Ferienwohnung/App. für 5 Gäste mit 135m² in Polling (268965)

Modern trifft Gemütlichkeit - mit 135 qm Wohnfläche eine außergewöhnlich große, moderne Landhaus-Ferienwohnung mit einem offenen Raumkonzept und historischem Charme einer alten Gaststätte aus dem Jahre 1880 . Das Haus und die Wohnungen wurden in 2023/2024 aufwändig saniert.
Diese besondere Ferienwohnung befindet sich mitten im Dorfzentrum von Polling, einem schönen Klosterdorf das kulturell viel zu bieten hat.

Polling, gelegen im Alpenvorland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit authentisch bayrischem Flair, gemütlichem Biergarten, kurzen Wegen und der Nähe zu unberührter Natur ist ideal um das bayrische Leben kennen zu lernen und in eine Welt einzutauchen wo die Uhren noch etwas anders ticken.

Viele bayrische Seen befinden sich in naher Umgebung, so sind der Starnberger See, der Staffelsee und der Ammersee und Riegsee gerade mal 15-20 Minuten entfernt. Aber auch Ausflüge an den wunderschönen Eibsee am Fuße der Zugspitze werden von unseren Gästen in fast jedem Urlaub eingeplant und lohnt sich definitiv - vielleicht auch mit der Kombination die Zugspitze am selben Tag zu besuchen. Im Sommer Schnee und im See baden an einem Tag, wo hat man das schon. Hunde dürfen sowohl auch mit auf die Zugspitze als auch an und in den Eibsee.

Die Kreisstadt Weilheim in Oberbayern mit einer schönen kleinen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafes, Eisdielen, Restaurants befindet sich gerade mal 3 Kilometer entfernt und kann für gute Spaziergänger auch zu Fuß über einen verkehrsberuhigten Weg erreicht werden. Durch Weilheim fließt die Ammer und lädt zum spazieren gehen oder radfahren ein.
In Weilheim gibt es ausserdem einen sehr schönen und gepflegten See zum baden, mit Kiosk, Restaurants, Umkleidekabinen, hohen Bäumen die Schatten spenden, gepflegter Liegewiese - völlig umsonst und ideal für Familien mit Kindern.

Die hohen Sprossenfenster im gesamten Wohnraum bieten viel natürliches Licht am Tag. Am Abend können Sie die zahlreichen Deckenstrahler nach Zonen individuell dimmen um so gemütliche Zonen zu schaffen oder den gesamten Wohnraum strahlen hell zu erleuchten.

Die Terrasse ist überdacht und beleuchtet und hat einen Elektrogrill für die Sommertage. Der Garten ist rundherum 160 cm hoch eingezäunt, bietet zu 90% Sichtschutz - er ist das Highlight für die Gäste mit Hund denn hier sind auch 2 Hunde herzlich willkommen. Für Hunde und Kinder steht im Sommer ein Kinderplanschbecken oder Hundepool bereit. Der Rasen ist Kunstrasen - Naturrasen hat sich leider nicht gehalten auf der beanspruchten Fläche, aber gerade für die Sommerzeit und die Planschbeckenzeit, aber auch für den Winter ist es ideal da so kaum Dreck in die Wohnung getragen wird.

Die Wohnung bietet einen privaten Zugang vom Parkplatz in den Garten. Die gesamte Wohnung ist barrierearm. Der Tisch im Wohnzimmer ist zwar ein Hochtisch - sollte aber ein Gast mit Rollstuhl anreisen, so geben Sie mir gerne frühzeitig Bescheid, dann kann ich kann ich einen normalen Tisch in den Wohnraum schaffen - wenn gewünscht.

Bis auf die Schlafzimmer sind überall Fliesen verlegt mit Fußbodenheizung. Spätestens in 2026 kommt auch noch ein Ofen in den Wohnraum.

E-Bikes dürfen sehr gerne mitgebracht werden - die Garage steht dafür den Gästen aus der EG und OG zur Verfügung.
Die OG-Wohnung ist vom Style her sehr ähnlich wie die EG Wohnung - mit 110 qm auch schön geräumig und sehr schön geschnitten. Beide Wohnungen sind aufgrund der 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und des großen Wohnraums auch ideal für 2 Paare.