Villa MOKA-Apartment STUDIO in einem alten Bauerngut(15.Jh); Montefeltro(Marche)

ERSTVERMIETUNG !
Wer Ruhe sucht, vom hektischen Alltag, der wird hier am richtigen Ort sein, im Herzen des Montefeltro; einer berühmten Gegend, nicht nur für Trüffelsucher und Trüffelesser.
Wer gerne schier endlos wandern möchte, in einer prächtigen Landschaft, in der man kaum einen Menschen trifft und nur vereinzelte Häuser, wird hier seinen Seelenfrieden finden. Freilich wird in unserer Gegend Landwirtschaft betrieben, und so hört und sieht man manchmal Traktoren oder Mähdrescher, je nach Jahreszeit.
Doch auch Gäste die das Reiten lieben, kommen auf ihre Kosten, sowie alle Mountain biker. Und wer gerne kulturelle Ausflüge unternimmt, wird unzählige jahrhundertealte Dörfer und Städte erkunden können, wie z.B. Urbino und San Leo oder in herrlichen Wasserfällen baden, wie in den „Kochtöpfen der Riesen“ (Marmitte dei Giganti) oder der Furlo Schlucht, in denen selbst Kanuliebhaber, in unvergesslichen Landschaften, ihre Leidenschaft ausleben können.

Unsere VILLA MO-KA liegt auf einer Anhöhe (565 Hm), direkt neben einem kleinen, fast verlassenen, Dorf.
5 Menschen, einschließlich uns beiden und unserer Hündin Emma, leben hier.
Dieser Ort ist umgeben von Bergen, deren Erhebungen zwischen 1450 Hm und 1700 Hm liegen; er ist Ideal für Paare (auch mit Hund), Alleinreisende und kleine Gruppen (5, maximal 6 Gäste), die das echte Italien abseits der Touristenströme erleben möchten.

Wir erwarben diese ehemalige Ruine vor 20 Jahren und entkernten sie völlig, teilweise sogar die Außenmauern, samt Erneuerung der eingefallenen Dächer und stellten alles wieder so her, wie es einmal war.
Die harte Arbeit, zusammen mit allen Arbeitern, hat sich gelohnt, wenngleich wir erst 2024 damit fertig wurden und jetzt (ab Mitte Juli 2025) die Vermietung eröffnen.
Wo immer es möglich war, haben wir darauf Wert gelegt, umweltschonend und nachhaltig zu bauen. So verfügen die vier Häuser über ein Solardach; das „neue“ Haus ist wärmegedämmt und erdbebensicher, wie auch die alten Häuser mit Stahlankern und Stahlbeton verstärkt wurden; das komplette Abwasser wird von einer umfangreichen Anlage biologisch geklärt, bevor es in den Kanal gelangt. Die harmonische Verbindung von ursprünglicher Architektur und nachhaltiger Moderne macht jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis.

Zwei der alten Tierställe, wie auch die anschließende 2-stöckige ehemalige Garage aus den 50-er Jahren, die jetzt dieses moderne STUDIO ist, bauten wir zu 3 eigenständigen Apartments um, mit allem Komfort, den sich Gäste wünschen können. (Das STUDIO hat 28m², wie auch ein weiteres Apartment, 28m² für 2 Gäste; 1 Apartment, 16.5m², für 1 Gast (eventuell 2 Gäste).
Selbstverständlich ist in allen Apartments eine Spülmaschine vorhanden, wie ein TV und WLAN (auch auf den Terrassen und auf dem gesamten Grundstück).
Jedes Apartment hat eine kleine Terrasse; zudem gibt es eine sehr große Terrasse, um es sich dort noch mehr gemütlich zu machen.

Das Grundstück ist etwa 7000m² groß und umfasst Blumenbeete, einen Gemüsegarten, einen alten Obstgarten, sowie ein anliegendes Waldstück. Der Ausblick nach allen Seiten ist, wie auf den Fotos zu sehen, atemberaubend.

Der nächste Ort, mit der Auszeichnung, einer der schönsten Städtchen Italiens zu sein und in den schon die alten Römer gerne zur Kur kamen, wegen seiner Thermalquellen, liegt 4,5 Km entfernt; dort gibt es alles zu kaufen; in kleinen Supermärkten oder bei unseren 3 Metzgern oder einem Stand mit frischem Fisch; außerdem ist der Wochenmarkt (Dienstags) ein Erlebnis!
Zudem kann man dort köstlich speisen, wie überhaupt unsere Gegend viele gute, einfache Restaurants aufzuweisen hat.
Der Ort verfügt zudem, in den Sommermonaten, über ein Freibad.
Große Supermärkte befinden sich in einem weiteren alten Städtchen, in etwa 10 Km Entfernung, und gleich nebenan lädt ein großer Stausee zum Verweilen ein.

Und das Meer, die azurfarbene Adria, ist nur eine gute Stunde entfernt, wobei man Rimini (auf dem Weg dorthin: San Marino), Pesaro und Fano erreicht, und die malerische Steilküste zwischen Gabicce Mare und Pesaro ermöglicht interessante Erkundungen.