reisebett mit Bettwäsche (je 2 Sets), 2 Hochstühle

• Heimkino im Studio

• Kochen im Freien: Pizzaofen in der Nähe der Pergola, tragbarer Grill (Holz / Kohle)

• Klimaanlage: teilweise klimatisiert (Studio und Schlafzimmer in der obersten Etage)

• Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern im ersten Stock, Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Tischventilator und Schlafzimmer im zweiten Stock / Turm mit Klimaanlage

• Alle Badezimmer sind mit italienischen Luxus-Sbordoni-Armaturen ausgestattet, einschließlich 30-cm-Duschköpfen

• Kochen - 120 cm Ilve Professional italienischer Stahlherd mit 6 Gasbrennern, Bratpfanne / Bratplatte und Doppelbackofen (elektrisch, 60/60 cm)

• Traditionelle umbrische Küche offener Kamin zum Kochen mit Grillbeschlägen

• Mikrowelle

• Kühlschrank - 90 cm Smeg 4-türiger Kühlschrank mit Gefrierfach

• 2 Geschirrspüler (1 voll und 1 Dreiviertel-Größe)

• Kaffeemaschinen: italienische Kaffeemaschinen + französische Kaffeemaschinen + automatische Espressomaschine

• Toaster

• Wasserkocher

• Fliegengitter und Rollläden an allen Fenstern des Schlafzimmers. Für die beiden französischen Doppeltüren in der Küche gibt es Fliegengitter aus Metallketten.

• Heizung: Heizkörper im gesamten Haupthaus und Fan-Coil-Klimaanlagen im Studio und Turmschlafzimmer. Die Heizung kann für Winterbesuche ferngesteuert werden.

• Kamine: 3 funktionierende Kamine im Erdgeschoss, der große im Wohnzimmer und der in der Küche dürfen benutzt werden. 3 originale Kamine in den Schlafzimmern im ersten Stock sind nicht zu benutzen.

• Automatische Sensorbeleuchtung in öffentlichen Bereichen (innen und außen)

• Es gibt Internet-Streaming, aber derzeit keinen Fernseher. Ein Heimkino / Projektor für DVD-Filme und Streaming-Medien wird im Studio eingerichtet

• Festnetztelefon für Orts- und Notrufe verfügbar. Mobiles Signal kann im Turm und in bestimmten Bereichen rund um das Haus erhalten werden. Skype / WhatsApp-Anrufe über WLAN

• Media / Radio / CD-Soundsystem im Studio

• 2 Safes in den Hauptschlafzimmern

• Haartrockner

• Waschmaschine

• Wäschetrockner & Wäscheständer / Außenleitungen

• Bügelbrett und professionelles Dampfbügeleisen

• Durchgehend Rauchmelder und Feuerlöscher

 
GARTEN UND POOL

Sehr großer privater Pool (20 x 5 Meter, 1,4 Meter tief, römische Treppe (5x), gepflasterte Umgebung aus lokalem Stein, Lichter rund um den Poolbereich)

Der Pool ist vom nur wenige Meter entfernten Essbereich der Villa aus sichtbar. Der Poolbereich verfügt über Liegestühle, einen schattigen Bereich und eine solarbeheizte Dusche.

Essbereich im Freien: große Holz-Pergola (30 m 2) mit direktem Zugang zur Küche, ein großer Tisch 3,5 x 1,5 m mit Platz für bis zu 20 Personen und eingebauter elektrischer Beleuchtung. Ein weiterer gepflasterter Essbereich mit Platz für bis zu 12 Personen verfügt über einen runden Steintisch (2,00 m Durchmesser) mit Steinbänken (mit Kissen) und direkten Zugang zum Studio.

Rund um das Haus gibt es flexible Sitzbereiche, in denen Sie die 360-Grad-Aussicht genießen, die erfrischende Brise genießen oder Schatten vor der Sommersonne finden können. Abends sorgt die Außenbeleuchtung an den Steinmauern für eine magische Kulisse.

Der weitläufige, gepflegte Garten hat eine Ecke mit Kräutern (zur Nutzung verfügbar) neben dem Pizzaofen, große Rasenflächen, ideal für Kinder, Obstgärten mit Obstbäumen (Maulbeeren, Feigen, Aprikosen, Pflaumen, Äpfel, Birnen - alles für die Gäste in der Saison), Lavendel, italienische Zypressen, Olivenbäume und eine prächtige Eiche mit Blick auf den Innenhof der Tenuta Pulceria.

Ein zerstörtes Landhaus (ebenfalls zu Tenuta Pulceria gehörend) ist vom Pool aus zu sehen. Dieser Bereich ist aus Sicherheitsgründen durch einen Zaun vom Poolbereich und dem Rest des Gartens getrennt.




ZUGANG

Die Villa ist leicht über die asphaltierte Hauptstraße und die letzten 800 m über eine unbefestigte Straße erreichbar, die an einigen Stellen uneben sein kann.

Das Anwesen ist nicht ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität, mit Ausnahme des Schlafzimmers im Erdgeschoss (nur eine Stufe zum Badezimmer). Es ist eine gute Wahl für Familien mit Kindern und Zusammenkünfte von Familien oder Freunden. Hunde können ausnahmsweise nach vorheriger Absprache akzeptiert werden (Aufpreis 50 Euro).

Flughäfen - Perugia (45 Minuten mit dem Auto), Rom Fiumicino und Rom Ciampino (1 Stunde 45 Minuten), Florenz (2 Stunden 30 Minuten), Pisa und Bologna (3 Stunden)

Zug - Orvieto und Orte (45 Minuten), Narni-Amelia (30 Minuten)