Die Wohnung liegt inmitten der Grazer Altstadt im Hinterhaus eines modernisierten Altbaus aus dem 17. Jahrhundert. Dadurch ist sie trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet.
Das 46 m2 große Studioapartment verfügt über eine separate, voll ausgestattete Küche mit großem Kühlschrank und kleinem Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Toaster, Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine etc.
Das separate Bad ist mit einer großen Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschine, Haartrockner und Waschtisch mit Spiegel ausgestattet.
Das WC ist ein separater Raum ebenfalls mit Waschtisch und Spiegel ausgestattet.
Vom großen Wohn-/Schlafraum kommt man auf den kleinen Balkon. Der Schlafbereich mit großem Boxspringbett (180x200cm Liegefläche) ist durch Kleiderschränke vom Rest des Raumes getrennt. Im Wohnbereich befindet sich ein Schlafsofa mit Couchtisch, TV, W-Lan Router und ein Esstisch mit 4 Stühlen, der auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann.