Villa EMG - Fachwerkhaus, Privatsee & Jacuzzi, Sauna bis 22 P. bei Osnabrück

Dein privater Wald beginnt direkt vor der Tür - 2,5 Hektar Waldland, ein stiller See und ein Steg, der ganz dir gehört. Perfekt für Gruppen bis zu 22 Personen: Retreats, Familientreffen oder einfach gemeinsam abschalten.

350 m² Fachwerkhaus · 7 Schlafzimmer · Sauna · Jacuzzi (saisonal) · BBQ-Terrasse · Parkplätze für 5 Autos.

Ruhig gelegen und dennoch in 30–40 Minuten von Bad Oeynhausen, Osnabrück und Bielefeld/Minden erreichbar.

Großzügige, abgeschiedene Fachwerkvilla (ca. 350 m²) auf einem privaten 2,5 ha Waldgrundstück mit eigenem See und Steg. Das Haus verfügt über 10 Räume mit 7 Schlafzimmern, große Wohn- und Essbereiche sowie eine praktische Aufteilung für Gruppen auf drei Ebenen. Bäder: 1 vollwertiges Badezimmer + 1 zusätzliches Bad (WC + Dusche) + 2 Gäste-WCs.

Untergeschoss (-1)
- Schlafzimmer: 1 Kingsize-Bett + 1 Schlafsofa
- Sauna
- Gäste-WC
- Spielzimmer

Erdgeschoss (1. Etage)
- Wohnzimmer 1: 2 Schlafsofas
- Wohnzimmer 2: 2 Schlafsofas
- Schlafzimmer: 1 Kingsize-Bett
- Schlafzimmer: 1 Doppelbett
- Gäste-WC
- Esszimmer
- Küche
- Zugang zur großen Terrasse
- Zugang zum BBQ-Patio / Grillbereich

Obergeschoss (2. Etage)
- Schlafzimmer: 1 Kingsize-Bett + 2 Einzelbetten
- Schlafzimmer: 1 Kingsize-Bett + 1 Schlafsofa
- Schlafzimmer: 2 Einzelbetten
- Schlafzimmer: 1 Kingsize-Bett
- Vollbad mit Dusche + Badewanne
- Bad mit WC + Dusche

Wellness & Freizeit: Sauna, Spielzimmer, Outdoor-Jacuzzi (saisonal), Feuerstelle mit Sitzplätzen, BBQ-Patio und große Terrasse.

Parken: Stellplätze für bis zu 5 Autos.

Ideal für Familien, Retreats und Gruppenreisen.

Ihr habt exklusiven Zugang zur gesamten Villa sowie zum Privatwald und zum Seebereich (inkl. Steg) für die Dauer eures Aufenthalts. Es gibt keine gemeinsam genutzten Bereiche mit anderen Gästen.

Vor der Anreise senden wir euch alle Check-in-Daten zusammen mit den vollständigen Haus- und Zugangsinformationen, inkl. Parkhinweisen.

Wir respektieren eure Privatsphäre. Wir sind während des Aufenthalts jederzeit über den Chat/Email erreichbar und antworten in der Regel tagsüber sehr schnell. Für dringende Fälle können wir bei Bedarf lokale Unterstützung organisieren.

Jacuzzi: Nutzung nur bei Außentemperaturen über +5°C.

Feiern/Events: Nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung. Keine „Open-Invite“-Partys. Je nach Format können zusätzliche Bedingungen sowie Gebühren/Kaution gelten.

Mindestaufenthalt & Peak Dates: Hochsaison (Apr-Ende Nov) mind. 3 Nächte.
1 Nacht nur mit Zustimmung und +50% Aufpreis.
Feiertage +30% Aufpreis.
Für Peak Dates (Weihnachten/Silvester/Feiertage) können Sonderkonditionen gelten.

Gästeanzahl: Die gebuchte Gästezahl ist Grundlage für Preis und Vorbereitung. Zusätzliche Gäste nur mit Zustimmung und Aufpreis pro Gast für den gesamten Aufenthalt.

Kameras: Außenkameras nur an Eingängen. Keine Innenkameras.

Natur & Sicherheit: Kinder bitte am See/Steg beaufsichtigen. Schwimmen/Wasseraktivitäten auf eigene Gefahr.

Services: Privatkoch, Shuttle/Fahrer und Premium-Autovermietung auf Anfrage (nach Verfügbarkeit).

Fotos & Aktualisierungen: Wir entwickeln die Villa laufend weiter. Kleine Änderungen bei Deko oder Möbeln sind möglich; Ausstattung, Schlafkapazität und die grundlegende Raumaufteilung bleiben wie beschrieben.

Bitte behandelt die Villa sorgfältig und respektiert unsere Nachbarn sowie die Natur. Wenn ihr Schäden oder Probleme bemerkt, informiert uns bitte sofort, damit wir helfen können.

1. Feiern / Events: Nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung. Keine „Open-Invite“-Partys. Bei genehmigten Events können je nach Format eine zusätzliche Eventpauschale und/oder eine Kaution erforderlich sein.
2. Ruhezeiten: 22:00–08:00 Uhr (insbesondere draußen). Bitte haltet die Lautstärke niedrig und vermeidet laute Musik in dieser Zeit.
3. Rauchen: Rauchen ist im Haus nicht erlaubt. Bitte draußen Aschenbecher nutzen und Zigarettenstummel im Mülleimer entsorgen.
4. Gästeinformationen (erforderlich): Vor der Anreise benötigen wir eine Gästeliste mit vollständigem Namen (Vor- und Nachname) aller Gäste. Für ausländische Gäste können wir zusätzlich eine Kopie eines Ausweises/Reisepasses sowie die vollständige Wohnadresse zur Registrierung/gesetzlichen Compliance anfordern. Die Daten können über den Airbnb-Chat übermittelt werden.
5. Gäste & Besucher: Übernachten dürfen nur die im Booking angegebenen Gäste. Zusätzliche Gäste/Besucher nur nach vorheriger Zustimmung und ggf. gegen Aufpreis.
6. Haustiere: Nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung.
7. BBQ / Küche: Bitte Grill/Ofen nach Nutzung vollständig sauber hinterlassen. Bei starkem Reinigungsaufwand kann eine zusätzliche Reinigungsgebühr anfallen.
8. Kein Konfetti / Streumaterial: Kein Konfetti, Glitzer, Reis, Kronkorken o. Ä. im Haus oder auf dem Grundstück.
9. Geschirr: Bitte benutztes Geschirr in die Spülmaschine räumen.
10. Fenster & Licht: Bitte beim Verlassen der Villa Fenster schließen und das Licht ausschalten.
11. Möbel: Möbel dürfen bei Bedarf umgestellt werden, müssen aber vor Abreise wieder an ihren ursprünglichen Platz zurückgestellt werden. Bitte keine Innenmöbel nach draußen tragen.
12. Jacuzzi / Sicherheit am See: Kein Glas in der Nähe von Jacuzzi/See. Bitte vor Nutzung des Jacuzzis kurz abduschen und keine Öle, Farbstoffe oder schäumenden Produkte verwenden.
13. Gewerbliche Foto-/Filmaufnahmen: Nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung.
14. Zusätzliche Reinigung während des Aufenthalts: Auf Anfrage gegen Aufpreis möglich.

Vielen Dank – wir wünschen euch einen schönen Aufenthalt!