Ferienhaus 110m2 mit Garten

Diese liebenswerte, kleine Ferienvilla bietet sich ganzjährig für einen Urlaub im südlichen Waldviertel an. Das Ferienhaus ist circa 1 Gehminute vom örtlichen Badeteich (mit Strand, Teichstüberl und Freizeitanlagen) entfernt. Auch das Ortszentrum ist fußläufig schnell zu erreichen (Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehäuser, Gasthaus, Bank, Friseur etc.). Schöne Wanderwege und Mountainbikestrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Langlaufloipeneinstieg ist nur ca. 300 m entfernt. Das Weltkulturerbe Wachau mit berühmten Orten wie Dürnstein, Weißenkirchen, Spitz, Krems oder Melk samt ihrer hochwertigen Gastronomie und der zahllosen Heurigen bietet sich ganzjährig für kulinarische und kulturelle Ausflüge an. Das Haus selbst besticht durch einen großen, eingezäunten Garten mit südseitig gelegener Terrasse, Spiel-/ Liegewiese und einem kleinen Kinderspielhaus. Insgesamt drei Schlafzimmer mit Doppelbetten stehen für bis zu 6 Personen zur Verfügung. Eine kleine, sonnige Wohnküche mit Speis und Tischherd lädt zum Frühstücken ein. Gleich gegenüber der Küche liegen das gemütliche Wohnzimmer und ein Speisezimmer. Ein kleiner Wintergarten im 1.Stock lässt sich gut nutzen, um gemütlich zu lesen. Ein braves Haustier ist willkommen. Das Ferienhaus Ottenschlag besteht aus 2 Ebenen und einem Keller, in dem sich eine Sauna, Dusche und eine Waschmaschine befinden. In der ersten Etage gelangt man über den Vorraum mit der Garderobe in ein gemütliches Speisezimmer, das über einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer (TV, Sitzgarnitur) verbunden ist. Gleich gegenüber liegt die gut ausgestattete Küche (Herd mit Backofen und Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschinen, Wasserkocher, Mixer, Toaster) mit Tisch und Sitzmöglichkeit und einer kleinen Speis. Hervorzuheben ist, dass die Küche zusätzlich auch über einen alten Tischherd geheizt werden kann. Auch das Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschmöglichkeit und 2 Waschbecken befindet sich auf dieser Ebene, genauso wie ein extra begehbares WC. Insgesamt 3 Schlafzimmer liegen in der oberen Etage (3 Doppelbetten mit separaten Matratzen), ebenfalls ein weiteres WC mit Waschbecken und Spiegel. Ebenfalls in der oberen Etage befindet sich ein Wintergarten, der als gemütliches Lesezimmer (Bücher und diverse Spiele sind vorhanden) genutzt werden kann. Das Ferienhaus Ottenschlag besticht durch seinen großen, ruhigen Garten (mit Terrasse, Gartenmöbeln, Liegestühlen, Liegewiese, kleines Holz-Spielhaus für Kinder),der natürlich komplett eingezäunt ist. Stromkosten bis EUR 30/ Woche sind inkludiert, Mehrverbrauch wird mit EUR 0,35/ kwST verrechnet. Die Heizung ist inkludiert. Eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtpreises wird nach Buchung verlangt. Die Zahlung erfolgt vorab per Überweisung. Die Anreise ist von 15 Uhr bis 23 Uhr möglich. Die Abreise ist von 0 Uhr bis 10 Uhr möglich. Die Schlüsselübergabe erfolgt per Schlüsselsafe. Haustiere sind erlaubt. Es werden Gebühren von 10EUR pro Nacht berechnet. Stromabrechnung nach Verbrauch (EUR 30/ Woche inkludiert). Im Grundpreis enthalten: Bettwäsche, Heizung, WLAN, Parken Nicht inkludiert: Tourismusabgabe (ab 15 Jahre, EUR 2,60/Tag), Endreinigung (EUR 80)