Gut Groß Fedderwarden, Ferienwohnung Emma

ED Refnr. 3167893

Die komfortable und gemütliche Ferienwohnung Emma auf der Halbinsel Butjadingen liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sie ist Teil einer großen historischen, denkmalgeschützten Hofanlage und liegt in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer, wo auch der Naturerlebnispfad "Langwarder Groden" beginnt.
Die Vermieter wohnen auf dem Hofgelände. Sie geben gerne Tips für Unternehmungen, Restaurants usw.

Das Erdgeschoss, etwa 70 m² groß, besteht aus folgenden Zimmern: Wohnzimmerbereich mit einer gemütlichen Couchgarnitur und Flatscreen-Fernseher/SAT TV; ein Schlafzimmer daneben gelegen mit Doppelbett/Boxspringbett (1.80 m); ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten - die Betten sind mit hochwertigen Matratzen ausgestattet; eine vollausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle auf Anfrage, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine und Essecke mit 6 Stühlen, sowie ein angrenzendes Bad mit barrierefreier Dusche und InfrarotSauna, Föhn. Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtuch, Spülset sind im Preis enthalten.
Die Wohnung ist barrierearm. Für Elektroautos steht eine Walbox zur Verfügung und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder usw. gibt es in der großen Diele. Dort können auch E-Räder aufgeladen werden. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner steht allen Gästen gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Gastgeber bieten einen Brötchenservice an. Für Kleinkinder steht auf Nachfrage ein Gästebett und ein Hochstuhl zur Verfügung.

Direkt vor der Wohnung gibt es eine große Terrasse mit Gartenmöbeln, Sonnenschirm und zwei Gartenliegen, man hat einen Blick auf die Blühwiese und den alten Baumbstand! Ein Holzkohlegrill steht zur Verfügung - Das großzügige und parkähnliche Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, z.B. Federball, Wikingerschach usw. oder einfach nur zum Entspannen. In der großen Diele kann man Tischtennis spielen. Die Lage ist sehr ruhig, wenig Durchgangsverkehr.
Ein kostenfreier Parkplatz mit Walbox befindet sich gegenüber der Wohnung.

Ein Kinderreisebett sowie ein Hochstuhl sind auf Anfrage verfügbar.
Die Betten sind bei Anreise bezogen und es liegen Handtücher für jeden Gast bereit. Geschirrtuch, Spülset, Toilettenpapier, Geschirrspülreiniger usw. stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Bad befindet sich eine Infrarotsauna.
Hochwertige Matratzen, 1 Schlafzimmer mit Boxspringbett/komfortabler Einstieg
Jedes Zimmer hat Fliegengitter vor mind. 1 Fenster.
Nichtraucherwohnung!
Für Allergiker - keine Haustiere erlaubt!
Direkt vor der Wohnung kann Gepäck ein- und ausgeladen werden.
Nachhaltigkeit hat Priorität - die Energie für die Fußbodenheizung sowie das Warmwasser kommen von einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage.
Gäste mit E-Autos können direkt am Parkplatz ihr Auto an der Walbox auftanken und E-Bikes haben eine Landemöglichkeit in der großen Diele.
Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem kleinen Hauswirtschaftsraum und ist für alle Gäste zugänglich.
Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Fahrradträger, Kinderwagen usw. gibt es in der großen Scheune, ebenso eine Auflademöglichkeit für E-Bikes.

Die Entfernung zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer beträgt 5 Min zu Fuß. Der idyllische Kutterhafen Fedderwardersiel mit seinen Restaurants, Fischbuden und dem Nationalparkhaus ist in ca. 15 Min zu Fuß zu erreichen. Von dort startet auch das Ausflugsschiff Wega zu ihren Ausflügen ins Wattenmeer. Außerdem beginnt dort auch die Strand/Kunstpromenade in Richtung Burhave.
Burhave ist ca. 3 km entfernt - wo es viele touristische Atraktionen gibt, z.B. Nordseelagune (tideunabhängiges Baden in Salzwasser), Strand, Surf/Kite-Schule, Ausichtsplattform, Adventure Golf, Spielplatz, Spielscheune, Touristinfo, Fahrradverleih usw.
Wattwanderungen sind in Tossens/8 km und Eckwarderhörne/15 km möglich.
Mit dem Fahrrad kann man die Landschaft erkunden. Aber auch zu Fuß lässt sich vieles entdecken und mit der Gästekarte umsonst Busfahren.
Bremerhaven erreicht man durch den Tunnel in 50 Min oder von Blexen aus mit der Fähre (tollen Blick auf Bremerhaven).
Oldenburg und Wilhelmshaven liegen ca. 1 Stunde mit dem Auto entfernt. Bremen liegt ca. 1, 5 Stunden entfernt.

Allgemein: Badezimmer: 1; Baujahr: 2023; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 800 qm; Historisches Gebäude; Schlafzimmer: 2

Schlafmöglichkeiten: Anzahl Doppelbetten (1,80m Breite): 1; Anzahl Einzelbetten: 2

Wohnen: Bügeleisen; Satelliten-TV

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken

Kochen: Backofen; Ceranherd; Elektroherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Bodenheizung; Gemeinschaftswaschmaschine; Heizung; Keine Jugendgruppen; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Sauna; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Wäschetrockner gemeinschaftliche Nutzung; W-Lan

Keine Jugendgruppen.


Nebenkosten:
Babybett: inklusive
Bezogene Betten: inklusive
Bettwäsche: inklusive
Brötchenservice: inklusive
Endreinigung: 90,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: inklusive
Geschirrtücher: inklusive
Handtücher: inklusive
Hochstuhl: inklusive
Internet: inklusive
Kaution: 150,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,85 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2025 bis 31.03.2026 , für Mitreisende von 3 bis 12 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2025 bis 31.03.2026 , für Mitreisende von 13 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,95 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2026 bis 31.10.2026 , für Mitreisende von 3 bis 12 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,20 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2026 bis 31.10.2026 , für Mitreisende von 13 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,85 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2026 bis 31.03.2027 , für Mitreisende von 3 bis 12 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2026 bis 31.03.2027 , für Mitreisende von 13 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,95 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2027 bis 31.10.2027 , für Mitreisende von 3 bis 12 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,20 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2027 bis 31.10.2027 , für Mitreisende von 13 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,85 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2027 bis 31.03.2028 , für Mitreisende von 3 bis 12 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2027 bis 31.03.2028 , für Mitreisende von 13 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
TV: inklusive
Wäschetrockner: inklusive
Waschmaschine: inklusive


Nebenkosten:

- Babybett: im Preis enthalten .
- Bezogene Betten: im Preis enthalten .
- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Brötchenservice: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 90 EUR (obligatorisch).
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Geschirrtücher: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Hochstuhl: im Preis enthalten .
- Internet: im Preis enthalten .
- TV: im Preis enthalten .
- Wäschetrockner: im Preis enthalten .
- Waschmaschine: im Preis enthalten .


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 800 m²
- Entfernung Stadt (Butjadingen): 1 km