Naturstein-Villa Rustica

Die Ferienvilla liegt auf einem großen uneingezäunten Grundstück am Hang umgeben von Wiesen, Wald, der Bergwelt und dem Mezzola See nur ca. 15 Minuten vom Comer See entfernt. Der Garten ist terrassenförmig angelegt mit umlaufenden Steinmauern rund um das Haus.

Ca. 200 m oberhalb steht ein weiteres Haus, ansonsten genießen Sie Ruhe und keine direkten Nachbarn. Seitlich am Haus gibt es überdachte Terrasse mit langer Holztafel. Im Garten gibt es außerdem einen wunderschönen antiken Steintisch mit Platz für 8 Personen sowie einen Weber Holzkohlengrill für gemütliche BBQ Abende.

Das Grundstück liegt direkt oberhalb des Sees, ein Pfad führt Sie in ca. 5-10 Minuten zu einem kleinen Strand runter.

Im Garten ist viel Platz zum entspannen im Liegestuhl, spielen und toben. Für Kinder gibt es auch ein Klettergerüst mit Schaukel und Rutsche.

Das Haus ist im modernen italienischen Landhausstil mit viel Stein und Holzelelemente und warmen Terrakottaböden. Die Bäder sind hell und freundlich gestaltet.

Sie betreten die Naturstein-Villa bergseitig über die Haustür.

Im Erdgeschoss befindet sich seitlich das Wohn- und Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Landhausküche und großem Esstisch und Zugang raus zur überdachten Terrasse mit großer langer Holztafel mit genug Platz für die ganze Familie. Am anderen Ende des Raumes gibt es einen gemütlichen Kamin und Couchbereich sowie Smart-TV mit internationalen Kanälen und möglicher Zugang zu Netflix, Amazon Prime und Musik.

Im Obergeschoss verbindet ein kleiner Flur Schlafzimmer und Bad. Schlafzimmer 1 ist mit Doppelbett, Schrank und Kommode und hat Zugang zu einem kleinen Holzbalkon mit herrlichem See- und Bergblick. Schlafzimmer 2 ist ein Vierbettzimmer mit Doppelbett und Stockbett sowie Kommode und hat ebenfalls See- und Bergblick. Das Bad ist mit Dusch-Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet.

Im Dachgeschoss befindet sich seeseitig mit Schlafzimmer 4 ein weiteres Doppelbettschlafzimmer mit traumhaften Blick auf den Mezzolasee und die umliegende Natur. Seitlich befindet sich Schlafzimmer 3, ein kleines Zweibettzimmer mit Stockbett und ein geräumiges Bad mit gemauerter offener Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.

Der ursprüngliche Gewölbekeller ist über das Treppenhaus oder den Garten erreichbar und wird mit einer stimmungsvollen Mischung aus Bodenbeleuchtung und Kerzen erhellt. Ausgestattet mit einem großen Holzfeuer und einem rustikalen Eichentisch für 10 Personen ist dieser Ort einzigartig und besonders für gemütliche Abende zum Feiern.

Unterhalb des Grundstücks befindet sich über einen Pfad, ca. 5 minuten Fußmarsch erreicbar, ein kleiner Strand. Hier können Sie Schwimmen, Suppen, Kanu fahren und mehr. Ideal auch führ Ausflüge vom Mezzolasee über den Merafluss bis zum Comer See in einer idylischen Naturkullise. Nach Gera Lario sind es mit dem Auto ca. 20 minuten, die Strecke ist auch gut mit Mountainbikes zurückzulegen. In Ger Lario am Comer See haben Sie schöne flache Kiestrände und gute Surf- und Kitemöglichkeiten auch mit Surfschule mit Equipmentverleih.

Von Ihrem Urlaubsort Albonico aus können Sie Wanderungen, Mountainbiketouren und Spaziergänge unternehmen.

Die Villa ist auch ideal für Winterurlaub. Die Skigebiete Val Malenco, Madesimo und St. Moritz sind ebenfalls leicht für Tagesausflüge zu erreichen.

Diese 150 Jahre alte Villa am Comer See ist perfekt für Familien, Gruppen oder romantische Aufenthalte geeignet. Sie gewinnt durch traditionelle Merkmale wie Balkendecken, einen Holzofen und Terrakotta-Fliesenböden. Der umgebende private Garten und die ausgedehnten Wälder bieten eine herrliche Aussicht und Zugang zum Mezzola-See. Die charmant renovierte Villa kombiniert moderne Technologie mit traditionellen Materialien für ein komfortables und entspannendes Ferienhaus. Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, während Breitband-WiFi im gesamten Haus und auf der Terrasse verfügbar ist.

Die Naturstein-Villa ist auch im Winter gut geeignet. Fußbodenheizung und der gemütliche Kamin im Wohnzimmer spenden Gemütlichkeit und Wärme.

Die Verwalterin Patrizia wohnt mit Familie ca. 500 entfernt mit einem kleinen Bauernbetrieb mit selbstgemachten Marmeladen, Säften, Honig, und mehr.

Sorico: Ehemaliges Fischerdorf mit einigen Restaurants. Der Ort ist an der Landzunge Boschetto gelegen mit Colico im Osten und Gera Lario/Sorico im Westen. Grüne, sonnenverwöhnte Region abseits jeglicher Hektik und ist Teil des Naturschutzgebiets Pian di Spagna.
- Highlights: Wunderschöne Ruhe und Natur in der Pian di Spagnia Ebene zwischen Comer See und Mezzola See und entlang des Flusses Mera
- Infrastruktur: Zugverbindung ab Colico, Großer Supermarkt mit Einkaufszentrum bei Colico, kleine Lebensmittelläden, Restaurants, Wochenmarkt in Colico und Gera Lario
- Unterhaltungsmöglichkeiten: Ab Colico Bootsausflüge zu Seemitte, Sport und Ausflüge in der Natur
- Sport: Schwimmen, Fahrradfahren, Mountainbiken, Spazieren, Joggen, Walken, Segeln, Surfen, Kiten, Kanu/Kajak, Rudern, Reiten, Tennis, Golfen (bei Sondrio), Angeln
- Hausberg: Gute Wandermöglichkeiten in Colico (Monte Legnone, Höhe: 2.609 m) und Gera Lario (Monte la Motta, Höhe: 1.515 m)

Für Fahrzeuge ist ca. 100m oberhalb vom Haus Platz am Ende der Straße. Die direkte Zufahrt ist ein Schotterweg auf den letzten Metern bis zum Haus sehr steil und daher nur für 4x4-Fahrzeuge geeigenet. Bis zum Haus laufen Sie dann ca. 3 Minuten zu Fuß. Es haben ca. 3 Fahrzeuge Platz zum parken.

Folgende Leistungen sind hinzubuchbar:
- Haustier 10 € pro Tag

Folgende Kosten sind bitte vor Ort zu begleichen:
- Kurtaxe 1€ pro Person/Tag ab 10 Jahre März bis Oktober

Gesamtfläche ca. 1.185 m² - Innen ca. 165 m² - Terrasse ca. 20 m² - Außen ca. 1000 m²
CIR: 013216-CNI-00050
CIN: IT013216C257HY9WEE