400qm einzigartige Villa im bayrischen Wald 2500qm uneinsehbarer Garten

3 Terrassen, 2 Balkone, 400qm Wohnfläche,
Neue Luxusküche,
2500qm eingezäunter, uneinsehbarer Garten

Neu saniertes, historisches Anwesen am Rande des Luftkurorts& Kreisstadt Freyung

15min zum größten Skigebiet des bayr.Waldes

Neues 3,5 m Trampolin, neuer Napoleon Gasgrill, neuer 60 zoll LG OLED-Fernseher, neuer Profikickertisch, neue Testsieger Tischtennisplatte uvm.

Neuer XXL Whirlpool mit 12 Hydromassage- und 12 Luftdüsen, 12 LEDs innen, 7m LED Außenband, Acrylwanne optional

In der Nähe:
Landesgartenschau, Bauwipfelpfad, Tierpark, Freibad mit Wasserrutschen, Kletterwald, Badeseen, Natur&Freizeitpark, Sommerrodelbahn, schönste Wanderschlucht Bayerns, Wildbachklamm, Lidel, DM wenige Min entfernt

Die Unterkunft
Riesiges Loftwohnzimmer mit großem historischem Kachelofen aus einem österreichischen Schloss und Ausblick über den 2500qm Garten ins Grüne.

Wertvolle antike Möbel. teilweise über 300 Jahre alt. Hohe Deckenhöhe!

Erdgeschoss: Die Wohnküche mit alten Holzbalken ist mit 50qm großzügig - und dennoch heimelig. Schon hier wird deutlich: Dieses Haus hat eine Seele, atmet Geschichte. Neben der neuen Luxuseinbauküche mit Marmorarbeitsplatten und Induktionsherd, geht es direkt ins kleine Wohnzimmer mit historischem Küchenofen und 60 zoll OLED TV.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit 3 Schlafräumen, Kachelofen und Terrasse.

Über das imposante Treppenhaus geht es hinauf ins obere Stockwerk. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkon und ein wunderschönes Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Regendusche, Bidet, Granitwaschbecken. Die Bezeichnung ,,Bad" ist wohl untertrieben- Wohlfühloase trifft es besser.

Herzstück im 1.OG ist das große Loftwohnzimmer mit Schlosskachelofen, Balkon und einem herrlichen Blick über das, große Grundstück. Der historische Kachelofen stammt aus einem österreichischem Schloss- auch die drei großen, majestätischen Schränke sind antike Unikate.

Der riesige Garten ist abgezäunt und bietet viel Privatsphäre, da er von Nachbarn nicht eingesehen werden kann.

Die neue Gaszentralheizung ist nur 2 Jahre alt.

SAUNA und WHIRLPOOL werden gegen Aufpreis von einem externen Anbieter geliefert da diese wartungsintensiv sind. Bitte fragt mich wegen den Preisen.

Die Räume im Erdgeschoss sind zur Hälfte Richtung Hanglage verbaut. Selbst bei 40 Grad ist es daher angenehm kühl, wie eine Klimaanlage. Klimanlage wurde daher nicht verbaut.
Zugang für Gäste
Das 400qm große Haus ist unterteilt in ein Erdgeschoss und Obergeschoss.

in dieser Anzeige mietet ihr das gesamte Anwesen. Es ist unterteilt in:

EG:
- 50 qm große, vollausgestattete, neue Luxusküche.
- Badezimmer mit Regendusche und Granitwaschbecken
- 120qm Wohnbereich in dem sich 3 Schlafzimmer befinden und eine große Terrasse.

OG:
- Riesiges Loftwohnzimmer mit Schlosskamin, antiken Möbeln, Terrasse mit Steinmöbeln.
- Luxus Badezimmer mit großer Regendusche, Badewanne, Bidet, Fußbodenheizung.
- 2 große Schlafzimmer mit Balkon.

Garten: Carport für 2 Autos
Gartenhaus, Werkzeughaus, viel Scheitholz für die Kamine

- Neuer Luxusgasgrill von Napoleon
- Neues 3 Meter Trampolin mit Netz
- Neue Hollywoodschaukel uvm.
Weitere wichtige Hinweise
Ich habe alles mit bester Qualität bestellt: Neue Bettdecken und Kissen vom Testsieger Hersteller Schlaf Gut.
Feinste, kuschelweiche Bieber- und Leinenbettbezüge, spannbettlaken und zahlreiche Handtücher.

5 große Luxus-Kingsize-Doppelbetten: z.B. aus echter massiver Räuchereiche, mit LED spots/led Streifen/ usb ladebuchse
2 Echtholz Einzelbetten
3 Sehr bequeme, hochwertige Schlafcouches mit integriertem Lattenrost und Matratze in Kingsizegröße
2 weitere große Couches

Zahlreiche neue Matratzen von Bett 1 Bodyguard Testsieger Stiftung Warentest.
Man kann diese wenden für verschiedene Härtegrade.
Schlafmöglichkeiten für bis zu 22 Personen.

- Neue Polyratan Lounge
- Neue Polyratan Liege für 2 Personen mit verstellbarem Sonnendach
- Neues 3,5 Meter Trampolin mit Netz
- Neue Hollywoodschaukel
- 5 Liegen mit passenden Tisch
- Neuer Whirlpool wird gegen Aufpreis zum Grundstück gefahren
- sehr viel Inventar und Spielmöglichkeiten für Kinder inkl. Laufrad, Treppenschutzgitter, Hochstuhl, Kindergeschirr etc.

Viele Spielmöglichkeiten: hochwertiger Vollholz profikickertisch, neue Testsieger Tischtennisplatte mit fünf Schlägern und vielen Bällen, Profi Bierpongtisch mit led Beleuchtung, Speedminton Set für vier Personen, Badminton Set für vier Personen, sehr viele Brettspiele, Bälle, Wasserspritzpistolen uvm.

Das Haus steht auch zur festen längeren Vermietung falls Interesse besteht. Einfach anfragen :)